郑志刚：新世界发展三年内重返地产三甲 周大福扩大知名度

　　如何建立既实用又具品牌的物业来吸引买家垂青，成为发展商争夺客源的关键所在。作为郑裕彤家族以及新世界发展和周大福（需求面积:80-120平方米）企业的第三代掌舵人，新世界发展执行董事兼联席总经理郑志刚期望，未来3年把新世界发展的品牌、市值及卖楼收入重返三甲之内，今年集团会以数码互动推广为主题，并会于物业推广及质素上注入创新元素。

　　曾先后于新世界中国、新世界百货及周大福磨练，两年前加入新世界发展的郑志刚接受访问时指出，过去1年自己埋头苦干学习如何做地产，又成立新建筑部，邀请国际设计师设计沙田溱岸8号，以及进行市场调研，把买家需要的新思维引入物业内，亦致力与系内如周大福的VIP客户以至新世界中国、新世界的VIP客户加强沟通，以产生协同效应，进行内部分析研究，了解买楼趋势，为不同新盘提供不同的参考数据，藉此提高物业质素。

　　组新建筑部 推买家调研

　　他坦言，自己对香港地理不太熟悉，除跟公司内部老臣子学习外，亦会经常到其他行家楼盘了解从中学习，部分大型地皮截标或拍卖前亦会亲身到现场了解附近环境来作决定。

　　为加快售楼步伐，他表示，集团去年进行一系列计划缩短卖楼期，如一早申请售楼纸，加快工程部建筑进度，加强内部员工沟通，以便可依时取入伙纸、准时入账，如去年推售的大坑春晖8号便是非常合时推出的新盘。

　　「数码」融入小型楼盘增值

　　郑志刚虽已出道近7年，时间令他添上几分成熟，但年轻人本色不减，如喜欢将「数码」融入公司，更希望未来在跑马地桂芳街（156伙）及西环南里（100伙）两个较小楼盘注入新元素，以网上连接网下的增值及推广销售策略来方便买家。

　　出身哈佛大学文学士的他爱好艺术，其心血结晶「购物艺术馆」K11，一开始就打着革新新世界经营及管理商场模式为前提。虽然概念曾受质疑，但他指，K11每月人流达100万至120万，销售方面在开业不久就已赚钱。集团未来会在内地再开19间K11商场，而上海淮海路K11将于今年5月开幕，场内更有农场设施，其创新概念将更快地遍地开花。

　　零售品牌亦会有新动作，「周大福」三字在香港可谓家传户晓，亦被彤叔视为「掌上明珠」，郑志刚自然对此积极为品牌注入新元素，包括革新过往纯粹你买我卖的销售服务，在去年8月于分店设置婚嫁大使，为筹备婚礼的新人们提供意见解难。

　　周大福搞拍卖增知名度

　　谂头多多的郑志刚，亦继早年为周大福私人展览会设计场刊后，在访问当日即席放映今年特地为珠宝拍卖会所拍的短片，更边睇边推销。他指是次拍卖的珠宝中，以该店最出名的黄金加入黄钻，两者相辅相成，增加时尚感吸客。他认为，周大福一向予人专注mass luxury market(大众奢侈品市场)，筹办拍卖会可提升形象，而珠宝正在上海、西安等地巡回中，亦有助公司宣传。

　　以上周五收市价14.2元计，新世界发展市值为889.3亿元，于地产股中排行第7位。