茂业百货成都春熙店11月4日开业 定位高端时尚百货

　　从7月15日突然停业关门，到8月2日成商集团与太平洋百货（需求面积:40000-80000平方米）正式签署《协议书》，长达数年、成都零售行业众人皆晓的“成太物业之争”最终有了定论：成都太平洋百货春熙店将继续营业至今年11月3日。之后，成商集团控股的茂业百货（需求面积:30000-50000平方米）将取代太平洋百货，开设茂业百货春熙店。

　　太平洋 闭店倒计时

　　8月5日中午12时，太平洋百货春熙店恢复营业的第三天，记者在春熙店一楼化妆品区和鞋区看到，前来购物的消费者并不少。当记者问及,导购说都知道再过3个月这里就变成茂业百货了。

　　8月2日，成商集团发布公告：成商集团、太平洋中国控股有限公司、成都商厦太平洋百货有限公司于2013年8月2日签订了解决仲裁诉讼纠纷的《协议书》，经过3个月的清算后，太平洋百货将在11月4日正式移交成商集团，成商将开设茂业百货春熙店。同时，2011年1月1日-2013年11月3日，成商集团年收益由2600万元/年提高到7850万元/年(2013年7月15日-8月2日停业期间除外)。

　　当天晚上，太平洋百货方面也向记者发来一份新闻通稿:1993年12月太平洋百货春熙店开业，为感谢广大消费者20年来的支持和厚爱，将于11月举行“Bye　Bye　Sale”大型回馈活动。而在今年12月下旬，与太平洋同属一个集团的远东百货龙湖北城店将开幕，太平洋百货春熙店将转身走向远东百货北城店。

　　茂业百货 春熙店定位高端

　　据成商集团董秘介绍，将于11月4日开业的茂业百货春熙店定位于时尚百货，服务于高端时尚消费者。成商集团收回成都商业大厦，开设茂业百货春熙店，没有停业交接时间，将无缝对接原合作供应商。

　　同时，为妥善安置原有员工和供应商，成商制定了妥善的预案，对于员工，如合作企业现有员工愿意与成商合作，成商愿按照合作企业提供的薪酬标准及工作条件全部予以接收。对于原有供应商，成商将坚持“四个不变”原则：保持原合作期内合作条件、合作条款不变;保持原门店经营定位不变;保证营销手法、推广模式不变;保证现有商品结构、品牌规划不变。

　　据悉，该店将于明年初进行全面装修改造，并会调整部分经营品牌。

　　租金飞涨 分手在所难免

　　纵观“成太物业之争”不难看出，近年来商业租金的快速上涨已对零售业产生重要影响。对于大多数百货及卖场来说，2013年是一个转折点，各品牌商都遭遇同一个瓶颈：租金高涨，热点地段求之不得。

　　四川省连锁商业协会发布的《2013四川连锁商业发展报告》显示，成都中心商圈租金呈现上涨趋势，年平均上涨幅度超过10%。对卖场拥有方而言，热点地段可以保证卖场人气和营业额，但另一方面，场地租赁方开出的高昂租金令众多商家望而却步。市中心商圈春熙路的物业租金最高，首层租金平均约为4000元/月·平方米;百货物业居其次，首层租金约2000元/月·平方米。从报告中的数据来看，相比10年前，春熙路商圈的租金涨了约10倍。租金呈现逐级上涨的趋势，年平均上涨幅度超过10%。“较之10年前，新的租金上涨不止一倍，但是企业的利润却难以跟上租金上涨的步伐。”四川省连锁商业协会会长冉立春表示，百货业的利润仅为10%。目前成都大多数场地租赁合同都将于近年到期，高租金低利润率成为成都连锁品牌市场拓展的瓶颈。这就不难理解，成商执意要求收回对太平洋春熙店所属物业主导权的重要原因是什么。