瑞安房地产：计划使用自有资金兑付6亿美金永续债

​据公司情报专家《财经涂鸦》消息，瑞安房地产有限公司（00272.HK）于近日召开业绩发布会表示，公司将使用自有资金用于兑付6月20日可赎回的永续债，该永续债规模为6亿美金，票面利率为6.4%。

公司表示，今年上半年共有30.38亿元银行贷款到期，截止3月14日已经解决24亿元银行贷款。

资金方面，2021年底公司录入的现金及银行存款为172.84亿，其中大多数为非受限资金。

合联营项目方面，公司多数的合资项目债务为开发贷，而瑞安并为向相关项目的债务提供担保。

关于2022年的发展策略，公司管理层表示将继续在财务管理上保持审慎策略，而由于多家房企违约或展期等情况出现，瑞安也将积极寻求合适的投资机会。公司将重点关注在一线城市的相关投资机会，主要包括住宅项目及商业地产项目，特别是混合型开发项目，并将关注广州、深圳等地的相关投资机会。

而关于其旗下全资子公司瑞安新天地的港交所上市计划，公司管理层表示由于近期资本市场较为动荡，公司认为目前并不是瑞安新天地挂牌上市的良好时机，将在未来市场稳定时抓住最好窗口期继续推进瑞安新天地的IPO上市。

据瑞安房地产披露的2021年年报数据显示，瑞安房地产全年收入为175.55亿元，较去年同比增长282%，扭转了2020年因新冠疫情影响而导致的亏损。

商业物业组合方面，租金及相关收入（包括合营公司及联营公司）总额为人民币29.15亿元，同比增长29%，其中75%来自瑞安房地产于上海的物业组合。

合约物业销售达到302.7亿元，同比增长43%。