珠海在建、将建商业项目达30个 体量约400万平方米

　　商业地产在珠海的发展前景如何？6月8日，珠海特区报社主办珠海商业地产高峰论坛，邀请多家有商业项目的开发商及代理商的职业经理人参与，并提出各自的观点。

　　港珠澳大桥动工、横琴大开发、轻轨通车等多项利好逐渐兑现，刺激了珠海商业项目的开发。据不完全统计，当前在建及即将开发的商业项目约400万平方米。像华融时代广场、华发商都、中海富华里、钰海环球金融中心等项目均已发布或即将面市。为把脉珠海商业地产的发展动向，珠海特区报社主办了珠海商业地产高峰论坛，多位发展商及代理公司职业经理人就上述问题展开“头脑风暴”。

　　珠海景泽房产总经理唐铁军认为，珠海的商业业态相对落后，大多数为百货业态，新的商业项目发生升级势在必行。

　　珠海中海商业管理有限公司总经理许龙波认为，商业地产应摆脱当前以百货为主的单一业态形式。集酒店、购物中心、写字楼等多种业态的综合体会是未来的趋势。

　　珠海华策集团项目经理曾文雄认为，当前商业地产单价最高约10万元/平方米左右，对一个重大利好将陆续兑现的城市来说，还有很大上升空间。

　　左岸地产副总经理廖海珍则认为，珠海在建及将要开发的商业项目有30个项目，对一个只有150万人口的城市来说，一定时间内消化掉压力有点大，同质化竞争不可避免。