12月4日石家庄本地媒体报道显示,日前石家庄出台《关于切实推进节约集约用地的实施意见》提出,严禁向别墅类房地产开发项目、高尔夫球场项目、赛马场项目及党政机关、国有企业、事业单位新建培训中心项目供应土地,并就节约集约土地提出具体措施。
该规定的时间期限为今年12月1日起至2017年12月30日。
根据《意见》,石家庄将完善土地资源市场配置制度,坚持商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地、工业用地招拍挂出让制度,经营性基础设施用地及盈利性的福利设施用地、科研用地、教育用地、文化用地等,实行有偿使用,并逐步采取公开方式出让;完善国有建设用地出让、租赁、作价入股等有偿使用制度,健全土地有偿使用方式。
严格执行商品住宅用地出让政策,商品住宅用地可采取“限房价、竞地价”、“限地价、竞配建”等多种方式出让,遏制房价不合理上涨;严格执行保障性住房配建制度,确保保障性安居工程项目用地的落实;严格控制商品住宅单宗出让土地规模,严格限制低密度大户型住宅项目和高档住宅项目的规划审批,住宅用地的容积率指标必须大于1。
严格执行国土资源部《禁止供地目录》和《限制供地目录》的规定,严禁向别墅类房地产开发项目、高尔夫球场项目、赛马场项目及党政机关、国有企业、事业单位新建培训中心项目供应土地。党政机关新建办公楼、城市主干道路、城市游憩集会广场等项目供地必须符合目录规定的条件。
此外,《意见》内容还包括,石家庄市要求各级政府要对本辖区内供而未用、供后闲置的土地进行全面清理。因企业自身原因造成土地闲置,未动工开发满一年的,按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费;未动工开发满两年的,无偿收回国有建设用地使用权。
因政府行为造成动工开发延迟的闲置土地,可以采取延长动工开发期限、调整土地用途和规划条件、安排临时使用、协议有偿收回、置换土地等方式进行处置。
而就在11月27日,石家庄市国土局刚刚发布了8宗地入市公告,总出让面积为36.31万平方米,约合544.68亩,出让起始总价为23.91亿元,平均价格为419.78万元/亩。
4月30日,南京5宗地块均成功出让,总成交价242.4亿元,分别由万科、融创、华夏幸福、金地联合体以及宝能分食。
8月,40城土地成交均价为4472元/㎡,连跌5个月。土地市场整体趋冷,区域分化明显,一些热点城市开始退烧,部分二三线城市溢价率较高。
厦门土房局公布《2018年厦门市经营性用地出让计划》,根据计划,2018年厦门拟出让商住用地30幅,总建面积305万平。
6月29日,石家庄市人民政府发布了《关于进一步推进商业服务业用房去库存的意见》,商业库存较大的区域可按程序调整商服用地性质!
日前,石家庄市政府办公厅下发《关于推动实体零售创新转型的实施意见》,提出到2020年要新建8个城市综合体和不少于3—5条特色商业街区。
石家庄还将支持商业综合体发展。鼓励集商业、餐饮、娱乐等多种业态为一体的商业综合体落户石家庄市。
到2020年,全省重点谋划建成30个单体投资规模10亿元以上,集购物、餐饮、住宿、办公、会展、娱乐、生活体验等功能于一体的大型商贸综合体。