恒大与清华大学签署十年战略合作 冲击“千亿俱乐部”

　　自2010年万科地产年销售金额突破千亿元之后，全国一批开发商都瞄准了此目标，铆足了劲想加入“千亿俱乐部”。4月8日，恒大地产掌门人许家印在北京的新闻发布会上表示，恒大地产今年的销售目标是超过一千亿元。这是许家印首次在公开场合表示，恒大地产将加入“千亿俱乐部”，为此恒大已经和清华大学紧密合作，成立了清华恒大研究院，双方将展开长达10年的战略合作。

　　恒大计划冲击千亿

　　2012年，国内有三家地产企业加入了“千亿俱乐部”，分别是万科1452亿元，保利地产1020亿元和绿地1013亿元。此外，中海地产、大连万达、恒大地产三家房企紧随其后，2012年的销售额都在900亿元以上。其中，恒大地产2012年的销售额达到了923.2亿元，距离千亿仅仅只有一步路。

　　“我们今年的目标是超过一千亿。”4月8日，恒大集团董事局主席许家印在北京的新闻发布会上表示，恒大集团是以住宅产业为主，集商业、酒店、体育及文化产业为一体的特大型企业集团，总资产超过2400亿。就地产开发而言，恒大地产已经在全国130多个城市，开发了260多个民生住宅项目，开发规模和销售面积在全国排名前列。同时，恒大地产接下来的发展潜力更大，目前拥有的土地储备量，在全国各家房企中排名第一。

　　从今年一季度的销售情况来看，恒大地产今年销售冲千亿的目标将轻松实现。恒大地产公布的一季度公告显示，2013年1月至3月的期内恒大合约销售总金额为177.2亿元，期内合约销售总面积为293.9万平方米，较2012年同期分别增长114.4%和118.5%。无论是销售面积还是销售金额，涨幅都非常明显。

　　清华成为恒大智囊

　　恒大地产今年加入“千亿俱乐部”的目标，从目前来看实现无压力。不过，恒大地产以往都是以销售规模称著，开发产品的溢价相对较小。为此，4月8日，恒大和清华大学签署了十年的战略合作协议，清华大学与恒大集团将在技术合作、人才培养、产业运营等方面建立长期战略合作关系，充分发挥各自的优势，构建校企合作共赢、协调创新的长效机制，其中包括建立清华恒大研究院，在企业战略规划、运营管理、建筑工程技术、规划设计、新材料等领域开展针对性研究，提升企业管理及相关工程科学技术水平，加快相关研究成果的产业化。

　　清华大学校长陈吉宁在新闻发布会上表示，面向市场、以社会需求为导向，大学与企业自觉、自愿、自发的协同创新，是破解教育同科技分离、教育同经济脱节的重要途径，也是中国建设世界一流大学的必由之路和高等教育深化改革的基本方向。此次恒大集团与清华进行战略合作，就是要围绕城市化快速推进过程中的生态环保、节能降耗、低碳发展等重大问题开展协同创新，构建校企合作新型伙伴关系，探索共赢机制，携手推进教育、科技和经济的紧密合作、深度融合，共同促进民族产业进步和国家现代化建设。

　　据介绍，在人才培养方面，恒大集团将为清华大学建立本科生、研究生实习训练基地，每年选送学生进行生产实习、社会实践和就业实践。同时，恒大集团还将每年资助300名左右清华大学品学兼优、家庭困难的优秀本科新生，予以这些学生本科四年的全程资助，承担其大学期间学费、生活费等费用。

　　地产聚集程度增加

　　在恒大地产冲击千亿俱乐部目标的指引下，恒大地产拿地热情再次高涨。4月2日，南京河西南部推出了一幅起拍价24.38亿元的大地块，在南京市场上久未拿地的恒大首度出手，竞价如此大规模的地块。和恒大一起举牌竞价的，还有万科、金地等全国性开发企业。最终，该地块经过47轮鏖战，被南京本土国企奥体建设，以33.6亿元的高价拿下。恒大南京公司相关人士表示，他们将继续关注南京的其他优质地块。

　　“从最近的几次优质地块的拍卖来看，竞价房企来来去去都是那么几家。”南京房地产促进会秘书长张辉表示，随着房地产行业的不断发展，房地产行业的聚集程度正在逐步提高，房企千亿元俱乐部的出现是行业发展的必然。随着千亿级别房企数量的增多，房企盈利能力将持续分化，小型房企的竞争力与生存空间也将进一步缩小。据中房协与兰德咨询发布的《2012房地产开发企业经营管理蓝皮书》显示，按照过去三年房地产法人单位数量平均减幅推算，2011年-2015年，将有41%-48%的企业被淘汰出局，其中2013年-2015年或将至少有30%的企业出局。

　　许家印在新闻发布会上表示，清华大学在科学建设、人才培养、技术研究等领域创造了全球瞩目的成就，清华和恒大的强强联手，在战略技术合作、人才培养、产业运营三大领域构建长达十年的校企战略合作，必将帮助恒大更好地发展。