风靡的城市微度假，商业综合体的下一个风口？

在后疫情时代，国内围绕中心城市的微度假产品日渐成为居民的主流旅游消费模式。以周末假期为周期，避免长途跋涉，就近度假的需求逐渐受到家庭与年轻消费群体的喜爱与追捧。

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新消费模式应运而生

在近几年消费群体更替与微度假需求产生的影响下，城市更新的步伐开始加速。消费者的需求也随之改变，从传统商业的目的性消费转变为 寻求更舒适的放松体验消费 ，满足消费者基本购物需求以外的放松心情、拍照打卡、静坐休息、朋友社交等要求。这些一系列的因素导向着未来消费的趋势，直接推动了商业转型升级的步伐。

在城市生活中，居民的日常生活主要涵盖三个空间，分别是第一空间居住空间，第二空间工作空间，和第三空间购物休闲空间。而生活质量提高的关键点就在于提升第三空间在我们日常生活中的占比，缩短在第一和第二空间的时间。

如何利用平时闲暇或者周末时间进行短暂社交，成为大家面对生活与工作压力的宣泄口。在新的消费模式下，大众和资本的目光都聚集在城市的第三空间上。短暂而舒适的放松体验，大多是依附产品而创造的第三空间带给消费者的感受，而消费者也更愿为这类型的体验、服务、环境，甚至是情感买单。

△苏州淮海街

这种新兴的商业形态更多是以情景式、体验式、带入式的消费模式嵌入，把消费者的感官及心理体验始终放在第一位，集体验观光、文化艺术、餐饮娱乐、时尚购物以及亲子活动等多元素于一体的闭环消费全链条，营造出独特的特色商业模式。

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不可忽视的网红属性

当前，依靠社交媒体平台向消费者种草新的网红店、打卡地等，这无疑是当下广告效果最佳的途径。从信息到消费的收益，最大效率地实现品牌或商家的知名度，实现客源引流到消费。

在刚刚结束的国庆假期里，烟台山成为福州当之无愧的「流量王」。福州烟台山商业漫步街区9月30日全面开业，超6万㎡商业面积，打造了福州首个以「艺文」为标签的历史文化街区。

据悉，由于烟台山的历史建筑与街巷众多，因此，项目方以「不改变文物原状、尊重传统保护建筑文化多样性、可识别、最小干预、可逆性、安全性」六大原则来进行保护修缮历史建筑。

其中，烟台山的一大特色便是以清水红砖、廊式、古厝为主的新建建筑形态，与原有建筑的历史风貌融合统一。在尊重、保护区域历史文化基础上的，来呈现烟台山的百年摩登。

在业态方面，福州烟台山积极发展首店经济，在一期基础上，二期又引进了30%国内外知名首店品牌。业态涵盖零售、餐饮、酒店、休闲、娱乐等，吸引诸多市民驻足体验。其中不乏风靡沪上的咖啡“场”牌M Stand、Holiland好利来全国首家Pink主题快闪店、福建首家西班牙甄选餐厅SOL Tapas、全希腊籍团队甄选餐厅G.O Spectrum今橄榄等。

在二期业态中，尤为突出的是 体验业态的增加 ，例如增加了书店、酒店、剧场等体验业态，在提升品牌丰富度的同时，激活并发挥了项目的文旅属性，也符合了当下「微度假」的特性，为消费者的游逛增添了情致。

天目里是一个集办公、艺术空间、实验剧场等多元业态为一体的城市商业与艺术综合体项目。该项目从落地的那一刻，就吸引着大众的目光，一度成为杭州年轻消费群体周末微度假的首选地。

天目里中央广场

天目里总体布局

天目里其实最初的定位是办公园区，但在建设过程中，随着高品质空间的打造，各种高端和网红品牌的不断入驻，与众不同的商业模式，让天目里成为一个集艺术与商业为一体的杭州新地标。

天目里%Arabica咖啡店

天目里一楼目前的业态以餐饮、娱乐、服饰为主，包括咖啡茶饮类Seesaw Coffee, 喜茶GO, % Arabica, Cycle&Cycle, 综合餐饮品牌山葵家，18号酒馆，芥末酒馆，时尚买手百货店B1OCK，以及全球最美书店之一茑屋书店，天目里美术馆，展厅之馆，之市，之驻，游牧画廊等，几乎每一个品牌都自带网红属性和客源引流。

天目里引入国内首家茑屋书店，顶着全球最美、北野武最爱、日均流量破万等标签，一开业就成为杭州最文艺的网红打卡地。

天目里茑屋书店

天目里LV快闪店

天目里SeesawCoffee

天目里不仅拥有自己的当代美术馆，它本身也像一个“没有围墙的美术馆”，在公共区域内，还有8个常设公共艺术作品，嵌入走进天目里的每一步。

天目里中央广场

天目里“红椅子”艺术品

天安千树位于上海普陀区的莫干山路600号，总占地5.9万平方米，该项目自建筑草图曝光起，就以千面千姿的独特造型自带流量，成为了一个大家都期待的网红建筑。其在设计中将大自然的元素融入购物环境中，创造了一个是商业综合体，也是艺术中心的城市绿洲，集逛、吃、拍、玩于一体，成为2021商场界的年末压轴大作，也为魔都增添了一个魔幻的商业新地标。

上海天安千树夜景

商场共引进了160+个重磅品牌，横跨潮流、美食、生活以及文化艺术多个领域。开业当天还开启了持续至2022年的博物馆级别的艺术盛宴，多种风格的艺术形式都能在这里看见。

天安千树不仅外观魔幻，内部构造也相当震撼，整体构造极具设计感，数百根的立柱连接着地面和天空中的绿化，楼梯的采光天井，GFRC穿孔的天花面板，艺术巨幕等等，使得前来打卡的人都能感受到沉浸式的体验。

上海天安千树室内

天安千树主入口处的超高透明大厅——日出空间，宛如旭日东升时的绚烂油画。乘电梯上楼还有一个日落空间。

天安千树日出空间

L层的打卡C位，是艺术巨幕的solo专场，穿梭其中，沉浸式千树能量感拉满，颇具未来风。

天安千树艺术巨幕

贯穿商场的3个巨型艺术电梯井，带有三位当代艺术家的艺术作品，透明电梯和后方的巨型画幅融为一体，成为色彩缤纷夺目的视觉盛宴！

天安千树电梯

天安千树苏州河一侧的红色艺术塔，其实是百年荣氏阜丰面粉厂老钟楼塔设计元素的保留创新，化身实用的观光电梯艺术塔，乘电梯也能坐拥苏州河美景。

天安千树室外电梯艺术塔

商场莫干山路的南立面，是一整面的“艺术巨幕墙”，由全球16位艺术家绘制，来逛吃也能拍涂鸦写真。

天安千树南侧艺术外立面

天安千树项目以“创意”为基因，集建筑艺术、文化传承、历史遗产与自然风貌为一体，是一个将“在地性”纳入宏大商业地产规划之中的典型。

小结

不同场景对于消费者的争夺，不仅体现在空间与距离上，更体现在时间的占用上。在消费本身可以通过越来越多的渠道来实现的情况下，试图让顾客的整个周末（甚至小长假）都在这里度过，已经不是靠传统商业本身就能够完成的。想要打造微度假目的地，需要从商品消费以外的维度入手，将具备强吸引力的业态，与购物功能聚合，为消费者驱动新的假期憧憬。