赢商网一周要闻回顾：旅游综合体开发模式研究 购物中心患开业拖延症（8.10-8.16）

　　【赢商独家】

　　赢盛中国研究：旅游综合体开发模式和打造方法研究

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　　随着产业结构升级,旅游结构从原有的单一旅游经济模式向多元化的、集合式的、综合性的旅游模式发展,产生了以旅游资源与土地为基础,以旅游休闲功能为主导,结合大型旅游休闲项目、高品质服务的配套设施、互动发展的休闲旅游地产等多功能的、集合式的土地利用模式及产业聚集模式。

　　【商业地产聚焦】

　　广州白云万达广场空置率高 租金三年腰斩回本需83年

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　　记者现场走访发现，开业三年，白云万达广场空置率依然颇高，而品牌战略已从此前想引入LV等高端品牌转为售卖平价商品。按现在的租金，当下入手回本需要83年，出租回报率刚过1%。专业人士表示，白云商圈尚需要一段相当长时间的培育期，目前入手投资必须有“守”的心理准备。

　　青岛商业地产调查：餐饮旺零售冷 综合体最流行（图）

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　　随着越来越多实力雄厚的房企转战“商业地产”，岛城商业体竞争进入“白热化”阶段。他们当中既有因地制宜、调整经营定位、抢得市场先机的优胜者，也有定位不明、尚待市场认可的迷途探索者。

　　上海外滩1-33号 那些你不知道的背后故事（图）

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　　外滩（The Bund），位于上海市中心区的黄浦江畔，它是上海的风景线，是到上海观光的游客必到之地。外滩又名中山东一路，全长约1.5公里。东临黄浦江，西面为52幢风格各异的大楼，被称为“万国建筑博览群”。解放后，外滩的不少历史建筑大多为办公之用，20年前，上海市政府着手计划对外滩的历史建筑，通过功能性修缮，逐步恢复其经济功能。 

　　宝能集团1200亿押宝商业地产 5年内打造40座购物中心

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　　记者独家获取的宝能集团的一份内部资料显示，宝能集团计划在五年内开发建设40座创新型购物中心，总投资达1200亿元，商业地产将成为宝能集团的核心业务。在宝能集团一长串已布局商业地产的城市名单中，涉及包括深圳、北京、上海一线城市在内的28个城市。

　　上海IAPM吸引眼球3大原因：定位高端、引领夜间消费潮流等

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　　8月5日，位于淮海路商圈的新鸿基环贸广场(IAPM)开门试营业，并成为了时尚高收入人群的最新话题和谈资。记者多次进行了实地探访，发现IAPM成功吸引人们的眼球主要有三个原因：定位时尚高端、餐饮人气爆棚、引领夜间消费潮流。

　　购物中心“耍大牌”？疑患上“开业拖延症”？

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　　宣布即将“盛大开业”的购物中心“耍大牌”，迟迟未露面；已经对外营业的则出现不少空铺，并对外称只是在试营业。深圳不少新增购物中心的日子不好过，纷纷染上“开业拖延症”。业内人士分析，招商难成为阻碍购物中心开业的最大绊脚石，零售市场正值巨变期，商家招商面临着“计划赶不上变化”的困境。

　　解密“世界第一高楼”：成本9000元/㎡ 2万人同时施工

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　　远大天空城市投资有限公司总经理唐瑛在接受记者独家采访时进一步披露，“天空城市”的成本造价将达到9000元/平方米。而据当地开发商透露，“天空城市”所在区域目前的公寓价格也不过5000元/平方米。而对于“世界第一高楼”的建筑速度，唐瑛表示，整个项目有2万人在同时施工。

　　西城都荟否认“易主”传闻 称出租率近9成哈根达斯将开业

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　　和记黄埔在广州的首个商业项“西城都荟”被传出将易主，西城都荟相关负责人表示，没有收到相关的消息。西城都荟2005年就已经动工，但因招商等诸多原因多次传出开业未果，直到去年底才对外揭开面纱。

　　【品牌聚焦】

　　无印良品百亿秘密：新店开张前耗1-3周时间陈列商品

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　　没有logo、广告、代言人、繁复的颜色与样式…..无印良品 (MUJI)业绩却依旧一飞冲天，它有何样的设计理念？如何对待顾客抱怨？又有什么样的细 节秘密？一位 MUJI员工向 记者坦言，新开门店最辛苦的工作便是陈列，每个门店要为此耗费一至三周时间。

　　华润创业联姻乐购：国内零售业地位或重排 为收购百佳铺路？

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　　目前，乐购和华润的合作尚在商讨中。分析人士对记者表示，一旦合作达成，基于各自的市场占有率，国内市场的零售格局或将生变。另有分析指出，华润创业此举或为收购李嘉诚旗下百佳铺路。

　　高鑫零售上半年新开11家大润发 电商平台第四季度营业

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　　高鑫零售今年上半年业绩报告显示，截止2013年6月30日，集团营业额434.20亿元，较去年同期增加12.9%。今年上半年，高鑫零售新开设11家大润发品牌综合性大卖场，截止2013年6月30日，高鑫零售在全国共有284间综合性大卖场，总建筑面积约为789万平方米，其中约65.2%为租赁物业门店，34.2%以自有物业经营及0.6%为承包店铺。

　　中国在线零售额增长60% 有望成世界最大在线零售市场

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　　8月13日消息，国家工信部(MIIT)的统计数据显示，中国今年有望取代美国成为世界上最大的在线零售市场。根据工信部的统计，2013上半年，中国在线零售额增长了60.2%，达到8559亿元(约1396.2亿美元)。若按此速度增长，今年全年，中国电子零售额将可达2800亿美元。而美国商务部的数据显示，去年，美国电子零售总额为2250亿美元，按照目前16%的增长速度，2013年的总额约为2610亿美元。那么，中国就将超过美国成为世界最大的在线零售市场。

　　李宁玩运动快时尚惨败：巨亏20亿跌出中国企业500强

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　　《财富》（中文版）发布了中国企业500强排行榜。李宁此役惨败，不但被安踏超越，而且还彻底跌出500强。“快时尚”之所以快，很大程度上是因为它们借鉴大牌的产品样式。而体育用品，性能是核心竞争力，产品上架速度大幅加快，研发的时间也会相应减少，成本一定的前提下，很难保证产品的性能。

　　家乐福、沃尔玛两零售巨头缘何在韩国“水土不服”

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　　家乐福和沃尔玛两大跨国零售巨头先后败走韩国，“韩国市场很特别，当地人的消费习惯和对货品的需求、价格敏感度等都与欧美市场大相径庭，而韩国本土零售企业非常强势且具有自我保护意识，这些都是沃尔玛和家乐福当年遭遇的巨大挑战。”一位熟悉韩国零售业的知情者一语道破。