龙湖天街系第五座天街--重庆源著天街商业体量20万㎡

　　俗话说，好产品永远经得起市场考验。在今年整体楼市增长乏力的大背景下，能够打动购房者“下叉”，并实现自身快速增长的项目，更能证明自己的“好”。

　　正如龙湖源著·天街里，今年以来一直用骄人的销售业绩，论证好产品的号召力。上周末开盘成交196套，去化率超过88%。与以往不同的是，大量投资客现身源著，据不完全统计，本次开盘，投资客购买比例约30%，如此号召力再次奠定了龙湖源著在数百个住宅楼盘中遥遥领先的地位。

　　虽然2012年还未结束，但倘若要盘点今年“叫好又叫座”的住宅楼盘，龙湖源著的身影自然不可或缺。

　　新牌坊是时候“起跳”了

　　一位业内人士曾经分析：商圈的成形，需要区域自身长时间的积累和沉淀，也需要周边消费力、交通配套等多方面的基础做支撑。

　　就正如新牌坊，从龙湖第一个小区到龙湖大社区，再到新牌坊大社区，已历经18年的沉淀。随着新牌坊、金开大道、冉家坝片区的发展，越来越多的人涌向这些区域，由于这片区域的别墅、高品质楼盘相对较多，向来被惯以“高端生活居住区”的称号。

　　也是因为城市发展的需要，这里聚集了越来越多的单位和商家，重庆重要的行政机关、政府职能部门聚集于此；这里有多个高端写字楼扎堆；有卜蜂莲花、郦晶馆、MOCO、红星美凯龙、紫城天街5个已经开业的商业体……新牌坊对周边的写字楼和高端住宅人群已形成有力的辐射。

　　虽然新牌坊的区域价值，在城市进程中越发凸显，这里既与传统的江北商圈遥相呼应，又与新兴的礼嘉、空港、大竹林，甚至沙坪坝形成无缝对接，成为城市经济建设中外扩的“咽喉之地”。

　　但尴尬的是，已经醇熟的新牌坊区域，一直没有一个可以辐射周边的商业中心诞生，这就给源著天街赋予了新牌坊商圈“催化剂”的使命。

　　源著天街占据两江枢纽之地

　　商业中心并非任何一个地方都能够胜任，即使在城市中心的成熟区域，如果没有系统的规划、强有力的商业运营，以及相匹配的周边消费力等，再好的商业体也是孤楼而已。

　　放眼已经聚集人气的几个新牌坊热点区域，已经没有成形的地块来打造商业中心，而占据着两江枢纽之地的源著天街，成为无法逾越的地块。

　　作为龙湖天街系产品的第五座天街，总建筑面积53万方的龙湖源著，源著天街包括了商业体、SOHO、写字楼等商业体量共约20万方。门前的轨道交通站汇集了地铁6号线、5号线、环线三条轨道交通，立体的交通网将会把更多的人流引向源著天街。

　　按照近期敲定的源著天街概念规划方案，这座天街被定位为满足政务、商务、家庭等多元化需求的中高档商业。由于得天独厚的公园资源、轨道优势，以及独特的地形，使源著天街有足够的条件，将高差商业、公园商业、轨道商业、综合性商业等形态，完美地集于一身，并为重庆全新的商业形式开创先河。

　　在这里，既有以精致超市、时尚家饰、化妆品、家庭零售为主的“品质生活新向导”；以主题餐饮、时尚餐饮为主的“社交聚会的平台”；还有主题餐吧、特色性休闲商业为主的“乐享都市生活的综合指引”。

　　源著天街的商业定位可以辐射更广的区域，并成为一个富有时尚潮流气息的体验式商业中心。

　　天街旁的房子不能一再错过

　　只有地段当然不够，市场上商圈物业中，没有规划，没有定位等前期市场调研的失败案例也时有发生。

　　经过北城天街、时代天街、U城天街，以及即将开业的时代天街等多年实践和积累，龙湖的商业运营能力，让越来越多商家和投资者追捧，可以说是开一个成功一个，这也成为龙湖品牌强大号召力的因素之一。

　　与此同时，随着造城运动的快速发展，中心地段的楼盘更加弥足珍贵，要想在城市中心地段买到一套称心如意的房子，抛开水涨船高的价格不说，能找到合适的房源已经很难。

　　所以，不少眼尖的购房者将目标锁定在源著·天街里。毕竟这个项目拥有了太多的优势，就先天条件而言，其地处新牌坊成熟区域，还幸运地与石子山体育公园和轻轨枢纽站为邻；就后天打造而言，出自龙湖之手的源著，除了产品和物管没话说外，这里还将诞生源著天街。

　　将这些资源和配套通通揽在身上的源著，毫无意外地总是吸引到更多购房者的注意力。

　　还有体育公园和轻轨站做配套

　　给龙湖源著做配套的，除了有汇集三条轨道交通的轻轨枢纽站外，还有占地325亩的江北体育公园。

　　在源著，路过这里的轨道线不仅是一条，已经运行的6号线，规划中的5号线和环线三条轨道线都会在这里交会。根据我市在2020年前轨道建设规划，未来重庆将有4个达到三轨共站规模的轨道换乘枢纽站，连接新牌坊和冉家坝大片区的冉家坝站就是其中一个，由此不难窥见，这个区域在未来城市建设中的重要性。

　　此外，总投资约4.8亿元的体育公园，与龙湖源著交融位一体，让源著的业主可以尽情享受到公园里面的大型健身中心、恒温游泳池、网球馆、标准足球场、攀岩、滑板等运动场地。

　　用一座公园、一条天街、一个轻轨枢纽站，来给一个楼盘做配套，重庆恐怕很难找到第二个楼盘有这样的礼遇。居住在龙湖源著，未来重庆的时尚生活潮流就在自家门口。

　　城区化战略助推

　　龙湖提前冲刺百亿目标

　　在刚刚结束的9月，龙湖完成了90亿元销售金额的突破，并在10月黄金周后的第一周正式宣布，提前冲刺全年100亿元的年度销售目标。在龙湖的销售领跑中，城区化战略功不可没。

　　所谓城区化战略，也就是龙湖商业战略的升级版。龙湖开发的多个项目，始终践行“城区化战略”的宗旨，让各个项目实现从社区向城区的升级。

　　今年以来，龙湖进一步推进商业战略，通过新开业的时代天街、U城天街两座天街，一个星悦荟，以及新启动的源著天街和江与城大型商业，来实现城区化战略。随着9月28日，龙湖U城天街一期商业的开业，为大学城带来了第一个真正意义上的大型购物中心；而年底时代天街一期商业的开业，也标志着大坪区域真正进入城市级商圈时代。

　　从实际的销售贡献来看，龙湖的城区化战略对销售形成了巨大的拉动，比如源著天街带动源著的销售，星悦荟带动春森彼岸的销售。据第三方机构重庆铭腾房地产机构统计，在龙湖上半年的销售业绩里，与商业相关的项目占签约金额的63%。

　　所以，对于能在10月就提前冲刺百亿的年度目标，龙湖相关负责人分析表示，除了在营销策略上，整个龙湖“抢”字当头，结合市场变化推出了各类营销促销活动；持续强化龙湖的产品创新能力；通过与商业营运、物业管理等两大板块的充分整合，进一步发挥龙湖品牌沉淀能力，增加了市场的认可程度；还得益于龙湖城区化战略的加速落地实施。