黄鸣的“愤怒”：如果可以早两年卖 可以躲过这场调控

　　黄鸣推门而入，10月23日的新闻发布会，刚从丹麦回来的他因为在机场等行李，迟到了一个小时。

　　发布会的主题是举证江苏质检研究院炮制虚假检测报告。没有任何开场白，他在技术总监张立峰之后强调，“这次是举证不是质疑。”距离上次暴露行业潜规则的发布会仅过了一个星期。

　　现场的提问，夹带着疑惑和不解。有人提出，在竞争对手看来，作为董事长的黄鸣，所有举动都是为了挽救皇明太阳能日益下降的市场份额。

　　他咆哮道，“行业烂了！劣币驱逐良币大家不知道吗？如果在这样的情况下，还有人跟我讲市场份额，这不是行业的灾难吗？”他用三聚氰胺事件来类比如现在的太阳能行业。“如果三聚氰胺（奶业）里有一个黄鸣，都不会发生。”他说。

　　在他看来，欺骗、不公平竞争、缺乏强制安全标准的低水平行业管理，已经快让行业走到覆灭的境地。“我一定会斗争下去。”他说。

　　今年7月，第三次IPO折戟后，黄鸣和他的企业从未受到如此多的关注。他频繁的举办发布会，向“权威”宣战。

　　发布会上，他曾几度提到“蔚来城”。他不明白，为什么太阳谷和蔚来城如此好的产品，不被人看重，有人总是质疑其财务报表，称房地产投资消耗了太阳能的利润。

　　如果可以早两年

　　黄鸣称自己是极端的理想主义者。但作为其载体的蔚来城，正遭遇严峻的现实挑战。

　　一轮又一轮的记者来过公司的所在地山东德州后，不可能不注意到这个扎眼的建筑群。在德州，蔚来城像“异类”般的存在，从长相上，就和传统住宅有所不同。诟病最多的是，它的价格。

　　截至今年7月，德州住宅的成交均价4299.06元/平方米，非住宅成交均价5295.41元/平方米。不及报价达12000元/平方米的“蔚来城”的一半。即便是德州最好地段的楼盘，也只要每平方米6000元-7000元左右。而“蔚来城”属于城郊结合部。2009年销售的“蔚来城”一期，报价高达6500元/平方米，而周边住宅单价当时只有2500元/平方米。

　　目前，蔚来城二期有近一半货量没有售出。黄鸣倒也坦然。“这么大的房地产调控，蔚来城不可能不受影响，最大的影响主要是来自于购买人心理层面的影响。”

　　公开资料显示，蔚来城二期多是284、286、526、565、543平方米不等的大面积房型，甚至有1000平方米的户型。实际上，二期产品在规划之初已受到下属们的反对，更令众人头疼的是，听说老板还要在三期建大户型产品。黄鸣常对下属说，“你们是我的敌人。”他的种种理念被视为过于超前，过于理想。

　　蔚来城一期早在2011年已基本售罄。从90多平米的两居到300平米的复式，几乎是最符合市场潮流的产品。但黄鸣不满意。

　　他坚称，大户型才能实现真正意义上的节能。另一层深意是，他要首先在富人中推广太阳能理念，建他们想象不到的“豪宅”。下属们同样想不到，会有哪些企业愿意买1000米的大户型，作为黄鸣所说的私人会所。

　　蔚来城虽然在德州被称为“豪宅”，却难言暴利。公开财务数据显示，2011年1月至9月，皇明控股的主业光热产品、光电产品、温屏玻璃收入占比达到90%以上，而旗下3家核心地产子公司悉数亏损。皇明控股合并报表的净利润显示，2008年至2011年9月，皇明的净利润从1.97亿元、1.09亿元、0.75亿元，一直滑落到0.28亿元。有分析人士称，皇明太阳能产业的利润被数十亿的房地产投资稀释殆尽。

　　黄鸣知道，如果多卖几套房子，数据就会好看许多，但他不愿意降价促销。他告诉记者，蔚来城还有20亿的可售货量。蔚来城占地200亩，总建筑面积35万平方米，分三期开发。“如果可以早两年卖，可以躲过这场调控。”他说。

　　重回城市

　　耽误的那两年，是黄鸣为蔚来城规划反复斗争的两年。为了使规划通过审批，他曾要求规划局请5个专家来论证他的项目，结果有4个倒戈。“最后还是孟晓苏（原中房集团董事长）救了我，他提前离席了，走之前把他的想法写成了文章，呼吁专家们放黄鸣一马，他了解黄鸣是真正的理想主义者。”直到2010年4月，蔚来城一期才开盘。

　　黄鸣说，做房地产的原点，说到底是为了太阳能和建筑结合，和小区结合，“你去看看现在城市里还有几台太阳能热水器？”他反问。

　　人们不再关心黄鸣撕了多少张图纸，砸了多少次园林，也不关心蔚来城使用了多少项节能技术。节能目标达到70%以上，集中式生活热水系统的太阳能保证率为70%以上，小区会所的空调能耗的90%以上由太阳能和地热能提供，这样的数据也没有几个人关心。而如果用常人的思维去考量黄鸣时，便会收到更多的不解。

　　不过，蔚来城一期的成品真正呈现后，曾有许多地方政府找黄鸣，希望他复制太阳谷，复制蔚来城。据皇明一位中层透露，高盛、鼎晖投资机构也曾希望黄鸣赶紧复制这样的模式，但条件是按他们的想法，用太阳能理念，包装一个地产项目。但黄鸣坚持，一切必须按照他的想法去做。“我知道自己在做什么。地产之于我，就是一个实验。”黄鸣说。

　　黄鸣想通过蔚来城告诉开发商，可以这样去建房子，建造真正意义上的节能建筑。强烈的危机感逼迫着他，如果不在城市里寻找生存空间，迟早要面临生存危机。他曾给自己10年期限，如今时间已过半，处境却更加艰难。

　　去往北京南站的地铁里，他反复强调“良心”二字，在他看来，缺乏强制性安全标准的行业，产品质量到了需要靠企业家的良心来维护的地步，中国制造的太阳能光热产品已在国际上集体失去信誉。如果行业烂了，又怎样在高端建筑里推行太阳能产品，怎样先让富人接受太阳能产品。

　　他希望中国的太阳能光热产品有一天能像乔布斯的“苹果”一样流行。在外人眼里，他就是堂吉诃德。在检票进地铁之前，他对记者强调说，不要以为他的主要精力都花在质疑行业，质疑竞争对手身上，下一步，他要在各个城市打造“气候改善商城”，推广节能产品和方案。已经在和沃尔玛谈合作，5年5万家不是一个小数目，“先在城市占有一席之地”。