城市“微度假”突出重围，购物中心如何实现新客流的引入？

​作者：和小桥

伴随着新冠疫情的蔓延与反复侵袭，旅游业的发展形势严峻，我们进入到疫情常态化的生活模式中，人们的习惯与偏好悄然改变。不出远门，避免长途跋涉的公共交通，沉浸体验，与日常的千篇一律挥手再见，周末时光，双休短假中无负担的说走就走，这些因素共同缔造出一片新的蓝海需求——“微度假”。这种短时短途的度假新模式应运而生，深受喜欢与追捧，一站式的方便与舒适，踩在当代生活节奏鼓点之上，蓬勃向前。

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新消费下开启

微度假式的生活方式

微度假的新生活方式，导向着未来消费的主要板块，正如商业的浪潮反复拍打，但不变的是跟随着消费者的喜好与习惯，而微度假指向的正是城市的第三空间。

生活质量提高的关键在于增加在第三空间的时间，缩短在第一空间和第二空间的时间。我们的日常生活主要划分为三个空间，第一空间是指居住空间，第二空间是指工作空间， “第三空间”所指购物休闲场所。

城市中有着琳琅满目的商场，提供着奢侈品的满足与消费，或者是丰富多元的娱乐方式，但紧密的工作、拥堵繁忙的交通，让多数人两点一线的生活充满疲惫感。新的消费模式下，大众和资本的目光集聚在城市的“第三空间”，短暂而舒适的放松体验，大多是产品依附而创造的第三空间带给大众的感受。简单理解，即为甜品店、咖啡店吸引消费的不仅仅是所购买的饮品食物本身，满足的是在基本需求之上的心情放松、拍照打卡、静坐休息、朋友聊天。

因此，后疫情时代下，微度假这一全新的生活方式与新的消费风向相融合，在未来的消费场景中，经济收入为中等水平的家庭成员作为第三空间的消费中坚力量，更加强调的一定是产品的精神追求与文化特征，更加偏向的则是女性“她经济”和儿童主体。

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微度假的网红属性不能丢

无论是直播带货的跨平台联动，或者是社交媒体KOL带来的“意见领袖”的影响，都在传达着网络红利的讯号，依靠着互联网对于信息传播的速度快、受众广等特点，向消费者种草新的网红拍照地、网红店铺、网红小吃、网红奶茶等，这无疑是当下广告效果最佳的途径，从信息到消费到收益，最大效率地实现品牌或商家的知名度，实现客源引流到消费。

■秦皇岛阿那亚

秦皇岛的阿那亚利用社交媒体平台进行文化与情怀的营造，比如“孤独图书馆”，结合其一系列的海边风光、教堂建筑，“出片率”极高的阿那亚成为趋之若鹜的网红打卡地。这一项目在2015年的起死回生抓住了“文化旅游”的灵魂元素，成就了阿那亚项目的网红地位。

■北京中粮·祥云小镇

而作为网红中的城市微度假的成功范例——北京中粮·祥云小镇，通过举办不同主题的活动，如“游园”“风车”“萌宠”“花艺”，吸引游客在网络上分享照片，晒出自己的周末游玩攻略，慢慢转型成为周末遛娃出行的首选网红坐标之一。

■成都环球中心

此外，作为热门网红旅游城市的成都，除了宽窄巷子的美食与夜生活，还有成都环球中心。这里汇集了环球购物中心、天堂岛海洋乐园、超五星级环球中心天堂洲际大饭店、中央商务城5A级写字楼，环球中心是全球最大的单体建筑，占地面积到达1300亩，总建筑面积更是达到了176万平方米。聚合性极强，占地面积大，在网络上更有一些博主拍摄记录视频，在环球中心的一周玩法，实现贴上网红标签到创收盈利的顺利操作。

■广东顺德华侨城欢乐海岸PLUS

同样抓住这一渠道的广东顺德华桥城欢乐海岸，极具特色的是园区内的色彩建筑，丰富的撞色在摩天轮和廊桥的交映下，成为网红博主的拍照圣地。疫情影响的严峻形势下，欢乐海岸plus在一年内实现了900万人次游客来此打卡的成绩。

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文化体验带动

微度假的生活方式

文化是旅游的关键和灵魂。

“国务院对全域旅游的指导意见，无疑对旅游全面融入经济社会发展提出了更高要求和更新的思路。”从“到此一游”到“深度体验”，国内文化旅游业的风向发生转变，与精神文化的联结是各地旅游业发展的重心和偏向。将文化与旅游二者相融合，无论是单一的咖啡馆、图书馆的艺术氛围，或者是当地人文特色的文创周边，地方风俗民情，都需要在建造精神内核的基础上，真正吸引消费者达到良好体验的效果。

当文化体验成为驱动力，微度假的生活方式既要有一站式的方便舒适，也要有沉浸的精神感受，很多企业在探索和实践中比较成功。

南翔印象城MEGA作为一日微度假的胜地，融合的文化元素选择在话剧文化领域，引进了上海第一个开心麻花剧场，开心麻花剧场的入驻无疑是这一商业终极体验地的亮点。

或以长春这有山为例，其定位在于室内文旅项目，打造山丘景区小镇，将山坡、山洞复刻至建筑内，可以体验到全国各地不同特色的街道古镇景观，将文化的沉浸式体验发挥到极致。

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微度假亲子体验成为全新生活方式

亲子群体一直以来都是社会高频消费的主力，儿童的消费习惯的特征之一便是重复。随着微度假和购物中心功能的不断扩张变幻，在我们的项目建设中，可以将亲子人群的消费作为重要板块之一。

目前，无论是都市牧场、城市农场的打造，或者自然业态的融合，与生活日常的高楼大厦汽车拥堵形成了鲜明对比，成为了微度假项目中心的关键引流。以深圳宝安大仟里的茱莉动物园为例，在这里小朋友可以认识近百种海陆空生物，作为动物园与游乐园的结合，2300平方米的面积可以满足大人与孩子的共同欢乐体验。

自然业态与购物中心的融合，是具有创新性的新挑战，对于投资人与运营者带来了更大的难度，在城市喧嚣的空间内，感受山川瀑布，水景花园。正如广州正佳广场的空中雨林生态园，是全国范围内第一家室内的“自然生态圈”，在此欣赏热带景观、珍稀植物及两栖动物等，为微度假这一生活方式提供了新的亲子体验方式。

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结语

随着文化旅游新模式不断发展，实体空间的不断升级，微度假的新模式迅速成长，在旅游市场中突出重围，成为当下人们的生活方式之一。购物中心在这新的风口浪潮中，只有抓住精神内核、打造自我特色、定位消费群体，才能实现客流的引入。

未来的创新点集中在城市生活方式中心的新功能的升级，如室外变成室内，如雨林在城市，将场景与业态融合，才能在微度假的升级之路上，拥有自己的市场，打造独家的生活方式。