越秀地产已完成全年目标65% 加快商业地产开发速度

　　（赢商网记者7月4日报道）对于2013年比较保守的132亿销售目标，越秀地产将没有压力的完成。

　　在今日发布的业绩显示，6月份合同销售额约10.73亿元，全年前六个月合同销售金额累计86.16亿元，若将订购计算在内，累计合同销售及订购金额约101.91亿。

　　越秀地产今年的拿地金额虽然比去年骤降48亿元，但拿地力度也不小，而且还打破了广州的地王记录。据透露，越秀地产目前的土地储备已近1600万平方米。

　　同时，越秀地产在加快商业地产方面的开发速度，位于广州荔湾区的“财富天地广场”在7月份开业，而继IFC之后在广州珠江新城打造的第二座写字楼“财富中心”也在9月份开始招商。

　　完成132亿销售目标难度不大

　　公告显示，越秀地产6月份合同销售金额约10.73亿元，同比下降22%，合同销售面积约9.03万平方米，同比增长4%。 

　　今年首6月，公司累计合同销售金额约86.16亿元，合同销售面积约62.04万平方米，同比分别增长21%和9%。按照越秀地产2013年132亿元的销售目标算，已完成65%，同时，107万平方米的销售面积也完成了58%。 

　　若将订购计算在内，2013年1月至6月，越秀地产累计合同销售及订购金额约101.91亿元，合同销售及订购面积合共约73.02万平方米。

　　资料显示越秀地产2012年销售额为123亿，同比2011年增长了35.9%。对于今年132亿的销售目标，被认为比较保守。不过，越秀地产执行董事、营运总经理陈志鸿表示，虽然今年预售证拿到的面积也不少，但都集中在十月份、十一月份和十二月份。越秀地产在上半年就完成了65%，由此看来，如果按此销售进度，最终完成目标的难度并不大。

　　虽然，越秀地产2013年的销售目标的提升幅度仅为7%，越秀地产新闻发言人朱晨也曾表示，2013年-2014年销售业绩缓慢增长，然而，其也宣称，2015年起越秀地产进入高速发展期，预计销售额200-250亿元，2020年销售额预计达到500亿元。

　　土地储备已近1600万平方米

　　在业绩增长的同时，越秀地产也在不断进行土地储备。虽然越秀地产在2013年预计拿地的开支仅为34亿，比2012年拿地开支82亿元骤降了48亿元，但是今年以来，越秀地产拿地的金额已远远超过了这个金额。

　　根据统计，今年以来，越秀地产相继投得“杭州临安四期地块”、“广州海珠南洲路地块”、“杭州余杭区地块、杭州市江干区三堡单元C2-10地块” 四块总建筑面积约83万平方米的地块，至此，越秀地产的土地储备已近1600万平方米。

　　值得一提的是，5月23日，越秀地产在广州以24.61亿元拿下海珠区一幅临江宅地，加上配建成本的楼面价超过3.6万元/平方米，打破广州历史地王新纪录。

　　如果按照越秀地产34亿元的拿地支出计划来算的话，今年以来越秀地产拿地的金额已远远超过，单是广州海珠南洲路地块的金额就达到了24.61亿元，在加上杭州余杭区地块的16.08亿，就达40.68亿元。

　　除了拿地加快速扩张，在商业地产方面，越秀地产今年的“头号”项目财富天地广场也将在7月份开业。财富天地广场定位为“打造全球最大的鞋业展贸航母”，是广州规模最大的三旧改造项目，体量达26万平方米，也是荔湾区最大的综合性商住综合体。

　　而在9月份，继IFC后，越秀地产在广州珠江新城的又一高端写字楼“财富中心”也将正式招商，项目建筑面积约21万平方米，采用“只租不售”的商业模式。