凯德在华扩张重视城市综合体 下半年将建更多购物中心

　　7月23日，凯德商用产业有限公司公布其截至今年6月的半年业绩，期内股东应占溢利增加6.7%至3.18亿新元，每股盈利8.2分，派中期息1.75分。

　　公告显示，2013年上半年凯德商用的收入较2012年上半年增加27.1%至1.85亿新元，主要由于OlinasMall及星悦汇的新收入贡献。

　　而上半年税前利润较2012年上半年增加8.8%至4.04亿新元，主要由于中国物业及IONOrchard抵本销季度的公平值收益增加及开始确认勿洛馨居所售单位的溢利。

　　对于未来，凯德商用称其经营所在的主要市场及新加坡、中国及马来西亚将取得理想业绩。并且其于2012开业的购物中心已开始贡献盈利。今年下半年，凯德商用将致力于在新加坡及中国开设更多的购物中心，以及改善其现有购物中心的表现。

　　另外，在今年上半年内，凯德商用曾在1月15日以成交价格6.6亿元竞得武汉一地块，折合地价约为每平方米2700元。该项目总建筑面积达24万平方米，预计项目总开发成本约为34.51亿元。

　　凯德林明彦：看好中国楼市未来20年

　　2013年对于凯德集团来说，是一定会记录在集团发展史册上的年份。这一年，凯德集团的架构进行了重大调整。

　　1月11日，新加坡嘉德置地宣布，公司中文名称正式更名为凯德集团，“凯德”品牌将成为集团统一的中文标识适用于原嘉德置地全球业务范围。

　　同时，凯德集团总裁兼首席执行官林明彦宣布，自2013年起，凯德集团将重组组织架构，集团将精简为凯德新加坡、凯德中国、凯德商用和雅诗阁有限公司（雅诗阁）四个主要的业务单位。通过精简布局以明确其专注于核心市场的策略并提速自身发展潜力。

　　精简后，凯德将聚焦在新加坡和中国两大核心市场，集团的开发及房地产金融业务将以属地原则进行统一管理。

　　中国显然已经成为凯德集团的重点业务之一。资料显示，截至2012年底，凯德集团在中国的42个城市运营着120余个项目，管理资产超过2000亿元人民币。在凯德集团总资产中，中国部分占比高达近40%。

　　林明彦表示，中国市场在未来20年内依然是最有活力的房地产市场之一，中国将一如既往作为凯德集团的核心市场，未来3-5年内中国的资产总值集团占比至45%这一发展预判保持不变。

　　据凯德集团总裁兼首席执行官林明彦对记者透露，2013年上半年，凯德于中国的住宅成交额同比增长了三倍多，主要销售贡献来自上海的项目嘉博名邸和茂名公馆、成都的项目凯德风尚、深圳的项目公园道（为深圳来福士项目一期产品）以及昆山的项目凯德都会新峰。

　　对于在中国未来具体将如何扩张，林明彦表示：“发展城市综合体会是我们长远计划和重视的一项最重要的战略。”