佳乐世纪城项目落户四川泸州 体量300万方、拟2018年建成

　　（赢商网重庆站 记者曾雪苹7月25日报道）一个城市综合体项目，可以改变一座城，何况是一个体量达300万方的城市综合体。

　　泸州作为川南重镇，地处川、滇、黔、渝四省市结合部中心区域，交通优势明显，辐射范围广。据统计，泸州市城市人口超100万，市区面积100余平方公里，GDP总量突破1000亿元，已迈入大城市行列。但与泸州经济快速增长极不匹配的是，该地区现有商业总体量不足20万方，且现有商业主要集中在老商圈水井沟一带，以单体百货、超市为主，没有商业综合体形态，无法形成一站式休闲购物的商业体验。

　　城市化进程必然带动商业的发展。记者在商业推动地产西南峰会上了解到，“酒城”泸州将诞生一体量达300万方的城市综合体——“中国泸州·佳乐世纪城”。作为西博会引入的大型城市综合体，此项目总占地面积1856亩，集金融、办公、酒店、商务、休闲、居住、商业、旅游观光于一体，包括大型的综合性商场、风情商业步行街、国际五星级酒店、高端商务、大体量地区标志性建筑群和高档住宅区等，对于泸州城市建设乃至周边城市建设具有开创性的意义。

　　作为泸州最大的城市综合体项目，“佳乐世纪城”自然在引起业内极大的关注，为进一步了解此项目的情况，记者在商业推动地产论坛西南峰会现场采访了佳乐世纪城项目负责人张总。

项目推荐现场

　　泸州周边经济圈可辐射3000余万人

　　近年来，泸州城市发展日新月异，经济发展迅猛。目前，泸州市区人口超100万人，市区面积100平方公里，正式跨入大城市行列。并且泸州经济总量已突破1000亿元大关，形成了以酒业为核心，化工、能源、机械为支柱的四大产业。泸州经济的快速发展，急需要一个新的载体。

　　同时，泸州已建或在建的高速公路有宜泸渝、成自泸赤、川黔等线路；泸州机场现已开通泸州至北京、上海、广州、深圳、海口、昆明、贵阳等地航班。按照泸州市交通建设的规划，2020年泸州将建成以主城区为中心、“一环六射”高速公路网络、“三纵四横”铁路网络、“一横二纵五港区”的水运体系以及川滇黔渝接合部的重要支线机场。根据规划，泸州的交通条件还将进一步改善。届时，佳乐世纪城周边配套的铁路、机场、港口使项目能够辐射一小时经济圈内的9个地级市38个县区，辐射人口达3000余万人，其中城市人口约1200万。

　　“泸州独特的区位优势赋予了佳乐世纪城发展得天独厚的优势，这是佳乐世纪城落户泸州最重要的原因之一，可以说佳乐世纪城是在泸州城市新中心的发展计划中应运而生。”张总说。

　　佳乐世纪城将填补泸州商业空白

　　张总介绍，佳乐世纪城前临泸州城北新城，后靠泸州老城区，左拥西南康健城，右临龙马大道片区，包括了大型综合性商场、风情商业步行街、国际五星级酒店等业态，是集金融、购物、贸易、商务办公、城市旅游、休闲娱乐、居住等为一体的现代化城市中心。项目定位为“四省新都会、城市群之心”， 将从2014年至2017年分期落成，2018年全部建成。

　　“佳乐世纪城核心功能区建设将在5年内完成，有利于项目的整体开放和营运，5年后的佳乐世纪城在国际物业顾问公司及专业商业运营团队的管理下将助推泸州城市新面貌的形成”，张总信心满满地表示，“项目建成后将弥补泸州商业综合体空白的局面。”

　　“佳乐世纪城计划打造成泸州城市新中心，在整体建筑规划、交通规划、功能规划、商业规划和业态规划方面都借鉴了许多国际优秀商业地产项目，由国际一流建筑事务所美国Jerde联手中建国际(水立方涉及机构之一)倾力打造。建成后的佳乐世纪城将树立西南城市建设和营运的新标杆，快速提升城市现代服务业水平，助推泸州国民经济、商贸、就业等诸多领域的发展，成为酒城泸州的新名片。”张总说。

佳乐世纪城 项目效果图

　　三四线商业地产蕴藏巨大商机

　　随着城市的发展和消费观念的快速提升，三四线城市商业格局和模式面临着更新升级的迫切需求，在全国各区域都出现了大型商业综合体进驻三四线城市的现象。张总认为，“在北京、上海、重庆等一二线城市，集中式的商业成为了主流，随着二三线城市化进程的加快以及一线城市向二三线城市的产业转移，将会使二三线城市对于商业地产的需求大大增加。同时，县域经济的发展已成必然趋势，商业地产在三线城市将蕴藏着巨大商机。”佳乐世纪城的顺势而为，也将结束泸州零商业综合体的局面。

　　如何实现与周边项目的差异化经营一直是困扰一二线城市商业地产“掌舵者”的难题，但在商业地产并不成熟的泸州暂时不用面对这样的问题。张总谈到，佳乐世纪城的落成将提升周边区域和泸州城市的商业地位。他表示，佳乐世纪城项目招商过程中会努力吸引更多国际化的主力商家，通过这些品牌提升整个区域的商业实力。