一线收购专家再发力 光耀东方8.35亿元购中电信息大厦

　　（6月13日赢商网报道）刚刚以22亿元成交额拿下中关村广场购物中心不久之后，善于投资收购的光耀东方又盯上中关村商圈，再次发力商业。

　　近日，根据媒体消息，北京光耀东方以作价8.35亿元整购北京中关村的中电信息大厦1-10层。据光耀东方内部人员对媒体透露，此次收购后，最晚6月底将开盘散售，目前的销售价格还没有最终确定，但最低不会低于4万/平米 。

　　中电信息大厦，位于北京中关村南大街，原属中国电子信息产业集团有限公司旗下资产，于2002年投入使用，除中国电子信息集团自用外，剩余面积以出租形式进入市场。目前租金约为6—7元/平米/天。

　　根据北京金融资产交易管理所披露信息显示，该项目于2012年底正式挂牌，出让物业的1-10、18层及地下1层面积，挂牌价格为8.35亿元。

　　至此，光耀东方北京营地的麾下又多了一员。通过投资并购，截止目前，光耀东方集团在京拥有光耀东方广场、光耀东方中心、4.4万平方米的朝阳CBD临街商铺。中关村广场购物中心以及控股47%的新中关大厦。

　　从光耀东方收购的北京项目来看，大部分都是位于城市中心的最佳位置。事实上，这与其收购理念与原则不无关系。光耀东方集团董事长李贵斌曾表示，光耀东方在北京锁定的项目须在四环以内，处于成熟商圈，而不是还需要培育的商圈。

　　此外，光耀东方早于2011年还在天津滨海新区响螺湾商务区拥有5个项目，其中4个都是通过收购得来；在上海收购了老城厢-豫园商圈的福民商厦。

　　其实，光耀东方的投资并购商业模式，最早始于2003年，在进入北京、上海之前，其已在聊城、大同、邯郸、石家庄等地收购、盘活多个烂尾和价值被低估商业项目。

　　多年来的收购经验与心得，已经让光耀东方形成了属于自己的一套商业发展模式。速战速决，是光耀东方处理收购项目的一贯模式，一般都是项目收购后，迅速重新定位、改造、包装，然后将其中的写字楼、公寓等物业零散销售出去，商铺部分自己持有运营。

　　渐渐地，从商业地产的前期定位、策划、设计，到招商、运营、物业，都是自己的人在做，光耀东方也自身慢慢形成具备一个完整的产业链。

　　目前， 光耀东方主打“投资并购+商业运营+综合体开发”的三位一体模式，其加速开发商业地产的步伐仍在提速。