嘉里建设上半年营业额为172.54亿港元 同比下跌4%

观点地产网   2013-08-22 09:38
核心提示:嘉里建设有限公司8月21日公布了中期业绩,截至6月30日止六个月,该公司营业额为172.54亿港元,同比去年179.58亿港元下跌4%;股东应占综合净溢利为53.75亿港元,同比去年33.86亿港元上升59%。

  嘉里建设有限公司8月21日公布了中期业绩,截至6月30日止六个月,该公司营业额为172.54亿港元,同比去年179.58亿港元下跌4%;股东应占综合净溢利为53.75亿港元,同比去年33.86亿港元上升59%。

  不过,中国大陆地产业务表现较佳,中国物业部首六个月内录得营业额33.75亿港元,同比去年7.37亿港元大增3.6倍。

  嘉里建设据此解释,物业销售及出租有满意的表现,物业部门位于都会主要地段的优质商用物业、办公室及服务式公寓,需求维持稳定。

  另外,上半年,该公司在大陆的已落成投资物业组合分别录得租金收入及经营溢利5.21亿港元及3.82亿港元。

  其中,该公司持有40.8%权益的综合用途物业上海浦东嘉里城,项目于上半年录得强劲租务表现,零售面积中100%已租出,办公室的出租率亦达到100%。

  同时,深圳嘉里建设广场二期为甲级办公室项目。连同深圳嘉里建设广场一期,整项发展共有三幢办公室大楼,合共总楼面面积约165万平方英尺,座落于深圳福田商业中心区,一期项目已租出97%,二期项目亦已租出69%(于去年12月31日:57%)。

  除了大陆物业外,香港物业部录得营业额42.75亿港元(去年81.93亿港元),部门营业额主要来自现崇山、纪云峰及西浦的确认销售。

  而在海外物业上,该公司透过持有Shang Properties, Inc.34.61%的股票及30.75%的预托证券权益,投资于菲律宾物业市场。SPI旗下的Shangri-La Plaza Mall及The Enterprise Center出租率分別為98%及95%。

  另外,股东应占净溢利为29.37亿港元,去年同期为5.78亿港元,按年大升4倍,其中已计入22.55亿港元的投资物业公允价值增加(已扣除其相关递延税项)。

  据公告,对外贷款方面,于今年6月30日,总外币贷款(不包括人民币贷款)约为113.64亿港元;而人民币贷款则约相等于49.34亿港元。

  于今年6月30日,按该公司负债净额275.13亿港元及股东权益758.65亿港元计算,资产负债比率为36.3%(于去年12月31日为22.4%)。负债净额及资产负债比率增加乃由于今年四月支付何文田地价116.88亿港元。

  同时,上半年基本盈利跌21%至22.95亿港元,而去年同期为29.15亿港元。上半年每股盈利为3.73港元,同比去年每股2.35港元上升59%。

  公告还批露,于今年5月3日举行的股东周年大会上,股东通过截至去年年度的末期股息每股0.55港元,合共约7.92亿港元,并已于今年5月16日派发。

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