红星美凯龙扩张后遗症 芜湖再传撤店、多家商户撤离

　　红星美凯龙（需求面积:30000-100000平方米）门店（来源：资料图）

　　红星美凯龙广州首家店——琶洲店10月撤场，九家商户联名起诉相关公司，以期讨回因琶洲店撤场造成的直接经济损失和前期投入的部分成本。中国网财经中心记者就此事进展致电红星美凯龙家居集团股份有限公司(以下简称“红星美凯龙”)，该公司相关人士表示，该案目前尚未结案，其他情况则“不很清楚”。

　　琶洲店撤场收尾工作还未完成，6日，业内再传红星美凯龙芜湖店即将倒闭消息，据媒体现场调查称，商场几无买家，多户商家已撤离。

　　作为家居行业知名的企业，红星美凯龙上市愿景在业内已经是公开的秘密，然而近期，撤店、与商户索赔纠纷的消息频现，人们不禁要问：红星美凯龙到底是怎么了？

　　红星美凯龙广州首家店10月撤场 商户亏损百万

　　7月18日，红星美凯龙在官网上发布通知，称广州市环博展览有限公司计划在本年度三方协议到期后，改变经营方向，调整商场经营品类，改经营饰品和小商品。

　　此外，红星美凯龙在其官方网站关于此事亦发表声明称，将会妥善处理三方责权利。7月19日上午，红星美凯龙和广州国际采购中心的相关高层在红星美凯龙天河店，与几百名琶洲店商户举行了非正式的见面会，承诺3天后给出具体答复。

　　然而，三个多月过去了，几方就责权利依然未达成协议，不得不对簿公堂。

　　11月5日上午，红星美凯龙琶洲店商户租赁纠纷案在广州市海珠区人民法院开庭。春木、俞木匠、金六福、柏雅天妮、金鹰艾格、金可儿、世友、恒意、赫尔班纳等9家商户联名，将广州市环博展览有限公司、上海红星美凯龙品牌管理有限公司广州市琶洲分公司、红星美凯龙家具股份有限公司以及上海红星美凯龙品牌管理有限公司告上法庭。

　　知情人士透露，红星美凯龙琶洲店入驻的商户约200家，总体损失上亿元，此次参加联名起诉的商户基本上属于红星美凯龙琶洲店单利益相关方。一联名起诉的商户指出，受背后品牌厂商施压，并且“在红星美凯龙其他店有铺位，不想因小失大”，因此，很多利益受损的商户并未参与联名起诉。

　　红星美凯龙相关人士仅对中国网财经中心记者表示，目前该案还未了结，别的相关事项则“不很清楚”。

　　江苏常熟店曾停摆一年 致商户单家损失最高达120万

　　据了解，琶洲店给入驻商户带来巨额损失并非先例，从去年8月至今年8月底，常熟红星美凯龙商场停摆一年的消息被《国际金融报》曝光，报道称，其商户由原来的255户锐减到130户，这些商户在之前的一年中一直亏损经营，直至“商户们发现红星美凯龙的管理团队只剩一人时，他们才知道，他们被红星美凯龙抛弃了”。

　　据商场的商户透露，约20多家商户包括装修费、经营损失、样品费在内，各家损失金额少则29万元，多的甚至达到120万元。

　　数次交涉无果后，商户们齐聚上海红星美凯龙总部讨说法。红星美凯龙品牌推广部总监唐永菊接受媒体采访时坦承，常熟商场管理上此前确实存在一些问题，目前管理团队已非常完备。11月7日，红星美凯龙相关人士再次对中国网财经中心记者证实，以上情况“应该属实”。

　　传闻芜湖店将倒闭 多户商家已撤离

　　11月6日，中国家具网再次曝出红星美凯龙芜湖店将倒闭的传闻，据称，当时逛商场的人不超过5对，商场一楼大半的面积已经被围起来在进行施工。商场门口贴着“商场正在调样”的告示。

　　店里的商家指出，已不止近期生意差，很多商家已搬走，剩下的商家也有着“能卖就卖，卖不掉就算”的消极心理。

　　门店快速扩张留后遗症 商业地产升值压垮“二房东”

　　由商务部流通司、中国建材流通协会近日共同发布的全国建材家居景气指数(BHI)显示，9月BHI数据为116.58，环比上升4.12%，同比下降4.75%。全国规模以上建材家居卖场前9月累计销售额为8792亿元，同比下降6.57%。

　　中国建材流通协会副会长秦占学曾分析称，9月BHI同比下降4.75%，也反映出国家对房地产调控并没有放松，建材家居市场将会比去年更为严峻。数据显示，从2011年8月份以来，仅北京就有12家各类家居建材卖场关门，另外还有5家卖场正在准备搬迁或撤场，家居建材业正遭遇寒流侵袭。

　　除了行业不景气，中国家具协会副理事长陈宝光曾指出，国内多数家居卖场都是租赁物业经营，逐年上涨的租金早已令驻场商户不堪重负，而商业地产升值是压垮“二房东”的关键因素。在外部不容乐观的形势下，众多家居企业以往采取的对外租赁，对内以联营出租铺面为主的经营模式，将备受内外部双重煎熬。

　　另有业内人士向中国网财经中心记者指出，红星美凯龙自1986年创办以来，已在国内80多个城市开办了超过100家商场。而在2009年12月，红星美凯龙仅在全国38个城市有60门店，意即，不到三年，红星美凯龙增加了40多家商场。该业内人士指出，其前几年的快速扩张，加上逐年上升的租金，挤压着“二房东”的经营成本，让红星美凯龙在管理、运营等方面明显愈发“力不从心”。