越秀地产上半年净利增近五成 继续深化商业地产平台

　　（赢商网记者报道）8月21日晚间，越秀地产发布2013年中期报告数据显示，上半年，集团实现营业收入约60.59亿元，同比上升42.1%；总营业收入（含出售投资物业收入）约60.66亿元，同比增长25.3%；实现净利润23.41亿元，同比上升48.2%；核心净利润约10.34亿元，同比上升7.8%，核心利润率17.1%。

　　另外，今年上半年，越秀地产累计合同销售86.16亿元，同比增长20.5%，已完成全年目标的65.3%；累计合同销售面积约62.04万平方米，同比增长8.6%，已完成全年销售目标107万平方米的58%；均价约为13900元/平方米，同比上升11.1%。

　　业绩的平稳增长，越秀地产也上调今年的销售目标。越秀地产表示，称因销售情况理想，已决定将今年全年的销售目标从132亿元上调至145亿元。

　　同时，下半年将会在现有在售项目的基础上，继续有新项目推出，保证有充足的可售资源，并且在营销手段和营销策划上加大创新力度，进一步提升销售规模。

　　另外，值得一提的是，商业地产已经成为越秀地产非常重要的核心业务之一。越秀地产在中报中表示，集团讲继续深化商业地产平台的运作，进一步提升商业营运能力，使各商业项目经营有序铺开。

　　其中，广州财富天地广场招商工作进展顺利，并于今年8月14日正式开业，该项目建筑面积约26万平方米，是以国际鞋业为主题，集休闲购物、零售、批发、展览于一体的大型现代化主题商场。目前签约出租率已近93%，每月平均租金约150元/平方米。

　　此外，广州财富中心的工程建设也顺利进行，并于今年6月19日完成主题结构封顶，前期的预招商工作已有序开展。 

　　截至2013年6月底，越秀地产拥有的商业物业建筑面积约300万平方米。对此，继续加强商业经营能力建设是必不可少的。

　　对此，越秀地产表示，商业经营能力对集团未来发展起着重要的作用。一方面为越秀地产+越秀房产基金的双平台互动提供坚实的基础，另一方面也为集团带来稳定的现金收入，提高风险防御能力。

　　不管是商业物业，还是住宅项目，越秀地产的开发建设规模都不断在扩大，这离不开土地储备的增加。

　　今年上半年，越秀地产以总金额67.64亿元在广州、杭州和佛山三个城市购入5幅土地，总建筑面积约114万平方米，其中两幅土地是通过投资基金进行合作开发创新的合作模式竞得。

　　截至目前，越秀地产总土地储备约1476万平方米。（赢商网 陈泽佳）