成都高新西区成众房企必争 龙湖时代天街占战略高地

　　高新西区——成都未来价值地

　　成都高新西区是国家科技部批准的国家级高新技术产业开发区，是实施省、市"一号工程"的重要载体，是聚集发展以电子信息为龙头及现代中药等高新技术产业的重要基地，是成都构建西部战略高地，实现跨越式发展的重要支撑。成都高新西区位于成都市西、三环路与绕城高速公路之间，距成都市中心6公里，起步区开发面积10平方公里，远期控制规划40平方公里。

　　高新西区有什么？有60万产业人才，有21所教育机构，有20%全球电脑产能，有1/3 IPAD制造，有60%芯片产能……高新西区有财富！有数据统计，成渝经济区一年的GDP是1.58万亿，其中有 5000亿的产值是来自成都的高新西区，占到了总体产值三分之一。2012年上半年，高新西区的高新综合保税区实现进出口总额92.3亿美元，同比增长78.9%，占全省外贸进出口总额的41.3%。

　　高新西区成众房企必争龙湖占据战略高地

　　房地产行业是对经济最敏感的行业之一。高新西区的区域价值早在几年前就已经成为成都众房企关注点。20家房企在此贴身肉搏，高新西区成为房企必争之地。

　　业内人士称，高新西区不论是自然生态条件或是产业配套都不弱于城南的华阳板块，而使得高新西区板块的开发潜力与置业优势得到更多的体现，对主流置业群体形成巨大的吸引力。随着地铁2号线正式开通与区域产业的升级，位于地铁与快铁口岸的高新西区势必迎来居住价值的集中迸发，这也是品牌开发商“必争”高新西区战略高地的主要原因。

　　然而令人感到奇怪的是整个高新西区的版图上独有龙湖一家是商业地产？龙湖地产负责人介绍，龙湖`时代天·占有整个高新西区唯一一块也是最后一块的大宗商业用地，183万平方米的体量。

　　翻开高新西区规划地图可以看到，整个高新西区范围内只有龙湖·时代天街所在位置被规划为商业用地，其余土地都标明有工业用地和居住用地的字样。这时才惊觉，龙湖低调的占领了了高新西区的商业高地。


　　赚60万高端人群源源不断的财富

　　龙湖做过一道算数题，抛开高新西区的21所大学，160余个高端楼盘。只关注在高新保税区里工作的60万人。如果说60万人中的十分之一，每天午餐消费10元，300天下来仅仅午餐就能有1.8亿的营业额。如果说午餐的这6万人每五人一桌需要1.2万张桌子。如果以20张桌子为一家餐厅，那么光是满足6万人的午餐需求就需要200家餐厅。60万人，要购物、要唱KTV、要去看电影、要去酒吧。靠什么满足他们？如此大的消费需求在城西却没有一家购物中心可以满足，每到周末和节假日城西的IT大道都会出现严重的拥堵，就是因为缺乏消费场所的城西人集体涌进城中心所致。

　　龙湖地产负责人称，龙湖·时代天街瞄准的购买力不止是高新西区。还有能力截流整个成都泛西部的所有购买力。

　　龙湖地产为改变成都西区商业格局有准备而来。借助高新西区的发展机遇，汇集多年的商业地产操作精华，调动旗下多家商家品牌资源只为重新造一个商圈，重新造一个生活模式。成为成都多中心发展举足轻重的一环。