齐鲁商讯||29亿！青岛第一批次土拍落幕，济南将建最大龙湖天街

上周，在全面抗击疫情的过程中，山东商业也迎来发展新动态。

山东疫情加强防控，全省全面暂定线下培训活动；青岛部分商场停业、多家文旅场所暂时闭馆；

2022年青岛第一批次土拍成交15宗，总计83万方，29亿；

济南23万方TOD商业项目亮相，或将建成济南最大龙湖天街；

Meland club首进青岛，落户青岛未来城万科广场；

青岛百联奥特莱斯计划4月中旬完工，目前一期引进160个品牌。

关键词：青岛暂停堂食，购物中心调整营业时间

2月底，山东疫情加强防控，各地市出台疫情防控政策。

目前，青岛李沧、市北、城阳等区域已经开启了非必要不出门的居家隔离状态，3月14日，青岛市餐饮行业协会发布《关于青岛市餐饮单位暂停提供堂食服务的通知》。各购物中心暂停堂食，再次削减了客流。

据赢商网不完全统计，目前青岛已经有超过10家购物中心调整了营业时间。

干货分享 || 疫情期间青岛购物中心最新运营时间PLUS版

除此之外，3月13日，山东一些带有文娱性质例如购物中心内的影院、剧本杀馆、线下培训场所、文化艺术展览场所等均已关停，

青岛啤酒博物馆、青岛市图书馆、青岛海信探索中心、青岛方特梦幻王国、中旅青岛海泉湾度假区、大沽河博物馆、青岛JOYPOLIS世嘉都市乐园等场所已经在3月12日、13日两日内陆续闭馆。其中，青岛融创乐园早在3月8日就暂停营业，全面开启消杀工作。

关键词：2022，青岛土拍

随着城阳区最后一宗地块的成功出让，宣告青岛市辖区第1批次土拍正式落下帷幕。

据赢商网了解，本次土拍共计成交15宗地，总建面83万平米，成交总价29亿，溢价率2%，3宗地块有溢价。市内四区出让的唯一地块，位于李沧核心京口路地块临时中止出让。

而去年流拍今年再度拍卖的地块——城阳亚洲杯足球场西侧地块，出让条件中取消了对酒店2023年5月30日前交付使用的时间限制，最终被城阳开投&青铁置业（青岛环湾置业有限公司,青岛青铁智能科技有限公司）收入囊中，成交单价5739元/㎡，成交总价4.64亿元。

值得注意的是，西海岸泊里3017地块及水城路东3021地块两宗地块均有溢价，吸引两家竞买人参与竞拍，最终泊里3017地块被青岛董家口置业有限公司以1431元/㎡竞得，溢价率1.42%；水城路东3021地块被融发（烟台融发汇科置业有限公司）以3416元/㎡竞得，溢价率0.59%。

从大方向来看，在本次土拍中，国央企依然是最大的赢家，城阳开投&青铁置业、中交&海发、董家口置业、融发集团、中国金茂等成为拿地主力。民企里，山东金鼎智达集团、天一仁和、瑞源、珠山书画院等也在积极囤地，抢占市场份额。

关键词：济南、23万方、龙湖天街

近日，济南西客站片区的龙湖TOD商业项目亮相，商业部分总建筑面积达到了近23万平方米，其中商业面积约16.52万平方米，已超过济南另外两座龙湖天街——龙湖奥体天街、龙湖北宸天街，不出意外将成为济南最大的龙湖天街。

该项目位于济南市槐荫区西客站片区，经十路以北，腊山河以东，周边已有麦德龙、待建的万达广场。根据规划，项目将分为两期建设。其中一期为购物中心，靠近经十路，占整个地块的大部分面积，也是项目的商业主体。地上最高7层，地下2层，建筑面积达22.17万平方米，其中商业面积约15.76万平方米（地上约13.96万平方米，地下约1.80万平方米）。

二期位于一期的北侧，为两座地上2层的商业用房，形成室外商业街。总建筑面积约0.76万平方米，全部为商业。

另外，值得注意的是，这座龙湖天街为TOD项目，与轨道交通紧密结合，出地铁口沿经十路进入龙湖天街，大约只有100多米的距离。

关键词：青岛百联奥特莱斯、四月完工

据行业消息，青岛百联奥特莱斯广场正在进行室外铺装、设备安装和配套工程，安装工程已完成98%，配套工程已完成90%，预计4月中旬完工。

项目建筑面积约8万平方米，落子即墨，定位“主题购物+休闲旅游”零售产业新模式。

建筑风格上，青岛百联奥特莱斯广场采用欧式复古风，项目一期引进品牌160个，以国内外精品男装、女装、童装、运动、户外、鞋履和家居品牌折扣店为核心，辅以特色餐饮、儿童娱乐、休闲景观和生活配套设施。

目前，阿玛尼、雨果博斯、耐克、斐乐、盖璞等国内外一线品牌均已落户，其中不乏有区域首店进驻。

关键词：meland club首进青岛

据项目官方消息，室内儿童游乐空间meland club青岛首店确认落户青岛未来城万科广场。

据了解，meland club成立于2017年，是室内儿童游乐开创者，与星际传奇、反斗乐园同属于室内游乐运营商「乐的文化」旗下品牌。

meland club是集“综合游乐、亲子成长、艺术科普、亲子餐厅、运动科技”于一体的亲子游乐社交目的地，在深圳、长沙、北京、上海、杭州均有门店。

作为全球揽获美国IDA金奖等五项国际设计荣誉的高端原创亲子空间，meland以「亲子生活新想象」为理念，联合创意设计团队，打造Mini City模拟城市、Maze超级迷宫、Hi Ball球池区、X-sport运动挑战区、卡通动漫区、特色育乐体验以及meland café亲子餐厅在内的全场景亲子沉浸式互动体验；

2022年1月1日，meland club首进济南，进驻济南融创茂体育世界，打造超7000㎡「天空之城」，成为meland目前游玩面积最大的门店。

此次首进青岛，入驻后，将聚集游乐项目，于青岛未来城万科广场打造现实版“天空之城”高端旗舰店，完善该项目品牌业态布局；同时以首店优势聚拢消费者，带动区域内亲子业态消费，构建岛城亲子生活新方式。