现在很多人做企业还是靠经验、靠感觉来判断。认识即落后,你认识的东西已经落后了,你思考的东西可能也已经落后了。我们绝大数做企业的人都是平凡的人,都是有局限的人,平凡和局限意味着你会带着认知障碍,所以我们希望可以找能人来帮助我们,也希望自己变成全能型的人,但是这些都是不现实的。
(通路快建总裁林翰)
做企业其实是有捷径可循的,就是最小化的产品测试,要尽快地形成一个闭环的测试系统。不管是开发产品,还是论证商业模式,还是打开市场的手段,都可以形成一个闭环的系统。
一、单店闭环系统
从营销的角度来讲,一个店,这个店活不活呢?活得怎么样呢?很多情况下,我们把店开出来了,产品上去了,没有认真研究怎么样赚钱,怎么样盈利,消费者的市场反馈也没有做,就招商了。表面上这个企业把产品轰轰烈烈地往前推,甚至一口气开了很多家店,但是围绕这个店测试系统却一个都没有做,即要测试你的产品,你的成本,你的销售收入,你的客户反馈,能不能支持你店的运转,这个店不行的话,是不是同类型的成本更低的店可以,或者规模更大的店可以,这就叫单店盈利测试认知。围绕一家店不断进行修正,而不是等到我们开了100家店,发展了几百家经销商后,突然发现产品结构都不合理,然后再去调整,可能市场已经熄火了,加盟商也没有信心折腾了。
二、产品闭环系统
我认为商业的过程都是验证假设的过程。比如,假设我的抽烟机可以一瞬间把屋子里的油烟全部抽掉,然后就认为我的市场非常大,找一大堆的科研人员来研究,研究了三年,这个产品终于出来了,却发现可以把一个屋子的油烟抽掉的一台油烟机需要50万,那么谁来买呢?没人买,没人有这个需求。没有考察市场是不是需求,没有形成闭环,就盲目的开发产品,只会白白浪费时间、精力和资金,而没有什么收获。
所以产品开发必须遵循最小的可行化原则。要先对你的目标客户进行测试,以此来检验你的东西。测试的重点不仅看产品的使用价值,更重要的是目标客户愿不愿意买单。试想即使你的产品再好,但测试出来不是商品,不是一个畅销的商品,那你所做的一切都毫无意义了。
三、企业的闭环系统
推出的产品和服务,不是说我发展很大了,我重投入了,我再来调整,对不起,你的调整就是船翻。把船做大了之后再考虑在哪个码头靠岸,对不起,你已经靠不了岸了。所以在企业很小的时候就要开始做你的产品的测试,不要浪漫地认为我一定要做大了之后才有影响力,不要认为自己还是个无名小卒别人不会选择我,自己变大了别人就会选择我了,好的东西都是一瞬间被别人认识的。所以,测试非常重要,通过测试来验证你的商业价值,在测试中我们一定要把某一点打透,这个点是不是消费者能够接受,我是否能够替代别人,让别人从我的产品和服务里得到愉悦的享受,节约他们的时间、金钱。
现在商业的验证、闭环测试系统,已经成为现在告别经验值、创业发展的最重要的路径之一。如果缺乏这个路径,不能形成闭环,所有都像普通的铁锅一样漏气,漏气的话煮一锅牛肉耗费的时间、成本会是高压锅的十倍。天干五合,惟快不合,你若要想快,你必须形成闭环,这也是我在企业里经常讲的“高压锅理论”。
南京挂出7宗地,总用地面积超65公顷,总起价超184亿元,其中河西中地块起价最高,达65.3亿元;紫东新港地块出让面积最大,超22万㎡。