导语：瑞安房地产是一家以房地产开发，以及商业地产的项目经营为主要的业务范围。瑞安房地产是瑞安集团在地产领域的主力企业，瑞安房地产有限公司通过对大型城市的住宅、办公楼开发以及商业地产的出售、租赁、管理的业务中累积实力，在香港上市后之后发展势头更新猛，想知道今后瑞安房地产会有怎么样的战略动作吗？想知道瑞安集团主席是谁吗？想知道的话快来关注吧，这里有媒体对瑞安房地产怎么样的评价以及其相关的最新资讯和新闻热点。
瑞房股东周年大会指出，内地房地产最坏情况仍未出现，公司等待时机进行收购；就计划分拆中国新天地来港上市的计划，未有具体时间表。
瑞安房地产于近日召开业绩发布会表示，公司将使用自由资金用于兑付6月20日可赎回的永续债，该永续债规模为6亿美金，票面利率为6.4%。
2021年瑞安房地产商业物业组合方面，租金及相关收入（包括合营公司及联营公司）总额为人民币 29.15 亿元，按年大幅上升 29%。
瑞安房地产预期2021年股东应占溢利16亿元，相较2020年同期股东应占亏损净额7.4亿元。瑞安房地产将于3月24日公布2021年度业绩。
2月25日，瑞安房地产宣布，与浦东银行签署房地产并购融资及ESG可持续发展融资100亿元合作备忘录。
1月24日，瑞安房地产公告披露，合资公司以总对价约170.31亿元成功竞得武汉3幅地块。该合资公司由附属公司武汉臻瑞及武汉地产各拥有50%。
2021年瑞安房地产累计合约物业销售额302.7亿，包括住宅物业合约销售额301.57亿和商业物业合约销售额1.13亿，同比增长43.4%和减少38.59%。
12月30日，瑞安房地产宣布，任命王颖女士为公司首席执行官，任命张斌先生为瑞安新天地首席执行官，两项任命自2022年1月1日起生效。
瑞安房地产宣布王颖任公司执董及行政总裁，自2022年1月1日起生效。她于1997年8月加入瑞房，现负责集团项目开发及销售及市务等多项工作。
时隔九年，罗康瑞终于等来了瑞安新天地的招股书；但于商管赛道而言，他走在了花样年潘军和万达王健林前面...
瑞安新天地的商业物业基于独立估值的总值为531.35亿元，其中58.1%及41.9%分别来自零售及办公物业。
将近10年过去，随着商业地产运营管理和资产管理类型的公司逐渐成为资本市场宠儿，瑞安新天地的招股书正式叩响了港交所大门！
8月24日，瑞安房地产主席罗康瑞上表示，十年前已研究是否要分拆新天地上市，目前仍处于研究阶段未有任何时间表，如有新进展会向股东交待。
2021年上半年，瑞安房地产录得溢利人民币12.88亿元，股东应占溢利总额人民币10.82亿元，较去年同期大幅回升，毛利率为41%，净利润率11%。
业内人士分析，将中国新天地拆分上市，是罗康瑞拯救瑞安房地产低迷业绩的重要一步，此番是否会将写字楼物业运营管理放入其中也是一关注点。
8月4日，瑞安房地产公告称，公司商业投资地产及其他业务可能分拆及独立上市。然而，公司董事会尚未决定是否进行可能分拆项目。
8月4日消息传，瑞安房地产计划拆分中国新天地最快于2022年赴港上市，筹资至少5亿美元，且选择由摩根士丹利和瑞银牵头本次公开募股。
瑞安房地产罗康瑞、花样年潘军不约而同地对商管赛道发起了冲击！拆分商管、举起轻资产运营的旗帜，已经成为了诸多地产商、物业公司的选择。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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