武汉5年内将有10余家城市综合体开业 一线品牌扎堆入驻

　　武汉历来都是中国的商业重镇。自清末民国及1949年后，武汉都是全国经济体系的排头位置。即便是上世纪80年代初期，武汉的综合实力也仍然位列全国前四，仅次于三大直辖市。90年代以来武汉逐渐沦落为二线城市，广州、深圳、南京、成都纷纷超越武汉，成为国际一线品牌进入中国市场的首选。

　　2010年开始，武汉再次进入国际一线品牌的视野。

　　2010年7月29日，第七次土地拍卖会上，英特宜家购物中心第三投资有限公司以6.041亿元，购入硚口区额头湾30万方土地，计划拟建成57万方的家居卖场，这一举动意味着多年来进驻武汉的消息终于落锤。年底，菱角湖万达广场ZARA开业，武汉迎来第一个国际一线快时尚品牌。当天，ZARA销售额破百万元，创亚洲第一。随后，H&M开业，3天成交340万元，居全国第一。作为非一线城市，武汉市场送给两大时尚品牌巨头的“见面礼”，令商业地产界大呼震惊。此后，武汉进入大型商业综合体的开发热潮，以年均10个左右大型综合体的速度推向市场。

　　“武汉不能满足于现在在全国副省级城市中的座次，我们的目标是恢复改革开放前、乃至解放前武汉在全国的那种地位。”武汉市委常委、常务副市长贾耀斌表示，武汉已经在基础设施建设方面砸下重金，这种投资将会在不远的将来发力，把武汉的经济地位推上新的台阶。

　　2017年的武汉能重返一线城市的行列吗？四年后的武汉到底什么样？

　　【2013年开业】

　　武汉万达广场旗舰店

　　将于今年下半年即将开业的汉街万达广场是万达广场的全国一号旗舰店，是万达集团创新产品模式的辉煌代表作品。规划显示，万达广场旗舰店总建筑面积9.3万平方米，其中包括近6万平方米全国最大的万千百货店；将引进超过60个奢侈品品牌，成为奢侈品品牌在中国的大集合。项目还包括中国最大、档次最高的电影城，拥有4500个座位和3D、IMAX巨幕影厅，以及按顶级标准打造的电玩城、KTV等娱乐设施和大型超市等。

　　自2010年“汉街”开街，一座堪称中国内陆“购物天堂”的武汉中央文化区已然建成，楚河汉街之上，现代“清明上河图”的景象蔚为壮观。汉街集合200多个国内外一流商家，内容包括购物、餐饮、文化、休闲、娱乐等，是中国商业内容最丰富的城市商业步行街。

　　数据显示，正在修建中的武汉“万达广场”达6个，总投资400亿元，武汉将成为万达在全国投资规模最大的城市。

　　【2014年开业】

　　英特宜家购物中心

　　武汉英特宜家购物中心选址位于武汉市硚口区额头湾，紧邻三环线—额头湾立交桥和解放大道，西临张毕湖路，北临竹叶海南路，南临长宜路，东临长丰大道延长线。从汉口地区到达购物中心，可选择轻轨1号线或者560.621.722等多条公交线路，从武昌、汉阳地区到宜家，则可以选择自驾到达。

　　与目前上海、深圳等城市运营的单一家居卖场不同，武汉宜家购物中心是既无锡、北京之后的全中国第三家综合性的宜家购物中心。

　　武汉宜家购物中心的建成，作用将远不止于单一家居卖场。据了解，武汉宜家购物中心未来年接待量将达到2500万人次，每年或将为硚口区带来近20亿的消费金额拉动和提供将近8000个工作岗位，无论是从增加消费还是推动就业，无疑将极大促进硚口区的发展，而它对华中地区的辐射影响力，也将对武汉城市经济发展、商业繁荣起到推动作用。

　　武汉天地天地汇

　　武汉天地天地汇预计明年下半年即将开业。据了解，武汉天地中的78层460米的主楼建筑已经开建一年，计划2014年封顶，建成后将成为目前江城的最高建筑。而武汉天地建设的华中区顶级购物中心——天地汇购物中心预计将于2014年下半年正式开业。

　　“天地汇购物中心将会区别于武汉市现有的商业形态，打造以社交为基础的开放式休闲娱乐空间，购物中心开业后将对武汉天地、武汉沿江商务区乃至于武汉市商业地位提升带来巨大影响。”武汉天地一位负责人表示。

　　【2015年开业】

　　武汉中央商务区

　　武汉中央商务区（武汉CBD）定位为国际知名、国内一流的现代服务业中心，规划总面积7.41平方公里，几乎相当于一个城镇的面积。CBD的主体项目中，率先动工的泛海国际居住区，一期樱海园已经交房；泛海城市广场一期，包括12万平方米的商业购物中心、喜来登酒店和5A甲级写字楼，均将于明年投入使用；占地12公顷的王家墩公园，已经基本建成；红领巾小学今年9月可完工，马荣国际幼儿园即将进驻；SOHO城明年交房……目前，CBD总体在建楼栋54栋，面积达到281万平方米，占610万平方米开发总量的近一半。

　　武汉中央商务区将打造武汉最具特色的商业综合体，带来全新时尚的体验，展现武汉东大门形象。数据显示，武汉中央商务区总投资约为人民币400～500亿元左右，其中市政基础设施项目投资约为40～50亿元左右，博览中心项目投资约为60～70亿元左右，商务写字楼总投资约为140～170亿元左右，商业文化娱乐设施投资约为100～120亿元左右，住宅项目投资约为60～90亿元左右。

　　日本永旺购物中心

　　亚洲最大的商业集团日本永旺计划在武汉投资建设三个三个大型购物中心，分别位于武汉的东西湖开发区、武汉经济技术开发区和江岸区。这三大购物中心未来将引入日本商业模式，带来永旺独有的日本品牌和饮食文化。

　　据悉，日本永旺首家店确定选址武汉沌口开发区投资1.5亿美元，建设集购物、休闲、游乐、娱乐、餐饮和金融流通服务于一体的购物中心项目，投入运营后预计可实现年销售收入20亿元，计划2015年开业。

　　【2016年开业】

　　凯德广场古田店

　　2012年12月20日上午，硚口区1135片一期土地由新加坡凯德商用正式摘得(用地面积70,000㎡)，该地块东起古田二路，西南至规划路，北抵解放大道，用地面积105亩，新加坡凯德商用将投资28亿元人民币，建设30万平方米集大型购物中心、高端写字楼、酒店于一体的商业综合体，即“古田·凯德广场”。另一方面，作为凯德商用最高端的产品线“凯德来福士”何日在武汉建设，凯德商用表示暂无计划。

　　凯德商用中国华中区区域总经理李楠表示：“我们计划将该地块打造成包含大型购物中心和写字楼的商业综合体，项目总建筑面积为24.5万平方米，其中购物中心部分高达16万平方米，两栋写字楼总面积约8万平方米。目前尚在前期规划设计过程中，计划今年底开工，预计购物中心将于2016年开业，预计总开发成本约28亿元。”

　　新世界k11二期 开业时间：2016年

　　与武汉广场、恒隆广场相隔不远的航空路口，即是香港新世界的“地盘”。2012年开始，新世界k11二期开始低调动工。根据规划，这个占地24亩不算太大的地块，将由香港新世界集团投资13亿元，建设18万平方米的商业中心和国际化水准写字楼，主楼为47楼达200米的超高层建筑，预计2016年开业。

　　绿地正大广场

　　来自泰国的正大广场将在武汉绿地中心，著名的“606”旁建设约18万方武汉正大广场国际精品馆，投资超过2.5亿美元。武汉正大广场国际精品馆定位为武汉购物、饮食、娱乐中心和中国最卓越的生活娱乐城。提供集购物、餐饮、休闲和娱乐于一体的现代化服务和设施。汇集1000多种国际国内品牌，1万方世界顶级名牌专卖店，2千方首饰珠宝廊，1万方武汉最大的电子休闲互联网及游戏中心，2千方武汉市唯一的真冰溜冰场，10屏电影院和400座的三维立体电影院。

　　绿地国际金融城中心的正大广场

　　恒隆广场

　　根据2月7日的土拍公告，恒隆广场欲拿下的工业学院地块位于硚口区东至民意四路、南至顺道街、西至中心嘉园小区、北至京汉大道的合围区域，分为A、B两个部分。整个项目规划总建筑面积46万平方米，其中地上43.3万平米（商业15万平米、酒店13.15 万方米、办公楼15.15 万平方米），地下一层商业建筑面积不超过2.7万平米，地下一至三层停车及设备配套面积为20.1万平米，A、B地块将建空中连廊。其中，游艺路东侧的B地块部分必须建设300米以上的标志性塔楼。

　　数据显示，恒隆广场主楼屋顶277.3米，装饰层共达308米，三栋公寓式酒店分别为175米、158米及135米，预计将建成一个46万平米的超大商业综合体。

　　据透露，恒隆广场作为国际一线购物中心的建成将作为硚口区商贸业转型的重要节点，并希望以此作为后续汉正街改造等项目的标杆。

　　【待定 】

　　武广商圈 武汉水游城

　　规划显示，武汉水游城位于目前友谊路中百仓储地块：东临双洞正街、北临解放大道、南临京汉大道。总建筑面积28.6万平米，其中地上建筑面积21.3万平米，地下建筑面积7.3万平米。由一栋12层裙楼及一栋59层超高层塔楼组合而成：裙楼部分主要定位为商业、娱乐及休闲活动区，超高层塔楼由超五星级酒店及甲级写字楼组合而成。

　　台北路商圈 华润万象城

　　2012年底，华润置地与江岸区政府与成功签定了关于华润中心项目的战略合作协议，投资130亿元人民币建设武汉华润万象城。根据规划，华润中心（万象城）项目位于台北街办事处辖下的桃园、和美、宜兰三个社区，占地面积323亩，投资规模130亿元人民币，将建设集高端购物中心、甲级写字楼、五星级酒店、特色商业街和高档住宅于一体的地标性都市综合体。

　　四新商圈 韩国乐天

　　来自韩国的乐天集团也早已看中汉阳的新兴片区四新，计划在此投资建设多个大型综合商业中心。乐天初步看中的是四新生态新城内四新大道入口公园处一块200余亩的土地，计划在此投资兴建的第一个项目将是一座大型“销品茂”，涵盖百货大楼、商业城、电影院、购物中心、酒店、写字楼、住宅及旅游文化休闲娱乐为主题的大型游乐场等多种商业业态。

　　武胜路商圈：武胜人信汇

　　根据规划，武胜路人信汇定位为中国首席时尚文化之都，用地面积约5.5万㎡，总建筑面积约50万㎡。以集图书文化、演艺文化、影视文化、汉派美食文化四大核心文化为主题，打造时尚书城、汉派娱乐演艺剧场、微电影中心及汉派美食乐园，四大文化体验场所；项目将规划并建成读书广场、城市广场、演艺广场三大广场。