3月21日,青岛市规划局发布了浮山新区(市北)片区SF0602-212(P26)地块项目规划方案批前公示。根据最新规划,该项目总建筑面积达27.26万平方米,未来将打造称浮山后片区又一大型商住综合体。
据赢商网了解,SF0602-212(P26)地块位于辽阳西路以北、劲松五路以西、同和路以南,属浮山后铁艺街片区,建设内容为商业、商务及住宅。项目占地5.74万平方米,其中地上建筑面积27.26万平方米,包含10.88万平方米住宅建筑及16.38万平方米商业办公建筑。该地块于今年年初将地块商住比例由8:2调整为6:4,在今年2月26日出让,由青岛远景置业有限公司(远洋)、青岛地铁资源开发有限公司以及青岛丽达商业发展有限公司以19.32亿元联合收下。
据规划鸟瞰图,项目将建成7栋高层住宅、一栋商业综合体及两栋办公楼。项目容积率4.75,规划总户数907户,总规划停车位2483个。
浮山后铁艺街市青岛市北区重要的规划项目。早在2014年,市北区已经就铁艺街环境整治正式立项,开始了拆除的历程,铁艺街总面积达160余亩,大部分属于浮山后社区的经济发展用地。2017年辽阳西路铁艺一条街开始集中拆除,规划未来打造成为新商业综合体,为周边高端居住小区提供商业配套。
在早在浮山后地块出让阶段,出让文件就明确规定,竞得人须在该项目中引进知名电商物流平台区域总部和互联网企业;引入全球领先的联合创意办公产品等;建设并运行不少于60000平米的大型城市商业综合体产品(含地下商业面积),建设“集中式+街区式”一站式购物新地标。
而同片区的大港两地块位于市北区大港纬四路东侧改造项目。根据青岛市规划局曾经发布的改造方案显示,大港纬四路东片区是市北区旧城改造拆迁范围较大的区域之一,片区内老旧住宅楼及筒子楼、低矮平房将建成汇聚国际化、科技化、人性化等多重元素于其中,并集休闲、娱乐、购物等,各种新兴业态于一体的一站式潮流时尚商业消费空间。
近几年青岛土地出让速度加快,商业综合体项目的规划也迅速增多,整体发展呈现急速扩张的状态。
张家港27.75亿挂牌4宗商住地,总出让面积23.59万㎡,其中张地2015-B17-A地块需建逾6.5万㎡综合体,业态以精品零售、休闲娱乐和餐饮为主。
11月11日,观山湖东部新城商业综合体项目被纳入贵州省投促局招商项目库,投资2000万打造集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲于一体的购物中心。
昆明市规划局发布了俊发逸璟峰商业地块的建设工程规划许可证批前公示。项目位于昆明市盘龙区龙泉街道办事处北仓片区,配套设施完善。
作为山东新一线城市城市,青岛的商业发展越来越快。近日,作为青岛的目前的商业发展重要之地,青岛西海岸又一新中心商务区开工。
10月9日到10 日,青岛西海岸35宗地块则已经进行拍卖。成功拍出25宗,由青岛隆岳置业有限公司(融创)以46505万元底价拿下。