茂业商业2017年净利同比增长82.12% 未来加快轻资产布局

　　（赢商网报道）3月15日，茂业国际公布2017年业绩，报告指出，截至2017年12月31日止年度，公司附属茂业商业实现营收117.61亿元人民币(单位下同)，同比增加24.92%；归属于茂业商业股东的净利润10.35亿元，同比增加82.12%。

　　主要利润来源仍为百货零售

　　据赢商网查阅公告显示，茂业商业利润增加主要由于茂业商业积极推进新并购门店的整合工作，华南区及维多利集团的收入及盈利能力同比出现较大幅度增长；茂业商业参股公司重庆医药参与的重庆建峰化工以非公开发行股份购买重庆医药相关股东合计所持重庆医药96.59%股份的重大资产重组事项于报告期内实施完毕，确认投资收益后，导致利润增加3.16亿元。

　　此外，因人东百货、光华百货于2016年3月，维多利集团于2016年6月才开始纳入茂业商业合并报表范围，故报告期合并范围内子公司涵盖期间与去年同期合并涵盖期间有所不同，报告期涵盖人东百货及光华百货1-2月、维多利集团1-5月净利润，涵盖期间更长。

　　其中内蒙古维多利商业（集团）有限公司（「维多利」）经营表现亮眼，2017年净利润录得人民币241.0百万元，较去年大幅度上升117%，体现门店整合成效显著，使得在该区域龙头地位稳固。

　　在租金收入方面，报告显示，2017年出租商铺的租金收入约5.66元人民币，2016年约为3.76亿元，较2016年有所增长；2017年投资物业租金收入约为3.06亿元，2016年约为1.29亿元，较2016年有所上涨。

　　19个城市60家门店 大力拓展北方零售版图

　　截至2017年12月31日，茂业在全国19个城市经营及管理60家门店，总建筑面积2.87百万平方米，其中自有物业建筑面积占比为75%。在区域拓展方面，茂业在2017年进一步拓展北方区域零售版图。

　　据悉，2017年4月，包头茂业天地一期开业，该项目总建筑面积26万平方米，其中购物中心面积达到6万平方米，汇集了零售、休闲、娱乐、餐饮、健身等业态。

　　MUJI、CGV星聚汇影城 、哈尼鹿儿童梦幻王国、毕豪斯国际健身、童逸动漫游戏体验中心、维意定制、天线宝宝、尚品宅配、好久不见海鲜自助餐厅、圣比亚牛排、胖哥俩肉蟹煲、水货等品牌均已入驻。

　　2017年12月，茂业集团在莱芜打造的一站式购物中心茂业天地正式开业。资料显示，莱芜茂业天地位于莱城区文化南路001号，商业建筑面积12万方，地上四层地下两层，内含大型生活超市、超豪华星级院线、大型健身中心、大型儿童娱乐中心、时尚零售品牌集中营、品牌餐饮街、大型智能停车场等，是莱芜首家集时尚零售、休闲娱乐、大型餐饮为一体的时尚购物中心。 

　　品牌引入上，莱芜茂业天地引入了近百个品牌，包括万达影城、佳乐家超市、大鑫名品、瑞尚雪服饰、淘气贝比儿童主题乐园、阳光健身、必胜客、麦当劳、屈臣氏、味千拉面、太平鸟、周大生、巴拉巴拉、金宝贝、小米之家、等等。

　　除此之外，茂业也致力于百货升级，实现差异化经营战略。通过增加门店的餐饮、休閒、娱乐等配套设施的比例，给消费者带来体验式感受，满足精神消费的需求，从而提升门店的聚客能力。

　　调整地产发展战略 实施租售并举措施

　　据赢商网获悉，截至2017年12月31日，茂业在山西太原、江苏泰州和无锡、四川成都、辽宁锦州、山东莱芜、安微滁州、河北秦皇岛和保定、以及内蒙古包头市等多地拥有在建及在售项目，项目类型涵盖住宅、公寓、写字楼及商铺。2017年，本集团主动调整地产发展策略，实施「租售并举」。全年地地产业务预售款项为人民币16.63亿元人民币，与去年相比大幅增长约50.0%，由于部分合同未能达到收入确认条件，本年结转销售收入为人民币8.72亿元人民币，同比减少54.8%。

　　出售非核心资产 促进业务增长

　　赢商网查阅公告显示，2017年1月，茂业宣布全资附属公司中兆投资管理有限公司（「中兆」）出售茂业通信网络股份有限公司（「茂业通信」）部分股权交易，以人民币14亿元人民币的代价出售茂业通信流通股股份7,000万股，佔茂业通信已发行股本约11.26%，佔中兆所持茂业通信股份的33.64%。

　　2017年6月，茂业宣布全资附属公司深圳茂业商厦有限公司（「茂业商厦」）於公开市场出售6,950,516股中国平安保险（集团）股份有限公司（「中国平安」）股份，佔中国平安已发行股本约0.04%，录得约人民币89.6百万元的投资收益。本次交易完成后，茂业商厦不再持有中国平安股份。

　　对于以上举动，茂业方面表示，非核心资产的出售事项所得资金将进一步巩固本集团的财务状况及资本基础，有助于促进本集团未来业务增长及发展。

　　未来拥抱新零售 落地轻资产模式

　　对于未来发展，茂业在公告中称，积极拥抱新零售，实现线上积极融合线下； 持续拓展零售网络，推动「茂业天地」项目开业和发展，强化本集团在各区域领先地位；加大对百货门店购物中心化的升级改造，丰富门店的体验式消费业态，提升门店的聚客能力；未来3-5年，计划加快对外轻资产输出模式的落地；进一步强化「租售并举」战略，加快地产业务的去库存进度，提高本集团现金流水平。