伊势丹败走沈阳 移师成都再开二号店 面积6.3万㎡

　　伊势丹（需求面积:15000-30000平方米）退出沈阳市场，除去自身经营因素外，与外部环境也有关系；而成都商业地产的蓬勃发展，是伊势丹能在成都继续开新店的关键因素。

　　日本著名百货公司伊势丹正式宣布退出沈阳市场，而沈阳伊势丹百货也是伊势丹集团继济南之后在中国关闭的第二家门店。事实上，关于沈阳伊势丹闭店传闻早在今年1月就已经被日本相关媒体披露，但具体闭店日期直至日前才公布。

　　沈阳伊势丹的闭店到底是单一效应还是伊势丹集团整体战略的调整？《金融投资报》记者从成都伊势丹获悉，伊势丹成都店目前运营正常，而且还在计划投资位于高新区的二号店事宜。

　　伊势丹败走沈阳

　　根据沈阳伊势丹公布的公告，运营方表示“感谢您五年来对伊势丹的支持与厚爱！鉴于伊势丹东京总部的决定，沈阳伊势丹将于5月31日闭店，6月1日起停止营业”。

　　对于闭店的原因，公告显示，自2008年3月份开业以来，公司的200多名员工都非常努力，但一直没达成目标的预算，截至目前始终是赤字经营。为了扭转亏损的局面，伊势丹百货曾进行过很多尝试，但效果并不太理想。

　　沈阳伊势丹负责人也公开表态，鉴于这种状况，公司认为这些经营改善企划难以改变现状实现扭亏为盈。伊势丹撤出在沈的百货业务，是公司一次正常的经营战略调整。

　　公开资料显示，沈阳伊势丹百货商场位于太原街步行街上，是伊势丹集团在海外的第14家店，目前拥有众多大品牌商品和数万名会员顾客。不过，就是这样一家日本的百年老店在沈阳只存活了5年。

　　据悉，伊势丹是一间日本的百货公司，在全世界已有多家百货公司，中国和东南亚等地均是伊势丹集团的重镇，该公司股票分别在日本东京证券交易所和新加坡证券交易所上市交易。在退出沈阳市场后，伊势丹在华项目仅限于上海、天津及成都三座城市。

　　成都店不受影响

　　那么，成都伊势丹百货营业情况又如何？会否受到沈阳伊势丹闭店的影响？

　　成都伊势丹负责外宣的一位工作人员告诉记者：“由于沈阳与成都店都是独立经营，沈阳伊势丹的变化并不会对成都店造成影响，目前我们店经营一切正常。”

　　记者昨日来到位于春熙路的成都伊势丹百货店，发现店内经营一切正常，不过店内人气并不高，相较于隔壁的伊藤百货，人流量明显较低。一位伊势丹的会员顾客李小姐向记者表达了她的观点：“各个大商场的定位不一样啦，伊势丹的定位属于中等偏上的。再往下中等稍高一点儿的就像伊藤这样的百货公司带超市的集合体。不过，定位档次越高的商场环境就越好，而且里面的商品品牌也不同，人流量和消费量也不一样。”

　　据悉，伊势丹成都春熙店是伊势丹集团在中国的第五家店，整个卖场的建筑面积达3.5万平方米，是其在海外最大的百货商场。

　　在打消市场对伊势丹的顾虑后，上述伊势丹工作人员向记者证实，伊势丹将在成都开设二号店的传闻。“位置应该是在高新区的环球时代中心，是一个综合体的项目，投资和规模都将是目前春熙店的数倍。”

　　二号店投资数千万

　　有分析指出，伊势丹退出沈阳市场，除去自身的经营因素外，与外部环境也有关系。据悉，去年12月，沈阳就有世茂百货五里河、先先百货和华联百货文萃路店先后转型、转租或停业闭店。一项调查报告显示，沈阳目前包括在建、在售的商业中心，总供应量达到了2000万平方米，沈阳人均商业购物面积近30平方米。

　　商业环境过密，这正是沈阳所面临的问题。在这方面，成都拥有大大小小100余个综合体，居全国排位前列。

　　雄飞集团战略营销管理部主管陈泊宇认为，2013年成都商业地产将会继续蓬勃发展，特别是下半年，将会有更多大型商业项目呈现，竞争或将更加激烈，也将促进开发商研发比以前更好、更精细的产品。

　　如其所言，在市场竞争下，成都的商业零售业将面临更多的挑战和机遇。记者翻阅日本三越伊势丹控股集团今年早些时候的公告发现，成都二号店项目计划于2014年底开张，店铺将坐落于成都高新区的环球时代中心，伊势丹集团的投资额为数十亿日元左右（超过6000万人民币）。成都二号店的总营业面积为6万3千平方米，其中2万1千平方米为百货店，将招募大约100-150家商户入驻。