保利地产今年已斥资94亿拿地145万㎡ 商住用地占七成

　　（赢商网记者3月7日报道）继续2012年第四季度的拿地热情，保利地产今年从1月份开始就积极拿地。据赢商网记者不完全统计，截止3月7日，保利地产2013年已在全国新购13块地，总土地面积约为145.17万平方米，涉及购地金额94.28亿元。

　　今年已拿地145.17万㎡

　　3月7日，保利地产发布“关于公司获得房地产项目的公告”，公告中披露关于在青岛、长春、天津、遂宁等城市获得土地的信息。青岛市市北区黑龙江路两地块，用地面积约6.25万平方米，规划容积率面积约22.43万平方米，成交总价约为13.19亿元。长春市西新开发区西湖大路地块，项目用地面积约18.24万平方米，规划容积率面积约36.48万平方米，成交总价约8.58亿。通过合作方式取得天津市武清区下朱庄街广贤道西侧地块，项目用地面积约13.31万平方米，规划容积率面积约18.41万平方米，成交总价约2.5亿。遂宁市河东新区五彩缤纷路地块，项目用地面积约13.34万平方米，规划容积率面积约33.42万平方米，成交总价约3亿。

　　事实上，保利地产在从2013年新年伊始，就展露了该公司在土地市场上一贯的彪悍作风。

　　从1月8日取得龙泉驿区地块后，保利地产之后在全国都持续拿地，其中一月份拿下6块地，2月份拿2块地，而三月份截止3月7日，已拿下了4块地。而据赢商网记者不完全统计，2013年截止目前，保利地产已分别在成都、佛山、青岛、大连、南京、沈阳、杭州、天津等地新增了近145.17万平方米的土地储备，涉及购地金额94.28亿元。

保利地产今年已在全国新购145.17万平方米土地

　　据统计，保利地产2012年全年总共新购土地40幅，总土地面积为1319万平方米，涉及购地金额360亿，其中三分之二是在最后一季度才购进。相对于2011年耗资240亿新购920万平方米土地，保利地产在2012年明显变得更为进取。而从2013年前两月的拿地情况来看，保利地产在今年拿地势头也比较猛。值得注意的是，在2月2月20日“新国五条”出台后，保利拿地的速度丝毫不减，之后还连续拿了5块地。

　　商住用地占七成

　　2012年，保利地产在商业和旅游地产等领域的投资也逐步加大，这一趋势在2013年或许会继续延续。从2013年拿地的情况来看，保利地产在145.17万平方米的土地面积中，有103.09万平方米属于商住用地，占总比例的72%。

　　1月15日，广东佛山市顺德区国土局成功出让10宗地块，总占地面积达约22.78万平米，总成交金额为15.94亿。包括8宗商服用地，2宗商住用地。

　　而其中最受关注的顺德德胜商务区A11号商住地，由保利华南以8.7431亿竞得，仅比起始价高出1000万元，为该批土地中成交金额最大的一宗。该宗地占地92190.73平米，成交楼面地价约3021元/平方米，最大总容积率为3.14，建筑密度为27.9%。

　　1月15日，广东佛山市顺德区国土局成功出让10宗地块，总占地面积达约22.78万平米，总成交金额为15.94亿。包括8宗商服用地，2宗商住用地。

　　而其中最受关注的顺德德胜商务区A11号商住地，由保利华南以8.7431亿竞得，仅比起始价高出1000万元，为该批土地中成交金额最大的一宗。该宗地占地92190.73平米，成交楼面地价约3021元/平方米，最大总容积率为3.14，建筑密度为27.9%。

　　在之后3月1日，保利地产以总价2.98亿元成功竞得浑南编号DL-13004地块及DL-13016地块两幅商住用地，总面积达28.47万平方米。