五洲交通拟13亿开发广西百色一住宅及酒店项目

　　1月24日，五洲交通发布公告称，全资子公司广西五洲房地产有限公司已成功竞得广西百色市城西片区J01-1地块，公司拟同意投资建设该地块项目，初步预计总投资13亿元。

　　公告称，该项目名为“五洲·半岛阳光”，位于百色市右江区百林桥头，占地约184.4亩，规划用地面积约9.7万平米，项目包括住宅和商业部分，其中，酒店部分总建筑面积约2.2万平米。

　　五洲交通预计，不含土地成本，项目总投资预计为13亿元，其中，住宅建设费用约为8亿元，管理、销售、税费等费用约为3亿元，酒店总投资约为2亿元。

　　鉴于项目开发较大，为保证资金运转正常，因此考虑分期开发。其中，住宅部分计划分三期开发，建设期计划4年，2013年启动；五星级酒店部分建设期计划3年，2014年底至2015年初启动。另外，该酒店五洲交通计划与国际知名酒店管理集团合作。

　　在对外投资的资金来源安排上，公告称，项目所有建设资金均由项目业主自筹解决。

　　另外，根据项目投资周期分析，除去土地款已以自有资金投入，项目启动初期预计需投入约1.5亿元资金，其余拟通过引入战略合作者和银行贷款、加快销售回款等手段解决。

　　五洲交通认为，投资开发该项目，符合公司“提升交通主业，稳步推动多元化经营”的发展战略。