金科自持40%10亿造4万方永川兴龙湖CBD金科中央金街

　　永川区既是重庆主城的卫星城，又是渝西重要的区域性中心城市、成渝经济带上的战略支点城市，是重庆市规划建设的“100平方公里、100万人口”的大城市。高铁时代，永川因在成渝经济区城市群中起着巨大推动和辐射作用，被很多知名企业和机构看作中国城镇化的必争之地。重庆进入“永川时间”。

　　作为永川区政商合力的巨作，从2009年开建，预计2016年建成，总投资达200亿元的商政中心——兴龙湖CBD（中央商务区），对于投资人来说，永川大半的机会都在这里了。重庆进入“永川时间”，而永川已经进入“兴龙湖时间”。

　　据悉，截至去年，兴龙湖CBD已完成招商引资合同额超过200亿元，包括金科地产、中国移动、中国电信、中国人寿、中国银行、恒丰银行、比茨·普尔什等世界500强企业和各行名企共38家签约入驻。

　　据永川区政府介绍，兴龙湖定位为生态休闲商务服务中心，周边环境幽美，基础配套完备，建设有中央公园、棠城公园、体育公园等多个生态公园，多个高等职业学校星罗棋布，医疗、健身等设施完备。目前，产业大厦、500强企业办公中心正在建设，永川供电局、国家电力公司、地质勘探局等58个各级职能部门和企业将陆续入驻，将为新龙湖CBD投资者提供完善、周到、迅捷的政府服务。

　　虽然还未完全建成，历时5年，兴龙湖CBD的建设成就可以说是令人震惊的，“没想到现在永川修得这么好，主城区都没有这样的地方。”每个初次到访的主城人几乎都会这样感叹一番。

　　面朝兴龙湖CBD，紧邻高铁永川站

　　金科中央金街占领黄金要道，汇聚百万人流

　　随着兴龙湖CBD的高速发展，政府、企业、学校、社区居民的大量入住，该区域正在形成巨大的商业消费需求，作为兴龙湖建设的重要参与者金科地产，将填补这一空白。

　　据了解，金科地产耗资10亿元打造了兴龙湖CBD大型商业街区——金科中央金街，商业体量达4万方，定位为永川区“一站式吃喝玩乐商业街”、“滨湖商业街”和“中央商务区中心商业街”，成型后将容纳近5万人消费，成为重庆的“解放碑”。

　　众所周知，房地产成功的不二法则：地段、地段，还是地段。商业地产更是如此。

　　对外，金科中央金街地处永川的主干道兴龙大道与红河大道之交会处，紧邻成渝高铁永川出站口，迎来送往，人流通达性极强。

　　对内，金科中央金街面朝兴龙湖CBD，背靠金科中央公园城100万方大社区，是永川乃至渝西地区最大的居住社区之一，金科大社区近3万名业主，约1万户家庭，都是中央金街的忠实消费者。

　　不仅如此，一条路之隔，金科中央金街侧面就是文理学院每年消费稳定的2万师生，加上附近各大政府机构、企业、银行、中小学……兴龙湖CBD将形成的是一个集商务消费、住区消费、学院消费，三大消费形式混合的多元区域。多元的消费结构完全能够为金科中央金街带来全天候的消费支撑。

　　而金科中央金街自身的欧式风情、高雅格调，搭配马路对面兴龙湖公园、玲珑湾广场，可以说是全永川区人民逛街休闲的好去处。

　　四招让商业人流变客流

　　日均12万客户逛中央金街

　　可能在一些人眼里，区县都还是乡下的代名词，经济落后投资风险大。但事实恰好相反。举个例子，一家主力卖场在某区县的分店，即便是主城区总店打折的时候它都不打折。因为那里没有竞争，就他们一家卖场。从区县的商家有多牛就可看出区县的商铺有多么值得买。现在，金科中央金街的情况大有类似。

　　高铁时代的领头羊永川区，永川花巨资打造的唯一中心兴龙湖CBD，兴龙湖CBD首个商业街区，加上金科这块金字招牌，金科中央金街在永川根本就没有对手。即使如此，金科仍是不遗余力地推出四大举措，最大化地将兴龙湖CBD周边100万人流转化为有效客流，以传统商业街区转化率最低12%计算，金科中央金街日均客流将达到12万人，不火都难！

　　1、均衡人流，商业无死角

　　金科中央金街规划有5个人流主入口，全方位保证商业中心无死角，均衡分布人流动线。

　　2、自持40%，主力店带动人气

　　4万方商业中，40%由金科自持。目前，已经成功引进了新世纪超市、保利影院、德克士、金玉良缘大酒楼等国内知名商家。同时，正与小天鹅、五斗米（中餐）、中国银行等知名商业企业洽谈入驻。主力店的引进势必能够快速吸引消费者，形成“商业集群效应”。

　　3、8亿打造双广场商业中心

　　中央金街耗资8亿，聘请四大国际知名设计公司，打造国内罕见的双广场商业中心，不仅大大提高了人们逛街的趣味，也提高了中央金街的商业调性，留住消费者。

　　4、上千个停车位，消费更便利

　　400多个专属停车位，600余个政府配套车位，为中央金街消费者提供了充足的停车空间，增强来客便利性的同时，也规避了停车难的尴尬。