合景泰富上半年利润增五成 土储充足下半年加速推货

　　（赢商网记者8月13日报道）今年上半年，随着房地产市场逐渐回暖，大部分城市销售情况均可观，各大房企的业绩也取得颇为满意的结果，其中合景泰富也不例外，利润同比增长近五成。

　　半年利润增49%   销售贡献共18项目

　　8月12日，合景泰富地产控股有限公司发布2013年半年度报告，数据显示，截至6月底止6个月，股东应占溢利13.58亿元，较2012年同期9.11亿元增长48.88%，每股盈利46.9分，不派中期息。

　　而期内营业收入约46.45亿元，较2012年同期46.22亿元增长0.5%。至于期内毛利为16.67亿元，毛利率为35.9%，较2012年同期的43.8%有所下跌；而期内扣除投资物业公允值收益及相关税项后的净利润率为21.6%，较去年同期的17.3%则有所上升。

　　溢利的增长，离不开项目销售的贡献。合景泰富在报告中称，集团集中精力开拓现有区域和城市，逐渐发展广州大本营及其他区域，如上海、成都和苏州，增强集团在当地市场的竞争力和影响力。

　　截至2013年6月30日止，合景泰富销售贡献项目共18个，多个项目推出新期数或新栋数，如广州誉山国际、上海峰汇、成都天誉、苏州峰汇国际等，同时，集团权益预售金额达80.61亿元。

　　除了积极推货，合景泰富在上半年的土地市场上采用多种形式适当增加自己的土地储备。其中，以通过公开市场方式购买北京房山I、北京房山II及广州增城挂绿湖等项目；另外还通过与广州房企方圆地产合作联手开发广州大坦沙项目，整合资源优势，同时还降低土地成本。

　　截至2013年6月底，合景泰富持有土地合计建筑面积约9100万平方米，足够满足公司未来5-6年的发展需要。

　　国内首家W酒店开业 下半年继续加速推货

　　纵观合景泰富的半年业绩，在净利增长中，投资物业及酒店营业额也有一定的贡献。半年报数据显示，截至2013年6月30日止6个月内，集团写字楼物业投资及零售物业租赁的营业额约7360万元，同比微增4%。

　　其中，合景泰富国际金融广场（IFP)是集团拥有的主要投资物业之一，为甲级写字楼，目前IFP出租率已达99%，主要租户包括多家跨国企业的广州分公司，以及国内外银行等。

　　另外，值得一提的是，上半年酒店营运收入约6580万元，同比增长75.5%，主要是由于W酒店的开业。W酒店的喜达屋酒店和度假村集团旗下的高端奢侈品牌，今年5月份，集团旗下的W酒店正式对外营运，这是国内首家W酒店。

　　鉴于上半年总体成绩，展望今年下半年，合景泰富将于下半年继续发力。合景泰富表示，下半年计划推出位于广州、海南、北京等地的多个全新项目，如广州大坦沙项目，广州J2-2项目，海南月亮湾项目，北京房山I和北京房山II，产品类型覆盖住宅、公寓、写字楼等，同时推出现有项目的新期数或楼栋。

　　另据了解，截至7月底，合景泰富首七个月的预售收入将达到114.68亿元，即完成合景泰富全年销售目标160亿元的71.68%。

　　不难看出，下半年积极推货，合景泰富的全年销售目标的实现有望如期并超额完成。（赢商网 陈泽佳）