凯德商用中国一季度收入增加28% 今年新开3家购物中心

　　（赢商网记者4月25日报道）凯德商用发布2013年第一季度业绩报告，收入9151.8万新元，同期上涨29.1%。主要原因是在2012年7月收购的Olinas Mall及于2012年9月开业的星悦汇的新收入贡献。此外，项目管理费增加主要由于项目达致目标进度所致，新购物中心开业亦使物业管理费增加。

　　息税前利润为9980万新元，较2012年第一季度高出13.7%，加上将出售予凯德商用中国发展基金Ⅲ所仓储两项资产的收益、凯德商用新加坡信托、ION Orchard 及中国基金表现改善、凯德龙之梦闵行及凯德龙之梦虹口的收入贡献，出售卓锦豪庭的所得溢利及给予联营公司贷款的利息收入增加所致。

　　报告显示，凯德商用中国在2013年第一季度收入增加28.4%，主要由于管理费增加及新购物中心开业使物业管理费增加。

　　于2013年第一季度，凯德商用中国的息税前利润增加，主要由于以上所述的收入增加、中国基金表现改善、将出售予凯德商用中国发展基金Ⅲ，所仓储两项资产的收益，凯德龙之梦闵行及凯德龙之梦虹口的收入贡献以及给予联营公司贷款的利息收入增加所致。

　　鉴于中国政治及经济方向明确，凯德商用对中国零售市场前景仍然保持乐观，除专注于中国新开设三家购物中心以巩固在主要城市的业务外，也将善用市场领导地位以策略性地扩大在中国的业务范围。

　　今年2月7日公布的财报显示，凯德商用去年新开业的9家购物中心有7家位于中国，主要位于二、三线城市。目前，凯德商用在中国36个城市拥有60个商业地产项目，未来3年内还有可能再增加40个项目。

　　收购已成为凯德商用在扩张时最常用的方式之一。

　　日前，北京产权交易所网站发布了首地集团转让华坤商业100%股权的消息。据了解，此次转让挂牌价为7亿元，另外，受让方还需承担华坤商业10.6亿元贷款，总交易额将达到17.6亿元。资料显示，华坤商业正是首地集团首个商业地产项目——首地大峡谷的开发商和管理运营商。

　　凯德商用中国总裁骆伟汉透露，首地大峡谷挂牌出售，凯德商用会对该项目进行研究和综合评价，判断其是否具有接手价值。