赢商网一周要闻回顾：主力店招商是成功关键 上海环球港问题频现（7.06-7.12）

　　【赢商独家】

　　赢盛中国本周有两大研究报告：。

　　赢盛中国研究：主力店招商是商业项目整体成功的关键

　　http://news.winshang.com/news-177165.html

　　一个商业地产招商项目的成功与否如何能够体现？毫无疑问的是招商项目的主力店的成功与否，招商项目主力店的成功也体现了商业地产招商的功绩。在商业地产招商的过程中，最关键的因素就是确定主力店。一个成功的主力店入驻，将为招商项目带来巨大的品牌效益，并且能够减少不必要的招商成本，缩短地产项目招商时间，使项目尽快地进入正轨。

　　赢盛中国研究：中粮“大悦城”产品系列商业发展模式

　　http://news.winshang.com/news-177600.html

　　从目前已经面市及即将面市的大悦城可以看出，中粮并非采取快速复制的发展策略，每个大悦城的定位是根据所处商圈，消费客群制定差异化的项目定位，西单大悦城，沈阳大悦城，属于黄金位置的典范，定位于年轻时尚，采取无大型主力店的发展模式。而朝阳大悦城则定位家庭生活，采取引入大型主力店-吉之岛模式。

　　赢商网独家：2013年6月份中国商业地产十大事件

　　http://news.winshang.com/news-176783.html

　　赢商网推出2013年6月份中国商业地产十大事件：万达金街大面积空置为行业所诟病；大陆首家星巴克难承高租金关门；五洲国际成功在港上市；乐购在华首个自建购物中心转手他人；万达10亿英镑英国投资；王府井完成收购春天百货意在提升自有物业比例；“钱荒”蔓延地产股遭重挫，房地产泡沫或将被刺破；地王频出或导致房价上涨；全球“最大的单体建筑”成都新世纪环球中心试业；绿城新疆玉园项目陷纠纷被爆贿赂。

　　独家：十大快时尚2013上半年度十大事件暨开店盘点

　　http://news.winshang.com/news-177014.html

　　截止2013年7月1日，H&M、优衣库、ZARA、MUJI、GAP、C&A、UR、WE、i.T等快时尚品牌今年总计开店84家，总数与去年相差无几，总体来说，增速保持稳定。上半年，十大快时尚中以优衣库31家新店位于扩张榜首，其次是H&M新开18家；MUJI新开10家；ZARA和GAP各新增8家，C&A 4家，UR、i.T各增2家，WE1家。

　　【商业地产聚焦】

　　中国购物中心现状堪忧 多个二线城市空置率高达20%

　　http://news.winshang.com/news-177245.html

　　高纬环球研究部数据显示，从购物中心空置率来看，一线城市购物中心平均空置率接近10%，二线城市中，重庆、沈阳、青岛及厦门几个城市由于部分项目招商未达到市场预期，购物中心空置率高达15%～20%。

　　任志强“炮轰”万科：半月内百亿抢出三个“地王”

　　http://news.winshang.com/news-177017.html

　　仅半个月内就在全国催生三个“地王”，这让一直坚称“不拿地王”的行业龙头万科陷于异常尴尬境地。包括华远地产董事长任志强在内，不少开发商大佬质疑万科言行不一。任志强甚至在其微博称：“谁说万科不地王？”这也是继年初批评“万科老说不拿地王，每次都举了天价的牌子”后，任志强对万科拿地行为的再次发问，而这种质疑在业内不在少数。

　　上海环球港问题频现：空中走廊“走光” 打折名不副实

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　　挂着“世界中心城区最大购物中心”头衔的上海环球港上周五起试营业。不过记者在本周双休日实地走访后发现，商家以试营业为由“拖欠”发票、“全场餐饮五折”涉嫌偷换概念、装潢气味大、空中走廊“走光”等问题集中出现。

　　无锡兰桂坊奠基2015年建成 落户上海徐汇滨江“梦中心”

　　http://news.winshang.com/news-177606.html

　　内地第三个兰桂坊在无锡奠基，这是继成都、海口后，兰桂坊继续在内地城市落户，预计于2015年底落成启用。盛智文透露，第四个兰桂坊将落户上海，计划选址徐汇滨江地块，将成为西岸传媒港“梦中心”综合集聚区的一部分，融入文化、艺术、创意等元素。

　　合生创展人事变动：张懿辞职 或为朱桔榕上位让路

　　http://news.winshang.com/news-177682.html

　　昔日地产“航母”合生创展又一次发生人事变动。该公司7月11日宣布，原执行董事、副主席兼财务总监张懿辞任所有职务，而年仅25岁的朱孟依之女朱桔榕则接任副主席之职。值得注意的是，合生创展行政总裁之位已经空缺逾一年，业内人士预计，该职位的空缺正是为了朱桔榕的一步步上位埋下伏笔。

　　【品牌聚焦】

　　湘鄂情陷困境：顾客稀少、业绩亏损、创始人减持

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　　顾客日渐稀少、业绩步入亏损、创始人不断减持、股价连连下跌，国内第一家民营餐饮上市企业湘鄂情正陷入前所未有的困境。面对严峻的市场变化，湘鄂情开始寻找转型之路，自去年开始启动 “去高端化”转型战略，全力进军大众餐饮市场，但其转型之路困难重重。

　　2012年零售行业呈四大特点 超市在一二线相对饱和

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　　2012年零售行业发展主要呈现四方面特点：一是网络零售高速增长，实体零售加速调整。二是零售渠道下沉，经营网络重点向三四线城市延展。三是专卖店保持良好发展，百货店、超市竞争压力加大。四是传统经营模式探索转型，零售终端作用有效发挥。此外，超市和大型综合超市的变化，超市在一二线已经相对饱和，企业今后的关注点除了向三、四线城市延伸之外。

　　海底捞广州第二店签约黄金珠宝大厦 选择成熟商圈布点

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　　在广州首店开业人气火爆之后，海底捞火锅又宣布第二店已经签约进驻越秀区广百黄金珠宝大厦。据广百相关人士透露，海底捞位于黄金珠宝大厦5楼，经营面积约2000平方米，目前正与海底捞协调进场装修的时间，不过具体的开始时间尚未确定。广州是海底捞非常重视的一个市场，之后将陆续增加门店数量，重点在天河、海珠、越秀等成熟商圈选择适合的项目进行布点。