洲际酒店在华首次败诉 被判决赔偿业主超1.5亿元

　　在中国一路高歌猛进的洲际酒店集团日前遭遇在华的首次败诉。

　　3月22日，中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会对洲际集团与前上海浦西洲际酒店的仲裁做出终审结果：洲际集团被裁定赔偿业主方前上海浦西洲际酒店的开发商上海耀达房地产开发有限公司1.5亿元人民币。

　　据路透社报道，该笔赔偿包括支付上海浦西洲际酒店的资产损失500万元；酒店建造成本损失8300万元和空置期损失费6000万元；及律师费用和仲裁费用等，总计超过1.5亿元。

　　仲裁裁决一般都采用一审终审制，如按此规，洲际或将必须依据此次仲裁结果做出赔偿。

　　但洲际集团并不认可该仲裁结果，表示将采取一切可能的法律措施驳回判决结果。

　　洲际中国区对本报记者表示，此前在与各业主方签订合约时，曾设置过如有纠纷需在中国国际经济贸易仲裁委员会北京总会进行裁决，故法务部目前并不认可上海所作裁定，并已经在去年9月向中国国际经济贸易仲裁委员会北京总会递交仲裁申请，反诉上海耀达房地产开发有限公司违反管理合同。

　　洲际集团与上海耀达签署从2007年10月10日至2027年9月30日的为期20年的合同，虽然该合同是2007年签署，但酒店在2009年11月28日才正式开始营业，尚未满三年便分道扬镳，最终对簿公堂。

　　业主方曾对媒体表示，在两年多时间中，总经理、财务总监、餐饮总监都换了4任，市场总监换了5任，而入住率与业绩均未达到此前预期。

　　去年8月10日，前上海浦西洲际业主耀达公司向中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会提起仲裁，对洲际酒店集团终止上海浦西洲际管理合同进行多项指控并索赔；同年9月1日，洲际集团正式停止对上海浦西洲际酒店的管理，而该酒店也不能再使用洲际酒店及度假村品牌。

　　此前洲际在华也有其他解约。2008年是厦门海景酒店业主新加坡丰隆集团，2010年是湖北天安假日酒店，2011年为东莞富盈酒店集团与三亚华宇，2012年则是前上海浦西洲际酒店。

　　其中与洲际集团尚存纠纷的还有三亚华宇酒店，2011年双方提前解约并最终闹上公堂，华宇负责人当时表示，“洲际在6年中更换了6任总经理，6任财务总监（其中之一为代理），5任销售总监”。人才的流动与业绩的未达标都是业主方在解约后心有不平的原因。

　　“洲际扩张太快，管理又跟不上，中国的业主很多都吃哑巴亏。这次的胜诉对中国的业主算是好消息。”一位业内人士对记者表示。

　　据了解，华宇与洲际的仲裁在今年1月和3月各进行一次，但一直未裁定，可能要今年6月才有最终结果。

　　而这些纠纷并没有影响洲际中国扩张的脚步。洲际集团2012年财报显示，洲际全球营业收入达18亿美金，管理费收入增长6.8^%；其中在大中华区居全球榜首，营业利润上涨21%，管理费收入增长16%。目前其全球拥有在建酒店1053家，其中过半位于大中华区。