青岛旅游度假地产走俏 81万方海上嘉年华项目亮相

　　8月17日下午，由青岛海上嘉年华主办的“青岛西海岸经济发展论坛——海上嘉年华产品推荐会”在北京千禧大酒店顺利举行。此次论坛到场嘉宾涵盖政、商、媒体各界精英，共同围绕“青岛西海岸经济发展，选择优质资产投资”的主题展开讨论。

　　论坛嘉宾一致认为，随着北京环境污染的进一步恶化，高净值人群正逐步将目光投向环境友好地区，特别是近年发展迅速的以黄岛为代表的青岛西海岸经济发展新区。

　　环境因素影响投资选择

　　近年来，北京PM2.5备受关注，空气污染指数的不断上升，让生活在城市中的精英们不禁高呼“逃离帝都”。然而，作为工作生活重心的帝都，真得能被完全割舍吗？论坛现场嘉宾在提出这个问题的时候，大部分听众均表示“不可能”，但有专家提出逃离帝都不可能，暂离帝都却是可行的，这也正是目前种种市场态势所呈现出的，外出度假正成为越来越多城市精英的选择。

　　与北京截然相反的是，同为北方城市的青岛，却因气候宜人，环境优越，一次次荣登中国十大宜居城市的榜单。海浪、沙滩、蓝天、白云如此近距离的美景，怎能不令京城里的新贵一族心动？其中一位北京客户表示，自己每年都会带上妻子儿女去国外度假。而如果在青岛有一处置业的话，那一年一次的度假频率可以上升到一个季度一次。

　　青岛旅游度假地产走俏

　　有专家将青岛与海南三亚相作比较。对在北京长期工作的人来说，青岛比海南岛更有优势，因为从地理上青岛更靠近北京，再往北去有俄罗斯还有中亚许多国家，这其中唯一有山、有海、气候又好的地方就是青岛。而关键在于青岛所具备的经济实力，更为它的旅游价值中增添了城市的便利性。

　　纵览青岛西海岸凤凰岛度假区的发展，也不难看出政策与市场对城市旅游度假产业的看好。从知名酒店品牌的选择，到实力开发商对地块的挑选，其中把脉到的投资商机，令在座听众不禁欣欣然欲倾囊投资焉。

　　既自然又便利成投资标准

　　在面临市场上众多旅游地产的选择时，有没有一种标准可以衡量它是否具备投资价值呢？嘉年华中国区执行总裁宋雪峰先生给出了答案。“自然资源”与“城市便利”这两大标准，已经可令青岛海上嘉年华将一众对手抛在身后。

　　青岛海上嘉年华作为上市公司嘉年华集团的重点打造项目，其投入达80亿，项目规模可谓是行业罕有。这座集合海湾资源、高端酒店、商业、游乐、生活配套的81万平米城市旅游度假综合体，正以炙手可热的态势成为市场的宠儿。仅从此次论坛上完成的成交量，便可知一二。论坛休息期间，就有不少观众上前询问。在论坛晚宴进行过半时，认购者已经络绎不绝，至推荐会结束时，成交套数已经超过20套，总认购金额达到4000万，火爆程度可见一斑。

　　据悉，海上嘉年华北京推介会近日仍将持续，项目的异地推荐会，也将陆续扩展至上海、长春等大型城市。

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　　三面环水，国际滨海大社区

　　海上嘉年华滨海国际社区，占地189亩，住宅建筑面积约35万平方米，坐拥半岛式地貌，北起滨海大道，南瞰唐岛湾，西起龙泉河，东侧是宽25米的人工运河，是青岛唯一的三面环水住宅社区。整个社区由31栋高层、4栋多层、13栋别墅组成，总户数1466户，是西海岸建筑体量最大的一个国际滨海社区。小区由南向北依次分为低层区、小高层区、高层区、小高层区，俯瞰呈波浪形，波浪起伏与海天融合，给人以拔地而起、傲然屹立的气势。住宅整体绿化率达40%，容积率2.0，项目主体抗震8级，采用剪刀梯可以提高使用率增加牢固性。建筑风格方面，海上嘉年华国际社区采用的国际最经典的ARTDECO风格。社区园林景观方面，由美国HZS---豪张思设计公司设计，豪张思是星河湾和欧洲迪士尼乐园园林的御用设计单位，园区内还种植有银杏树、樱花树等珍贵树木，所有树种都是全冠移植。园区还配置有海洋元素的动态水系、背景音乐、花钵，整个园林与建筑相融合。而社区幼儿园，由海上嘉年华携手欧洲百年经典蒙台梭利幼儿教育机构联合打造。

　　全所未有的顶级配套【酒店、游乐和商业】

　　1、国际五星级酒店：

　　建筑面积约 24万平方米，是由享誉全球英国的贝诺建筑设计公司设计。酒店室内设计由威尔逊室内建筑设计公司负责，威尔逊室内建筑设计公司在达拉斯、纽约、洛山矶、新加坡、上海和阿布扎比都设有分公司。由国际知名的朗廷酒店集团(LANGHAM HOSPITALITY GROUP)经营管理。建成后将会成为西海岸经济新区高端客房最多的五星级酒店。

　　2、主题游乐园：

　　海上嘉年华主题游乐园包括:家庭娱乐中心、水上乐园、动感乐园三大部分,共有超过数十项的创意游乐项目，开业后将成为长江以北屈指可数的娱乐胜地。主题乐园由澳洲新道信集团设计，新道信是澳大利亚第一个综合性主题设计建造公司，具有23年以上资深主题旅游景点设计建造经验的跨国集团公司。

　　3、国际名品折扣购物中心：

　　总占地约134亩，建筑面积约14万平方米，规划店铺数约220至250间。由前仲良联行团队负责商业规划、招商及商业运作。目前有意向落地的品牌有：BURBERRY、GUCCI、PRADA、ARMANI、BALLY、TOD’S、Zegna等国际一线奢侈品牌。在这里汇集了多个国际一线品牌，而且在其他商场花6--7折买的产品在这里4---5折就可以买到。

　　4、河畔主题餐饮街：

　　沿25米宽的人工运河做的是河畔主题餐饮街，它汇集了中、港、台两岸三地的特色美食餐饮，已引进台湾的鼎泰丰、度小月，鲁菜、粤菜、川菜以及国外的特色美食等，让您在家门口就可以享尽世界各色美食。

　　5、室内冰宫：是西海岸唯一一个室内冰宫，将按国际比赛标准打造大型室内滑冰场，建成后将会是青岛乃至山东省最大的真冰滑冰场，让您在用餐时就可以享受冰上芭蕾。

　　6、娱乐不夜城：

　　这个建筑是一托三，地下一层配备小型超市，同时配有国际运动品牌，如adidas、耐克以及精品箱包饰品；一层将会引进如H&M、zara、优衣库等时尚淑女装品牌；二层规划儿童服装电玩城；三层规划为山东最大最新的多厅式影城，现已与成龙耀莱电影集团签约，

　　7、儿童职业体验馆：

　　孩子们可以模仿医生、警察等上百多种职业，在这里努力的工作，体会工作赚钱、消费花钱等的实际意义，还可以感受到实际生活中的方方面面。将来儿童体验中心会慢慢归入文化或旅游产业中。

　　8、青岛之眼——65米高的摩天轮，可以俯瞰整个唐岛湾，让您将唐岛湾的美景尽收眼底。它将会成为唐岛湾畔最具标志性的建筑。摩天轮预计在今年年底就可以矗立唐岛湾。