赢商晚报 | 成都荣居新零售城市榜第6 重庆中央公园5大商业体动工

　　赢商晚报

　　6 月 25 日商业地产热点扫描，赢商网为您整理 10 条最热的行业资讯，其中全国要闻 7 条，重庆要闻 2 条，云南要闻 1 条。

　　关键词：绿地，小米，新零售，泰禾集团，乐刻运动，太平鸟，贵人鸟，金融街，重庆中央公园，龙湖地产。

　　[本文共 2383 字，阅读完大约需要 7 分钟]

　　全国要闻

　　绿地出售美国旧金山牡蛎项目 中资纷纷收缩海外市场

　　两年前被绿地收购，曾备受关注的美国旧金山牡蛎项目于近日易主，从绿地手中接过该项目的是位于洛杉矶的地产公司Kilroy。据了解，这一地块原计划建设成为一座集生物科学和医药科学于一体的高新技术园区。但据报道，绿地最初购得这一地块时的发展规划并非如此，而是打算重新建设海滨地区，并在这一地块上建造一片住宅。这一规划受到了部分当地居民的反对，其中反对者队伍里包括了美国历史最久的生物技术公司Genentech Inc，该公司在此地块附近设有办事处，他们认为这一地块不应用于商业用途。行业人士分析，绿地最终的退出，与“海滨计划”的难以进展有很深的关系。

　　小米宣布7月9日将在港交所上市 目前暂无发行CDR计划

　　23日，小米集团在香港举行全球发售股份的新闻发布会，宣布将于7月9日在港交所主板挂牌交易，成为港交所上市制度改革后首家采用不同投票权架构的上市企业。小米集团创始人兼首席执行官雷军在整场发布会上一直在强调公司创新的业务模式，并且有“罕见”的商业模式。小米高级副总裁兼首席财务官周受资则在发布会上称，估值将交由市场决定，目前并没有发行CDR的计划。

　　北大发布了一份城市排行榜 新零售让“北上广深”成为历史？

　　6月21日，北京大学光华管理学院发布了《新零售城市发展指数报告》。报告中统计的36个“新零售之城”中，上海超过北京成为榜首，北京位居第二，深圳、杭州紧随其后，广州仅居第五。换句话说，在这份城市排行榜上，“北上广深”已经被“上北深杭”取代。榜单上排名前十的城市还有：成都、武汉、南京、长沙、宁波。据了解，该榜单测评的新零售城市指数从零售指标入手，围绕生产、流通、服务、交易和环境五个方面来反映城市综合竞争力。

　　房企跨界医疗效益可期 精耕细作方能杀出一条转型之路

　　日前，泰禾集团宣布其医疗三级医联体框架将首落成都。早在2000年，房地产行业就对医疗领域跃跃欲试。到2015年，房地产进军医疗圈已呈蜂拥状态，数十家房企包括万达集团、恒大集团、富力地产、远洋集团、碧桂园等纷纷宣布进军医疗地产，但是就各房企跨界医疗的现状来看，恐怕是野心大，落地盈利难。其次，地产行业黄金时代渐远，医疗行业风生水起，地产+医疗迎来转型升级好时期。近年来，房地产行业利润率逐年下降，自2012年投资增长速度明显放缓，相比之下伴随着我国养老、健康政策的推动，医疗行业市场巨大，盈利空间充足，成长看好。

　　乐刻运动全国开店数量已接近500家 购物中心和社区商业店面比例较重

　　截止6月下旬的数据表明，乐刻运动全国开店数量已接近500家，入驻城市涵盖北京、上海、杭州、深圳、重庆、武汉、南京、济南等8大城市，物业合作对象囊括了碧桂园、万科、绿地、万达、银泰等国内知名地产企业的商业项目，相关业态配套的门店包含写字楼、酒店、购物中心、园区、众创空间等多种物业类型。而在众多的物业类型中，以购物中心、社区商业等零售型商业地产项目，占据了乐刻门店的半壁江山。单以乐刻运动较晚进驻的北京市场来看，该类型物业的的门店数量接近40%。

　　太平鸟不再想做宁波中百控股股东 徐翔资产争夺战胜负已出

　　6月22日晚，宁波中百发布公告称，控股股东西藏泽添投资发展有限公司已与要约收购方宁波鹏渤投资有限公司达成一致，后者缩减要约收购数量，放弃成为控股股东。西藏泽添实际控制人徐柏良与昔日“私募一哥”徐翔，系父子关系。修订后的要约收购方案为，要约收购1267.15万股，占宁波中百总股本的5.65%，收购价为12.77元/股。要约收购完成后，宁波鹏渤及其一致行动人将共同持有宁波中百总股本的10%。据悉，收购方宁波鹏渤是由太平鸟集团和宁波沅润五号投资合伙企业共同发起设立的有限责任公司，太平鸟集团持有鹏渤投资87.5%的股份，沅润投资持有12.5%的股份，即宁波鹏渤的实控人为太平鸟的实控人张江平、张江波。

　　贵人鸟连续跌停 并购转型跨界隐患凸显

　　6 月23日，贵人鸟股份有限公司(以下简称“贵人鸟”)发布公告称，股票于2018年6月20日、6月21日及6月22日连续3 个交易日内收盘价格跌幅偏离值累计超过20%。贵人鸟表示，目前公司生产经营正常，市场环境、行业政策未发生重大调整，生产成本和销售等情况未出现大幅波动，内部生产经营秩序正常。行业分析师认为，跌停原因主要是，贵人鸟在近几年的发展过程中未重视主营业务，频繁的跨界、对外投资致使贵人鸟资金压力大，出现资不抵债的现象。

　　重庆要闻

　　金融街11.48亿元进驻水土高新园拿下337.17亩商住用地

　　22日，重庆市主城两江新区1宗商住用地出让。该地块位于云汉大道以东，在建的轨道6号线复兴站以西，毗邻两江新区水土高新技术产业园。地块周边聚集了大量数据、制药、电子、科技、导航类产业，产业从业人员为区域提供了大量的人气基础。地块用途为二类居住用地 、商业用地 、商务用地、社会停车场用地，面积约为337.17亩，最终被金融街以挂牌价11.48亿元拿下。（点击图片查看地块周边详情）

　　重庆五大项目集中开工：中央公园天街、渝北吾悦广场等

　　6月23日，在重庆中央公园板块，以龙湖集团“中央公园天街”为首的五大项目集中开工，标志着约360万平方米的两江国际商务中心正式进入施工建设阶段，预计部分项目将于2021年开业。据了解，两江国际商务中心规划面积约57公顷，地上计容建筑面积约210万平方米。此次集中开工的五大项目包括龙湖集团“中央公园天街”、中粮集团“重庆大悦城”、新城控股“渝北吾悦广场”、合景泰富“重庆悠方购物中心”及鲁能地产“泰山七号”商业项目。

　　云南要闻

　　昆明68.74亩土地2.52亿元成交 龙湖入手一环地块

　　6月22日，昆明官渡区1宗商住用地在呈贡区行政中心出让，仅有1位竞买人参与报价，最终以底价成交，成交总价约1.25亿元。据了解，出让地块为KCGD2013-5-A1号地块。是官渡区吴井华城旧城改造项目地块，地处环城南路边，属一环地块，土地性质为城镇住宅、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地，面积为11968.89㎡(约17.95亩)，被龙湖地产旗下的昆明龙湖宜恒房地产开发有限公司12457.3万元揽入，这是龙湖地产继拿地挺进西北新城之后再下一城。

　　晚报重读

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