深耕广州积极补充土储 佳兆业高价45.6亿再夺广州宅地

　　（6月8日赢商网报道）近期以来，佳兆业在广州土地市场异军突起，频频斥资，高调拿地。而这一次，又让佳兆业火了一把。

　　6月8日，广州黄埔云埔工业区南岗片49号地块(南玻地块)正式开拍。在经过4调竞价阶梯200轮激烈竞争之后，最终该地块以45.6亿的最高保密地价、15.78万平方米的竞配建面积花落佳兆业。

　　此次开拍的南玻“巨无霸”地块，西临开创大道，北靠黄埔东路，用地性质为二类居住用地(R2)、小学用地(A33)、商业用地(B1)，用地面积超过20万平方米，可建设用地面积190742平方米，建筑面积达到583631平方米，挂牌起始价高达31.4亿元。

　　另外，南玻地块仍将按照限地价、竞配建的方式出让，竞配建竞价阶梯为400平方米保障性住房，每400平方米应建设不少于10套保障性住房，且地块中小套型(90平方米以下)住房面积占居住用地开发建设总面积的比例要不低于70%。

　　佳兆业之所以对该地块志在必得，想必与其规划建设不无关系。据了解，南玻地块在去年曾申请修改控制性详细规划，从规划图得知，南玻地块将变身为总建筑面积达58万平方米的大型商业、住宅综合体，将建设42栋中高层住宅，分别是15层、18层和20层高，居住人口将达1.5万-1.8万人，实现固定资产投资达50个亿，销售收入近100亿元。

　　其实，积极补充土地成为佳兆业今年重点该地块是佳兆业布局广州的大事。继5月份以来，佳兆业已经共耗资72.29亿元在广州购地。今天的地块是其今年在广州拿下的第三宗地块。

　　5月23日，在广州的土地拍卖会上，佳兆业以约7.99亿元的最高保密地价、1.96万平方米的竞配建面积夺得白云区梅花园地块。

　　5月6日，佳兆业以总价约18.7亿元、配建6.68万平米的保障房面积拿下白云区同宝路地块，剔除配建面积后，该地块折合楼面地价高达25597元/平方米，一举刷新该区域地价新高。

　　针对佳兆业频频高价广州拿地的行动，佳兆业广州公司总经理罗军接受媒体采访时表示，集团要保持持续的业绩增长，需要在保证销售的同时适时补充土地储备。而广州可售项目已于去年5月清盘，积极补充广州土地是支持广州公司未来发展的迫切需要。

　　同时，就广州房地产市场而言，市场容量大，相对于其他一线城市较为理性、健康，预期市场需求保持旺盛，佳兆业广州公司会继续寻找合适地块作为后续开发的储备，深耕广州。