滁州1912项目2014年开业 1912集团拟3-5年打造8-10项目

　　（赢商网记者5月24日报道）在中国商业地产史上，上海新天地项目无疑是重彩浓墨的一笔，不仅打造了旧改项目的一个范本，更是以餐饮、商业、娱乐、文化的休闲步行街，成为展示上海历史文化风貌的旅游景点。

　　而对于南京而言，1912项目无疑承载着和上海新天地一样的意义：环绕总统府，19栋民国府衙式独立建筑形成“L”型分布，具有典型民国文化意义的休闲街区。

　　南京912项目的打造者“南京1912集团”也已将1912品牌复制到了扬州、无锡、苏州、常州、合肥等城市，并对商业模式进行了创新尝试，打造了“BLOX街区”，突破传统街区或购物中心的单一存在模式，将两者有机结合，并在滁州1912（开业时间:2014-05-08） 项目中进行尝试。

　　据1912集团总裁陈俊透露，1912集团近期还将在西安、武汉、重庆、天津、大连等进行BLOX街区的建设，并提出三到五年之内，1912的连锁街区要拓展到8-10个以上。

　　创新“BLOX”模式 滁州1912 于2014年亮相

　　2004年12月24日，位于宣武区的南京1912开业。这个中国首个以数字命名的商业街区，在开业两年后2006年就已接待消费者120万人次。之后进行了二期、三期项目建成后，增加了餐饮、休闲等业态，目前，日均客流量达到1.5万人/晚，街区年营业额超2亿元。

　　目前街区拥有52家风格各异的品牌商家，休闲、娱乐、餐饮业态三分天下，拥有俏江南、粤鸿和、mazzo、A8、苏荷、星巴克、必胜客等，街区拥有共和、博爱、太平、新世纪4个文化休闲广场。

　　在成功打造南京1912项目之后，南京一九一二集团又将该模式复制到了其他城市，包括2.6万平方米的扬州1912、1万平方米的无锡1912、1.2万平方米的苏州李公堤1912、3万平方米的南京百家湖1912、4万平方米的常州1912、8万平方米的合肥1912项目。目前，南京1912集团在全国已开业的1912项目建筑面积超过22万平方米。

　　在1912集团总裁陈俊看来，1912项目与单纯购物中心最大的差异在于，1912带有历史和时代赋予的感情色彩，这种“场所精神”为现代大多数商业体所缺乏，是现代商业的差异化出路，也是1912的核心竞争力与发展潜力之所在。

　　而就在昨日，1912集团发布了“BLOX”新模式。据介绍，新一代的1912将对购物中心（BOX）和街区（BLOCK）进行“融合”，从而突破传统街区或购物中心的单一存在模式，形成BOX+BLOCK的全新组合，陈俊将这种新产品称为“BLOX”，亲和是BLOX的关系总公式：Business繁华的商业、Lifestyle 多样的休闲、Open 开放的活力、Xenogeny 无限的可能。其中，购物中心的高楼层、负楼层将保留快餐、休闲餐饮、影院、超市等形态，街区内则设置与之相配套的高端商务餐饮、酒店住宿、KTV、酒吧、艺文中心等形态，充分互补。

　　1912的第一件“BLOX”作品将于2014年年中在滁州开街。滁州1912位于滁州市老地委地块，始建于1896（清光绪二十二年），总建筑面积约9万平方米。与南京1912相比，徐州1912项目中增加了购物中心、酒店、电影院等业态，有共和、博爱、太平、新世纪四个广场，其中还有一座艺术文化中心，总体量为南京1912的两倍多。

　　在昨日的发布会商， Costa咖啡、中影院线、台湾富驿酒店、上海小南国、水立方、耐克、only、老凤祥、热风、诺亚方舟等19个商家签约进驻滁州1912 项目。

　　作为1912BLOX街区的首个项目，滁州1912 在建筑商延续了1912的民国风情。目前，滁州1912项目里最具特色的“结庐”艺文中心已经面向公众开放，每周，这里都会组织丰富多彩的文化娱乐活动。

　　3-5年再打造8到10个1912项目

　　赢商网记者了解到，南京一九一二集团的前身是南京市十大民营企业——东方企业（集团）有限公司。东方集团创始于1960年6月，经过数十年的发展，形成了以房地产开发、汽车出租、旅游饭店、汽车维修、钢琴制造为核心的包括汽车贸易、装饰建筑工程、物业管理等在内的多元化产业结构

　　2004年，东方集团成立南京东方三采投资顾问有限公司，进行南京1912时尚休闲街区的运营管理。2008年初，随着南京1912在全国的知名度不断提升，以及无锡、扬州、苏州1912的相继开张，集团进行业务整合，拆分为东方企业集团和南京一九一二集团，以便更好地实现战略发展目标。

　　2012年5月份，南京一九一二集团和一德集团将出资成立一家新公司，全面提档升级1912街区，同时计划将这一南京最成功的商业地产推向全国。 当时，陈俊表示，新成立的公司将以国内首席文化商业地产整合运营商为目标，计划用3—5年的时间，在国内再打造8—10个类似的文化休闲街区，目前，青岛、西安、武汉和贵阳等国内多个城市的1912项目都正在积极推进中。

　　而在昨日的活动中，1912还发布了位于武汉江岸英租界区的武汉1912和位于西安古城墙根的西安1912。据陈俊透露，1912街区目前拓展分几条线进行，其中一条线是武汉、西安、成都、天津等二级城市。滁州1912则是1912在三线及以下城市的一个重要尝试，根据在滁州运作的经验，未来可能打开三线城市的全面拓展。