嘉里建设26.32亿元前海拿地 规划建大型城市综合体

　12月份迎来深圳土地出让高峰期，据赢商网查阅深圳市土地房产交易中心官网挂牌公告得知，12月14日，前海成功出让一宗商业用地，该宗地仅有一家报价，嘉里置业（中国）有限公司以底价26.32亿元、楼面价30569万元/㎡竞得。　　

（图片来源于网易房产）

　　据土地出让公告显示，T102-0261宗地位于前海前湾片区七单元03街坊，土地使用年限为40年，土地用途为商业用地，挂牌起始价为26.32亿元。土地总面积17079.31㎡，容积率≤5.17，其中建设用地面积15487.41平方米，道路用地面积1591.9平方米，总建筑面积86100平方米。

　　（图片来源于深圳市土地房产交易中心官网）

　　该地块对竞买申请人的主体资格要求比较严格，据了解，竞买申请人须为资产值不少于500亿港币的港企，且不接受联合竞买。另据资料显示，该项目建成后，办公物业中不低于5000平、不超过10000平，商业物业中不低于500平、不超过1000平，限一次性整体出售予香港持牌银行在前海发起设立的区域性总部或功能性总部且要求建成后10年内不得转让。

　　值得注意的是，该地块曾于2016年12月29日挂牌出让，但惨遭流拍，而两年后又再次公开出让，从出让条件来看与两年前几乎一致，仍旧十分严格。

　　另据赢商网了解，本次土拍并不是嘉里第一次在前海拿地，早在2015年1月9日，在广东自贸区成立后，前海首次出让商业用地。位于前海深港合作区七单元01街坊的T102-0255宗地，就被嘉里置业(中国)有限公司以38.6亿总价拿下，折合楼面价19794元/平方米；在2016年12月7日，前海前湾片区出让T102-0260地块，东亚银行有限公司、嘉里控股有限公司、嘉里建设有限公司以底价30.2亿拿下，折合楼面价为27207元/平方米 。

　　而本次出让的T102-0261宗地正位于毗邻嘉里建设于2015年1月竞得的T102-0255地块以及于201612月末与嘉里控股有限公司、东亚银行有限公司联合投得T102-0260地块。

　　据嘉里集团透露，今天竞得的T102-0261宗地将结合现有地块，以创造协同效应，并配合市场需要，注入当代优质建筑精髓，打造集办公、酒店、商业及公寓为一体的国际化大型城市综合体。

　　该地块紧邻在建的前海嘉里中心，毗邻正在建设的地铁5号线南延线、9号线西延线，位置优越，交通便利。

　　根据前湾片区规划，该片区将重点发展科技及信息服务等生产性服务业，并承接桂湾片区和妈湾片区的功能拓展，集中安排体育、教育、医疗等公共服务业，打造功能复合的综合发展区。

　　嘉里建设有限公司成立于1978年，是香港最大的地产投资发展公司之一，在中港两地均拥有多个大型建筑项目，嘉里建设开设物流中心、营运货仓，以及兴建多个主要基建项目。截至2018年上半年，嘉里建设在内地投资物业集中分布在北京、上海、杭州、天津、深圳（写字楼项目），已开业的商场有五座，分别是静安嘉里中心一二期、浦东嘉里城、北京嘉里中心、杭州嘉里中心和天津嘉里中心。此外，嘉里建设在杭州、南昌、郑州、济南、昆明、南京、宁波、莆田、上海、长沙及营口等地均有规划或在建项目。