主席辞任、高管离职 沿海家园债务危机犹存备受煎熬

　　或许对于发展不振沿海家园来说，高管的出走早已习以为常。在继总裁王军离职之后，这一次，主席也辞任，沿海家园又再一次高层大变动。

　　主席辞任高管离职

　　12月19日晚间，沿海家园突然宣布，曾文仲已辞任董事会主席、执行董事、公司提名委员会主席、公司薪酬委员会成员及公司授权代表；郑荣波已辞任执行董事、公司投资委员会成员及薪酬委员会成员；林振新已辞任执行董事；郑洪庆已辞任执行董事；王军已辞任执行董事；及(罗健豪已辞任独立非执行董事、公司审核委员会成员、提名委员会成员及薪酬委员会成员，自2012年12月31日起生效。

　　公告披露，曾文仲、郑荣波、林振新及郑洪庆的辞任是由于彼等于沿海绿色家园的其他工作安排及职务，而王军及罗健豪的辞任乃由于彼等决定投入更多时间处理私人事务。

　　另外，同时为持续受益于曾文仲的丰富经验及业务关系，曾文仲已获委任为沿海家园荣誉主席及高级顾问，自2012年12月31日起生效。

　　在此次沿海家园多名高管的辞任中，最受关注的莫过于主席曾文仲。资料显示，曾文仲在12岁到英国接受教育，从伦敦大学帝国学院电机工程系毕业，在法国实习了一段时间后，又前往美国就读纽约理工大学，并获得电子工程和营运研究学双硕士学位。

　　1971年，他遵从父命到香港，与父辈共操曾氏家族事业，包括有房地产、银行、酒店等，曾文仲上世纪90年代回大陆投资，成立沿海地产集团。

　　主席的离任，对公司的发展的影响不免引起市场的担忧。对此，沿海家园品牌负责人陈今北对记者表示，沿海家园目前的第一大股东并不是曾主席，同时此次高层的大变动对其股权并无影响，股权没有发生任何变化。

　　该人士还强调，沿海家园的这一次高层人事变动主要是由于公司发展需要而作出的职位调整，目前该些高管仍在公司，分管其他部门事务。

　　危机犹存备受煎熬

　　事实上，在外界看来，沿海家园高层大变动始终逃脱不了其债务犹存，资金紧张的包袱。缓解债务压力，增强资金流动性，这是沿海家园今年一直以来不敢松懈的事情。

　　近期，为应付即将到来的债务危机，沿海家园发布公告称，与独立第三方订立一项定期贷款融资协议，金额达6000万美元，期限为两年。

　　除了向第三方融资之外，为解决债务紧张问题，沿海家园可谓是想尽各种方式来救急，资产置换及出售项目无一不缺。

　　今年9月，沿海家园发布公告称，公司将以5.5亿元的总对价向二股东深圳控股出售苏州某商业项目。作为回报，沿海家园将以2.15亿元的总对价收购深圳控股旗下惠州项目30%股权及销售贷款。由此，沿海家园获益超过3亿元。

　　而此前的8月份，沿海家园还将其持有的3770万股丰华股份出售给隆鑫控股，获得4.5亿元的资金。

　　至此，虽然沿海家园在融资及出售资产上均获得一些资金，但对于高企的债务而言，仍是杯水车薪。

　　标普分析师陆枫认为，沿海家园接连出售资产，可回笼部分现金，在一定程度上可以缓解其资金压力，不过，但这样的方式在短期内并不能完全解决沿海家园所面临的债务问题。

　　对此，工银国际一财务分析师也持相同的看法，他表示，不管融资还是出售资产，沿海家园仍改变不了其资金链紧张，财务压力巨大的现状，危机犹存，发展颇显堪忧。

　　截至9月30日，沿海家园的现金及银行存款约为28.06亿港元，净借款额约为37.08亿港元，净负债与权益总额比率由截至2012年3月31日的87%减少约4%至83%。净负债与权益总额比率下降，主要由于期内的净借款减少引致。