28日武汉蛇年首场网拍5宗地 武汉火车站商业用地引关注

　　2月28日，武汉市将举行蛇年首场土地拍卖。此次网上挂牌，共推出5宗地块，其中一宗位于武汉火车站西广场南侧的商服地块引起了多方关注。

　　据了解，本次网上挂牌的地块，3宗位于中心城区，其中1宗为商业用地，2宗为住宅用地;其余2宗远城区地块，均为住宅用地，分别位于黄陂和江夏。

　　武汉火车站商业地块引关注

　　P(2013)015号地块区位图

　　本次拍卖的地块，位于武汉火车站西广场南侧的商业地块最引人关注。武汉火车站位于青山腹地杨春湖附近，2009年12月正式通车，这是武汉3大火车站之中最大的站，也是华中南地区最大的火车站和铁路枢纽。早在通车之时，就有不少具有前瞻眼光的商铺投资者将目光放在它的身上，如今3年时间过去，武汉站周边的交通和配套大改善，中北路延长线通车，华侨城欢乐谷开始营业，地铁4号线今年年底可通车，武汉新火车站的“造商”能力正在逐渐显现。

　　P(2013)015号地块详细区位及规划图

　　本次推出的地块，位于武汉火车站西广场南侧，净用地面积22727平方米，规划用地性质：地上为旅馆业用地，建筑面积约为4.32万平方米;地下为商业、停车等配套设施，地下商业部分建筑面积不大于1.5万平方米;地上建筑高度不超过24米，地块内建筑景观应与武汉火车站主体建筑及周边环境相协调。

　　四新片区网上推住宅用地 花山推住宅及教育用地

　　这次网上拍卖，四新片区四新北路与梅子西路交叉口以西也推出了一宗住宅地块，净用地面积22990平方米。2011年12月，武汉广电拿下了梅子东路以东，梅子南四街以北的一住宅地块，楼面地价1891元/平方米。

　　P(2013)019号花山地块区位图

　　此外，花山也推出了一宗住宅及教育用地。该宗地块位于花城大道以南，春和路以东。净用地面积53103.89平方米，其中居住部分净用地面积33102.89平方米，中小学部分净用地面积20001平方米(约30亩)，代征城市规划道路面积12070.02平方米。居住部分容积率1.1 wh.focus.cn，建筑密度不大于25.0% ，绿地率不少于35.0% 。

　　根据规划，开发商须在地块内适当的位置配建一所24班小学，用地规模30亩，建筑面积不超过18000平方米，由竞得单位投资建成后无偿移交高新区管委会相关部门管理，小学部分规划建筑设计遵照中小学建筑规划设计的相关规范执行;建筑主色调为浅灰色。

　　本次网上挂牌地块详情