商业地产催生商铺投资热 武汉10平以下小小铺盘点

　　进入十一月，武汉天气骤降。随着越来越多的企业加入商业地产行业，进一步刺激着商业地产的火爆。对于普通投资者来说，动不动几百平米，投资额过千万的商铺门槛太高。对此，小编将武汉小面积的热铺推荐给大家。

　　E品搜秀城

　　项目详情：E品搜秀城在售商铺面积为5-60平米，均价25000元/平。属于江岸区楼盘，周边商铺价格在20000—40000元/平米之间，目标消费人群为汉口中心人群。

　　 投资点评：E品搜秀城位于汉口车站路70号，老汉口火车站旁，车站路与友谊街交汇处。地理位置优越，交通便利，周边生活配套齐全。整个项目收益率在6%左右，预计投资周期在10—15年左右。适合资金少，想创业的朋友。风险警示：小铺生意好坏，还要看商家的运营。

　　 项目地址：武汉市江岸区车站路70号

     海天欢乐购

　　项目详情：海天欢乐购二期商铺认筹10万享每天减300元优惠，预售面积12-15平米左右小面积商铺，预计2012年底开盘，敬请关注。属于王家湾商圈，周边商铺价格在15000—38000元/平米之间，目标消费人群是汉阳王家湾范围的人群。

　　投资点评：海天欢乐购是由湖北金驰物业有限公司开发投资的综合性项目，同时与未来地铁站对接，整个项目收益率前三年为7%，预计投资周期为10—12年左右。适合资金少，钟情地铁物业的朋友。风险警示：看商家统一运营，未来地铁的拉动效应待检。

　　 项目地址：汉阳区汉阳大道与龙阳大道交汇处

     百诚商街

　　项目详情：百诚商街8-30平米小面积商铺在售，价格为28000-38000元/平米。属于钟家村商圈，周边商铺价格在15000—38000元/平米，目标消费人群是钟家村商圈的年轻消费者。

　　 投资点评：百诚商街定位于集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的商业街，主推的10-20㎡的实用小铺，意图打造成钟家村商圈的“一站式”时尚商业中心，项目作为地下人防工程，没有产权。未来将是地铁站的乘换点，整个项目钱5年年化收益约7%，整个投资回报周期在12年左右，适合资金少，看重未来地铁效益的朋友。风险警示：没有产权，地铁商铺的不确定性。

　　项目地址：汉阳大道归元寺路至北城路

    丝宝叠翠园

　　项目详情：丝宝叠翠园商铺22平米在售，均价20000元/平，敬请关注。属于汉阳楼盘，周边商铺价格在15000—38000元/平米，目标消费人群就是后官湖一块的新城区消费者。

　　投资点评：丝宝叠翠园是汉阳唯一的稀缺低密度花园洋房社区。项目辐射范围在汉阳后官湖一块，投资收益率在6%左右，投资回报周期在12—15年左右。适合资金少，看重新城区消费潜力的朋友。风险警示：周边住宅的空置率密切相关。

　　 项目地址：汉阳开发区后官湖大道与枫树一路交汇处（丝宝工业园旁）

     奥山世纪广场

　　项目详情：奥山世纪广场预计11月25日推出地上一层商铺，面积13-40平，总价70万起。现在认筹优惠5万抵7万，自认筹起至开盘当日，每日减1000元，敬请关注。属于徐东商圈，周边商铺价格在17000—30000元/平米。目标消费人群在徐东和青山区人群。

　　投资点评：奥山世纪广场1-4楼商铺在售，一、四楼面积35平米起，三、四楼面积50平米起，年收益率在6%左右，投资回报周期在10—15年左右。适合看重青山潜力的投资者。风险警示：商家运营能力与商铺收益息息相关。

　　 项目地址：二七大桥与和平大道交汇处