厦门2018年拟出让30幅商住用地 集美区供应地块量居首

　　3月23日，厦门土房局公布了《2018年厦门市经营性用地出让计划》，根据计划，2018年厦门经营性用地出让计划供应土地面积约279公顷，建筑面积约600万平方米，拟出让土地用途有办公、商业、商品住宅、软件及研发用地、酒店等。其中，拟出让的商住用地有30幅，总建面积306万平。

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　　从区域商住地拟供应情况来看，翔安区9幅，总建68.8万平方米；同安区8幅，总建96.2万平方米；集美区11幅，总建79.66万平方米，其中多年未出现的集美桥头堡（地铁1号线董任站、园博苑站商住地）、集美北站商住用地现身；海沧区2幅，总建61.2万平方米。据了解，除此之外，今年厦门还出现4幅商品居住租赁用地供应，3幅位于集美区，1幅位于同安区。

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　　厦门市土房局表示，将根据地块出让前期工作成熟情况，适时组织出让。赢商网福建站翻阅过去一年的资料发现，2017年厦门计划出让商住总建筑面积约238万㎡，而实际出让了29宗商住地块，总建筑面积仅152万㎡，呈现出让土地数量多但规模小的现象。

　　不得不承认，近两年厦门楼市调控已触及到土地出让方面，2017年，“限地价 竞配建”的出让要求伴随着这一年厦门的所有土拍，尤其在去年6月后，更出现了要求“受让人应一次性申请该地块合同项下宗地商品住房预售许可证，并一次性全部对外公开销售。”的苛刻条件。

　　据了解，在2017年厦门出让的29幅商住地块中，仅有9幅地块达到了上限价格。在要求“一次性公开销售”后，22幅商住地块仅有3幅达到上限价格。在诸多的调控政策下，开发商拿地变得谨慎和理性。

　　在此环境下，今年的厦门土拍活动将如何呈现，30幅商住地能否全部顺利出让，赢商网福建站将持续关注。