万科置业7.22亿港元收购母公司TW6项目20%权益

　　万科置业（海外）5月16日晚间公布，透过全资附属公司，向母公司万科置业（香港）收购荃湾西站六区项目（TW6）20%项目权益连同所有股东贷款，现金代价为7.22亿元（可作出向上调整）。

　　据悉，该7.22亿元代价将向母公司收购其全资拥有的Wkdeveloper Limited，而Wkdeveloper Limited全资拥有子公司Ultimate Vantage则持有TW6的20%权益。

　　公告显示，TW6项目涉及一幅邻近香港新界荃湾西铁荃湾西站非工业发展用地（将称为荃湾市地段402 号）。完成有关发展后，将建成总建筑面积不少于37,627 平方米及不多于62,711 平方米住宅楼宇，合共可提供不少于894 个住宅单位，其中不少于520个住宅单位可销售楼面面积不会超过50平方米。

　　按照现在估计，预期须就目标公司对TW6 项目作出资本承担（不计上述总收购成本）最多合共约7.4亿港元。

　　万科置业（海外）及其附属公司就TW6 项目承担总成本最多将为约14.6亿港元，即(a)最高资本承担总额约7.4亿港元20%与(b) 代价（已计入收购成本20%并可作出向上调整）总和。

　　于本公告日期，万科置业（海外）及其附属公司主要资产包括香港新界葵涌丽晶中心内多个单位，为持作赚取租金收入的投资物业。继万科于2012年7月透过旗下全资附属公司完成收购其控股权后，万科置业（海外）一直有意将业务范畴由物业投资扩大至物业发展，籍此拓阔收入来源。

　　万科为中国最大型物业发展商之一，而万科置业（香港）有限公司为其全资离岸附属公司，目前投资于多个中国物业发展项目以及多个美国及新加坡物业发展项目（不包括TW6 项目）。万科及万科置业（香港）有限公司均为万科置业（海外）控股公司，故不属于万科置业（海外）所控制上市集团一部分。

　　万科置业（香港）有限公司向万科置业（海外）转让TW6项目20%权益后，万科置业（海外）及其附属公司与万科集团（不包括本集团）业务范畴将明确划分，前者主力发展香港房地产业务，而后者则专注于中国及海外（香港除外）房地产市场。

　　此次收购完成后，Wkdeveloper Limited将成为万科置业（海外）全资附属公司，而Ultimate Vantage 则成为万科置业（海外）联营公司（具会计准则所赋予之涵义）。