绿地否认接手佛山彩管厂旧改项目 规划为高端综合体

　　（赢商网记者6月27日报道）备受关注的佛山季华六路彩色显像管公司旧厂改造项目并没有花落绿地。在昨日的佛山城市可经营项目投资推介洽谈活动上，预计投资130亿建佛山标志性高端城市综合体的旧改项目并没有签约，绿地集团佛山营销总监李宏表示，该地块正位于建设中的禅城绿地中心对面，暂时不考虑同样性质的更大的地块。

　　据了解，佛山禅城绿地中心建筑面积约60万平方米，总投资60亿元。据悉，绿地集团分别在佛山市禅城区、南海区、顺德区合作开发3个城市综合体项目，总投资约100亿元。

　　绿地否认接手 花落谁家尚未知晓

　　彩色显像管公司曾一度是佛山经济的象征，占地18万平方米，建筑面积为12万平方米，1988年11月动工兴建，总投资额7.9亿元，1992年1月开始试投产，1993年1月8日工程竣工剪彩。该公司引进法国的全套彩色显像管生产设备和制造技术，年生产能力为120万双彩管。

　　据了解，彩色显像管公司属权归市国资委，是本届投资推介洽谈活动中最“重磅”的项目，计划投资129.77亿元，占地面积约270亩，已申请获得政府部门批准进行“三旧”改造，建成后，将成为季佛山市标志性的高端城市综合体。

　　然而，在昨日推介洽谈活动中，该旧改项目并未签约。而在之前，有猜测是世界500强绿地集团夺得该地块。虽然，李宏认为彩色显像管公司地段非常好，但因为对面就是禅城绿地中心，所以暂时不在这么近距离内考虑同样性质的地块。

　　投资这么大，地段这么好的项目会花落谁家呢？李宏表示，由于项目投资较大，在全国房企中，至少要前8名才有实力。而且，由于该地块属于旧改项目，有历史遗留问题，也会增加成本和影响开发进度。

　　日前，佛山禅城区国土城建和水务局公告称，佛山彩色显像管公司地块改造项目中征收房屋的范围，包括5栋住宅，涉及家庭300多户。预计在一个月后开始房屋征收工作，预计10月底完成。而为加快城市升级步伐，佛山彩色显像管公司地块“三旧”改造项目被列为市重点推进项目。

　　将投资超百亿佛山开发3个综合体项目

　　在2012年5月份的“上海-佛山产业链对接合作座谈会”上，绿地集团和佛山签署合作协议，分别在佛山市禅城区、南海区、顺德区合作开发3个城市综合体项目，总投资约100亿元。

　　9月6日，绿地集团以底价4.3887亿元拿下禅城区季华六路北侧商住地块，将建逾200米的超高层“双子塔”。在之后的10月30日，绿地集团又以5.9亿元的总价拿下了一宗位于顺德区陈村镇南涌佛陈路北侧的城镇住宅用地兼容商服用地，以最大容积率3.5计算，折合楼面地价为2970.15元/平方米。

　　今年4月份，绿地集团对上述两个地块的项目进行了发布，分别建设佛山禅城绿地中心和顺德绿地国际花都。

　　其中，禅城绿地中心占地面积占地面积7.2万平方米，总建筑面积约60万平方米，规划有220米双子塔地标超甲级5A写字楼、甲级商务写字楼、锦天华府住宅小区、绿地缤纷城购物中心、风情步行商业街区、星级酒店式公寓等六大业态。

　　号称摩天大楼“专业户”的绿地集团在全国各地开发“绿地中心”，而禅城绿地中心220米高的双子塔也刷新了佛山季华路的新高度。

　　事实上，佛山是绿地集团继广州后在华南地区投资的第二个城市，绿地集团广东事业部总经理朱怀宇透露，绿地集团正积极在周边的海南、福建、湖南等华南片区拓展新项目。