星河湾12.36亿摘青岛城阳区7宗地块 面积59.53万㎡

　　4月8日，星河湾以12.36亿元的总价获得青岛城阳区7宗地，总占地面积约59.53万平米。

　　这7宗地块位于青岛城阳区流亭街道女姑山以西、环湾路以南，其中，1、2、4、5、6号地块为纯住宅用地，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，3、7号地块则为商业、文体娱乐等配套用地。

　　资料显示，1号地块土地面积95752平米，规划建筑面积26.8万平米，容积率＞1.0≤2.8，拍卖起始价887元/平米，竞买保证金4800万元；成交单价为889元/平米，总价约2.38亿元。

　　2号地块占地面积最大，为10.04万平米，规划建筑面积2.9万平米，容积率＞1.0≤2.9，拍卖起始价876元/平米，竞买保证金5200万元；成交单价为878元/平米，总价为2.56亿元。

　　3号地块土地面积9.7125万平米，规划建筑面积约28万平米。土地用途分为四种，城镇住宅95918.1平米，建筑面积27.8万平米；批发零售占地344.83平米，建筑面积1000平米；医卫慈善占地689.66平米，建筑面积2000平米；文体娱乐占地172.41平米，建筑面积500平米。容积率＞1.0≤2.9，拍卖起始价874元/平米，竞买保证金5000万元；该地块成交单价为876元/平米，总价为2.467亿元。

　　4号地块土地面积91427平米，规划建筑面积237710.2平米，容积率＞1.0≤2.6，拍卖起始价957元/平米，该地块成交单价为959元/平米，总价为22.8亿元。5号地块土地面积8.14万平米，规划建筑面积1.83万平米，容积率＞1.0≤2.25，拍卖起始价995元/平米，成交单价为997元/平米，总价为1.825亿元。

　　6号地块土地面积9.16万平米，规划建筑面积20万平米，容积率＞1.0≤2.2，拍卖起始价994元/平米，竞买保证金4100万元；该地块成交单价为996元/平米，总价为2.07亿元。

　　7号为唯一一块非住宅用地，占地37665平米，规划建筑面积64030.5平米，其中批发零售占地35312.06平米，建筑面积60030.5平米，出让年限40年；文体娱乐占地2352.94平米，建筑面积4000平米，出让年限50年。楼面地价为1315元/平米，地块成交单价为1317元/平米，总价为8432.8万元。

　　据悉，这宗地块紧邻白沙湾生态居住片区，该片区目前多家企业入驻，白沙湾板块将打造成为青岛新一线高端海景居住区。