烟台经伦街区规划建商住综合体 有望引进恒隆广场

　　11月20日，记者在芝罘区北马路看到，位于火车站对面的几栋楼已经被拆成了残垣断壁，这预示着芝罘区经伦街区片改造已经正式开始。记者调查发现，位于“城市之门”对面的经伦街，其脏乱差的环境和火车站的现代时尚格格不入。这一黄金地段拆迁后将用来做什么？记者从相关部门获悉，香港恒隆广场有望入驻。

　　现场

　　门窗已经拆除只剩下楼骨架

　　11月20日上午，记者在北马路看到，位于北马路和海港路交会处的楼房已经开始拆迁。其中几栋楼顶子被掀走，剩下残垣断壁；另外几栋楼门窗已经移除，只剩下骨架，引起了过往市民的注意。因为要拆迁，底层的一家商铺正在进行大甩卖。店内工作人员说，这些商品是从一家运动品牌专卖店接过来的，趁着拆迁的时机，做“一律9.9元的生意”。

　　记者调查发现，经伦街区片东到海港路、西至大海阳路，南接北大西街、北临北马路，占据着绝佳的地理位置，北侧正对着火车站，东侧就是阳光100，西侧是大润发和百盛，南侧和扩建后的振华商厦仅一路之隔。“以前这里有时代广场步行街和良友商厦，是烟台人都知道的繁华地带。”家住经伦街的郭女士告诉记者。

　　调查

　　遍布旅馆饭店和城市不太搭

　　记者站在经伦街，透过杂乱的街面，可以看见烟台火车站的标志——城市之门，两者对比之下显得很不协调。“因为这里就在火车站对面，每天的人流量很大，许多人都在这里做生意。”老家在江苏的蒋女士告诉记者，她已经在经伦街做了近10年生意，主要是卖早餐。记者看到，经伦街上遍布了小旅馆、小饭店和小超市，小旅馆的价位在每晚20元至50元。

　　站在阳光100的写字楼上往西看，穿过低矮杂乱的经伦街，四周都是新建的高楼大厦，经伦街有点像“城中村”。“上个世纪八九十年代，这里很繁华，做生意的比较多，但几十年过去了，这里还是老样子，和城市已经不搭了。”郭女士告诉记者。

　　居民

　　盼望早点拆迁改善居住环境

　　“今年上半年相关部门已经开始挨家走访统计，说是要拆迁。”家住经伦街，今年已经70岁的王先生告诉记者，他盼望早点拆迁。“环境太差了，每天都有很多旅客进进出出。”有市民反映，许多住户都把家改成旅馆或是开商店，有点乱。记者看到，街道两侧也有不少简易棚，摊主支个摊点卖早餐和小吃，刷锅水顺手就倒在了街边的下水井。

　　据了解，经伦街区片除了有700多户居民外，另有港城宾馆、部队招待所、打捞局招待所、邮电宾馆、工人子女小学等多家上世纪八九十年代建设的单位。“希望能早点拆迁，改善一下居住环境。”市民钱先生说，一出火车站就能看到这些破楼，太影响城市形象了。

　　部门

　　具体规划未定或建恒隆广场

　　记者调查发现，经伦街区片附近商业氛围浓厚，除了阳光100、振华商厦、百盛等大型商业区外，与该街区片东北方向一路之隔的地方，正在建设中粮大悦城，目前阳光100在售的商铺价格已经达6至10万元/平方米，而振华商厦附近高档公寓的价格在12000元/平方米左右。

　　“目前经伦街区片拆迁已经启动，正在按照计划有序推进，拆迁后会作为星级酒店、酒店式公寓、商业、办公、居住为一体的商住综合项目，但具体规划还没定。”芝罘区规划分局工作人员杨先生告诉记者，具体招商内容由毓璜顶街道办事处负责。记者从毓璜顶街道办事处了解到，他们正在和香港恒隆地产洽谈。“目前有意向引进恒隆广场，正在洽谈之中，还没签订正式的合作协议。”工作人员田先生说。

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　　曾设想在此建香格里拉大饭店

　　就经伦街区片的改造问题，芝罘区政府和毓璜顶街道办事处曾和多家知名的开发商洽谈，试图打造重量级商业项目，其中包含了香格里拉大饭店。

　　据悉，2011年9月29日下午，芝罘区相关领导在东方海天大酒店会见了香港恒隆集团执行董事高伯遒一行。就烟台恒隆广场项目进行对接，将恒隆广场确定在经伦街区片，烟台将继济南之后，成为第二个拥有恒隆广场的城市。

　　今年4月16日，芝罘区相关领导再次会见了来访的香港恒隆集团执行董事高伯遒一行，双方就在毓璜顶街道经伦街区片投资恒隆广场项目进行了深入探讨。芝罘区高君勃副区长指出，恒隆广场拟建位置是芝罘区区乃至全市的黄金地块，未来发展空间广阔。高伯遒先生表示将尽快调整规划设计方案，使恒隆广场早日落户烟台。

　　另外，2011年10月，香港嘉里集团董事长郭鹤年一行就有关项目投资合作来烟台市考察。毓璜顶街道党工委书记详细向郭鹤年董事长介绍了芝罘区经伦街区片改造项目的情况，郭鹤年一行在阳光100顶楼俯看了经伦街区片的现状。郭鹤年董事长对此项目表现出了浓厚的兴趣，有意把旗下的香格里拉大饭店建在此地块。