万达集团：重心转向运营 2013年业绩力争冲2000亿

　　2012 年房地产大幕已经尘埃落定，经历了“暖”字当头的复苏攀升，开发商在过去一年中恢复生息。在政策、市场走向均不甚明朗的2013年，各大知名房地产企业将有何动作？品牌策略又将做出什么调整？

　　万达集团：重心转向运营 2013业绩力争冲2000亿

　　2012年是万达积极进取的一年，同时也是思考转型的一年。这一年，万达成功并购了全球排名第二的美国AMC影院公司，提前跃居全球不动产企业规模榜第二。值得注意的是，万达去年非房地产收入已经超过30%，而整个产业版图中，文化已经慢慢壮大成为其支柱产业。万达在转变思维，随着业务的不断铺开，万达的工作重心正慢慢从简单的地产开发向商业运营侧重。

　　过去一年，万达依然保持迅猛的增长速度，公司资产达到3000亿元，同比2011年增长了50%，收入连续两年过千亿达1416.8亿元，超额完成全年计划，同比增长34.8%。新增持有物业387万平，同比增长43%，累计持有物业1290万平，位居全球不动产企业规模第二。

　　其中，万达的核心商业地产收入1097亿元，完成计划的113%，同比增长15.1%，增长率低于万达整体的增长率。这似乎属于“不务正业”的现象，在万达集团董事长王健林眼中是“可喜的”。

　　王健林对记者表示，随着万达的发展，持有物业的增多，全集团必须要转变观念，从以前的开发思维变成经营思维，万达不再是单纯的房地产商。

　　王健林对转型的思考探索，正一一验证于万达过去一年的频频动作中。

　　2012年5月21日，经过为期两年的谈判，万达终于得偿所愿，以7亿美元的代价成功并购全球排名第二的美国AMC影院公司，成功实现跨国发展。AMC的收购让王健林充满豪气，他表示，万达的目标是到2020年，占世界电影市场的份额力争达到20%。

　　AMC的成功收购也促进了万达金石文化区的落地。王健林称，金石文化区策划四年，一直没敢下决心，但并购AMC使万达和美国主要的影制片商及几家协会建立了关系。

　　“美国有六大电影制片公司，经过AMC的努力接洽，现在已经有四家公司明确表示，愿意每年在金石文化区拍摄制作影片，其中两家已进入协议谈判阶段，今年的目标是完成3家以上公司的协议谈判。”王健林说。

　　除了电影市场的开拓，去年万达文化产业也迈上了新台阶。2012年，万达成立文化产业集团，注册资金50亿元，资产310亿元，收入208亿元，占集团年收入的14.6%，成为万达的支柱产业。与此同时，万达创新中国旅游模式也初显成效，长白山国际度假区在2012年成功开业，经营超出预期。

　　得益于去年一年业绩的突飞猛进，王健林调整了到2015年的三年奋斗目标，将原先于2010年定下的到2015年企业资产达到3000亿元，收入2000亿元，调高至资产4000亿元，收入2500亿元。

　　而2013年，王健林给万达集团定下的年度目标是，资产3500亿元，收入1790亿元，持有物业超过1700万平，净利润增长10%以上。

　　“历史经验告诉我们，万达每年预定的目标都会被超过，我们定的计划是必须完成的下限，不是努力目标，2013年万达要争取冲上2000亿。”王健林称。