万达首入杭州打造“万达商圈” 有望明年年底满铺开业

　　千年运河，百年万达。昨日，一场名为“源起·传承·兴盛”的大运河经济圈杭州万达广场区域发展论坛在一片掌声中落幕。

　　作为万达落户杭城的首场大型系列活动，杭州万达广场和都市快报已联合发起“运河的前世今生”照片征集及摄影展、“跟着万达走运”杭州万达广场徒步走运河健身活动、源起·传承·兴盛“大运河经济圈”区域发展论坛三场重量级的活动。　　

　　这三场活动也给杭州传达来更明确的信号：万达来了!最快明年年底实现自持物业、满铺开业，杭州人即将拥有属于自己的万达记忆!随着万达广场首入杭城，它也完成了进驻“超一线”城市的全系拼图。继“武林商圈”之后，杭州人也将拥有属于自己的“万达商圈”。

　　百年万达与千年运河结下情缘

　　京杭大运河申报世界遗产已进入倒计时阶段，明年就将正式提交给联合国教科文组织进行最后的审议。

　　这条世界上最古老的的运河，流经了六大省市，在不同的城市里，它有着不一样的面貌，在不同的时间里，又有着不一样的声音。而正是这些面貌和声音组成了一条完整的大运河。

　　运河与万达有什么联系?千年运河，是一部流动的史诗，见证了沿河两岸人居的变迁;百年万达，已在70余座城市建造116座万达广场，见证了改革开放30年来城市的发展。两者都与“人”有着千丝万缕的联系，因人而建，为人服务。

　　如果将整条京杭大运河看作是一部历史古籍的话，那运河杭州段一定是其中最具文化底蕴的一页。而今年，位于杭州运河边的万达广场以全新姿态进驻运河经济圈，也为大运河添加了浓墨重彩的一笔。值得一说的是，杭州第一座万达广场，正处于杭州城北的京杭大运河区域。要做百年企业的万达，将在千年运河流经的土地上再造属于当代的繁华。

　　昨天的这场“源起·传承·兴盛”大运河经济圈发展论坛正为如何保护和继承运河文化，找到了结合点。京杭大运河申遗团队也来到了现场，为大家分享他们的申遗故事，并为运河申遗送上祝福。

　　在杭州城北造一个“万达商圈”

　　按时间来算，杭州算是万达广场进入较晚的省会城市。作为中国商业地产领军企业，万达首入杭城，将给杭州带来怎样的惊喜?对此，万达表示，要在杭州城北打造一个“万达商圈”。

　　以万达25年的开发实践经验快来看，万达每进入一片城区，就会形成一个“万达商圈”。25年来，万达集团已在70余座城市建造了116座万达广场，每座万达广场都成功整合了商业、商务及居住等多种城市功能，满足了城市居民休闲、购物、娱乐为一体的“一站式消费”需求。

　　通常来说，以万达广场为中心的5公里半径辐射范围内，即是“万达商圈”。目前，杭州城北已经是一个相对比较成熟的居住区域，在其5公里辐射圈内，已经聚集了大量的已入住和在建的住宅项目。而万达广场的入驻，也势必带动城北成长为杭州另一个重要的核心商圈。届时，这个集大型购物中心、连锁百货、量贩KTV、高档写字楼、IMAX影院为一体的大型城市综合体，不仅将改变城北的商业格局，还将渗入杭州人的日常生活。

　　从万象城成功入驻钱江新城、印象城在城西打开局面以来，多元化的商业格局正在杭州形成。“全新的商业品牌”+“全新的商圈板块”在杭州人原本的消费习惯之外另辟蹊径，用崭新的“Shoppingmall”商业类型把原本“想买什么去买什么”的需求型消费变成了“有情绪就去逛逛，说不定能买什么”的感受型消费。

　　现在，万达广场——一个在杭州极富知名度的“全新品牌”加上“运河经济”——杭州最新构建的商业核心板块结合，或许能够利用多元化的优势，再次突围杭州商业。

　　最快明年年底实现自持物业满铺开业

　　今年3月12日，万达以底价14.26亿元摘得杭政储出[2013]20号祥符东单元商业用地，折合楼面价5604元/平方米。这也让传闻已久、城北开发商翘首以盼的万达入杭一事，尘埃落定。

　　与一般城市综合体从拿地到开业通常要耗费五六年时间甚至更久不同的是，万达广场的建设周期通常是20-24个月。杭州万达广场的负责人表示，将以最快的速度建成开业。也就是说，从今年3月12日拿地开始，杭州万达广场最快有望在明年年底实现自持物业满铺开业。

　　除了令人惊讶的万达速度，万达还拥有独特的商业开发模式与强大的品牌号召力。万达摒弃了“建成—出售”的传统商业盈利模式，通过自持高比例的商业物业，进行统一经营，把商业培育期压缩在最短时间之内。万达还首创“订单式商业地产”全新模式，同时拥有全球约5000余家联盟商家的强大资源。可以有充裕的空间在数量庞大的合作商家中，挑选出上百家最适合当地消费习性的商家放在一座万达广场中。

　　据透露，杭州万达广场将由五六个主力店(万达旗下的万达百货、IMAX影院、大玩家游乐城、大歌星KTV以及一个合作的大超市，外加杭州本土的著名餐饮品牌旗舰店)、10-15个次主力店，以及其他近百个商家组成，此外，银行、通信等都会入驻。

　　杭州人将有一段属于自己的万达记忆

　　身边有位曾在上海工作的朋友告诉我，在他大学四年时间了，见证了万达广场把一个郊区变成了城市中心。他很期待，万达广场在杭州也上演这样的魔术。而更重要的是，当一座综合体全面融入你的生活后，它将成为你成长的记忆。

　　从宁波鄞州万达广场来看，开业第一年，鄞州万达广场大型购物中心的销售额就突破了9亿元，日均客流量超过5万人次。不仅打破了传统的“买与卖”的单纯销售模式，更从空间设计、硬件设施、品牌组合、服务理念等方面开创了鄞州区乃至宁波市商业的先河，为消费者带来的是购物之外的更多附加价值和愉悦体验。

　　而杭州的万达广场，未来不仅是很多人经常去的地方，也将满载很多人成长的记忆。杭州万达广场负责人表示，打造过程中非常注重本土化，不管是前期的建筑规划设计，还是后期的商业运营，都将融入非常浓郁的杭州元素，契合杭州人的审美观念。比如杭州万达广场的外立面设计已经数易其稿，餐饮部分也将大量引入杭州本土的品牌餐饮。可以说，万达广场将是杭州又一个城市地标，综合体的样板工程。