友好集团租赁乌鲁木齐“昊元上品”10万㎡开购物中心

　　（赢商网记者10月23日报道）友好集团发布报告，拟租赁由乌鲁木齐西域玖佳房地产开发有限责任公司开发建设的，位于乌鲁木齐市新市区西环北路989号“昊元上品”综合商业中心中地下第二层至地上第七层共10万平方米营业场所开设大型综合性购物中心。

　　租赁期限为2012年11月15日至2025年12月31日，其中2013年10月1日前为免租装修期，租金从2013年10月1日开始计算支付。租赁期限届满，如双方无特别异议，所签订《租赁合同》自动顺延三年。

　　首年租金单价为1.2元/㎡/天，总租金4420万元；第二年租金单价为1.5元/㎡/天，总租金5525万元；第三年租金单价1.8元/㎡/天，总租金6630万；第四年之后每年租金单价为2.2元/㎡/天。从2017年1月1日起，租赁场所内一个完整会计年度的含税销售额（包括全部销售收入和其他收入）超过9亿元人民币时，按照超出部分销售额的5%增加租金等相关费用。

　　项目预算期10年，投资金额158981万元，预计第3年开始盈利，项目静态投资回收期为8.42年。

　　友好集团称，该项目总建筑面积10万余平方米，开业后将成为引领乌鲁木齐市商业建设、运营标杆的地标性建筑。该项目开业后将大幅度提高公司市场综合竞争能力，能在激烈的市场竞争中取得先机，在同行业中占据领先地位。