万达斥300亿建合肥万达文化旅游城 始终难去地产化

万达集团拟在安徽合肥打造万达文化旅游城项目，项目总投资将超过300亿元，2016年建成开业。

5月28日，大连万达集团股份有限公司与合肥市政府签署投资协议，拟在合肥滨湖新区打造万达文化旅游城项目，项目总投资将超过300亿元，其中文化旅游投资190亿元，计划今年开工，2016年建成开业。

据资料介绍，该合肥万达城占地100公顷，总建筑面积90万平方米，规划有文化、旅游、商业、酒店四大内容，包括一个室内水上乐园、两个电影科技馆，40公顷室外主题公园，30公顷酒店区，10万平方米的购物中心等。

万达城建成后，最大接待量预计每日达10万人次，可同时容纳5万名游客，预计年接待游客2000万人次，直接创造就业岗位3万个，文化旅游综合年收入50亿元。

当日，据万达集团董事长王健林解释，万达城与万达广场虽然名称相似，但两者完全不在一个层次。万达广场只是一个商业项目，而万达城是完全创新的文化旅游商业综合的特大商业体。

另悉，万达集团近年的商业地产收入增速放缓，与此同时加大了文化产业投资。旅游城项目除了已经开业的长白山旅游文化城外，万达集团还在西双版纳、哈尔滨、南宁、广州、无锡等地有在建项目。

据了解，哈尔滨文化旅游城项目已经开工，占地80公顷，总建筑面积90万平方米，将耗资200亿元。而下个月开工的南昌文化旅游项目，项目占地约3950亩，将投资200亿元。以上两项目加上合肥项目，万达投资将达700亿元，占地面积逾6600亩。

市场分析指，万达集团的文化旅游城项目，虽然是往文化行业方向转变，但是与之前的零售综合体的路子是一样的，始终难以去地产化。并且超大体量的项目，将让万达集团面临着巨大的资金压力。